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250.000 € Option
Réf. 3124

Herstal
Rue Laixheau 25 Herstal 4040
Idéalement situé au centre d'Herstal, spacieux commerce actuellement loué à usage de café. Le bâtiment offre de multiples possibilités et convient à tout type de commerce.

Le bien se compose comme suit :
A l'avant, une surface commerciale de 64 m² (type café), un hall, une cuisine, une arrière cuisine et une salle des fêtes de 130 m² donnant accès à un jardin à l'arrière.
Au sous-sol, 4 caves, 2 espaces wc, et 2 pièces de rangement.

Equipements : Châssis PVC double vitrage, compteurs eau, gaz et électricité individuels.

L'immeuble a été rénové récemment et il répond aux normes imposées par les pompiers.

Loyer actuel, 2.000 € par mois.

Possibilité d'acquérir l'entièreté du bâtiment (commerce et 2 appartements 1 chambre), pour un prix de 500.000 €

A voir absolument !

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Rez commercial12.44 m6.13 m63.52 m²
Cuisine3.77 m3.19 m12.03 m²
Hall 27.89 m3.28 m20.46 m²
Pièce 322.48 m5.85 m130.24 m²
Pièce 44.00 m3.19 m12.30 m²
Sous-sol
Cave 14.32 m4.03 m13.55 m²
Cave 23.95 m1.84 m7.32 m²
Cave 34.01 m3.49 m14.01 m²
Cave 43.08 m1.55 m4.79 m²
Wc 14.76 m2.85 m8.40 m²
Wc 21.76 m1.13 m2.00 m²
Hall 17.81 m1.25 m9.61 m²
Pièce 14.64 m2.22 m10.31 m²
Pièce 24.60 m4.54 m20.92 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 3 m
Surface bâtie au sol 301 m²
Surface de la parcelle 402 m²

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    En résumé

    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 402
    Superficie habitable 239

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 7
    Surface Bâtie 301
    Nbre De Toilette(s) 2
    Surface Brute 330
    Surface Nette 239
    Largeur De Façade 3
    Profondeur Terrain 53
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Cuisine 12.03
    Orientation De La Terrasse 1 Sud
    Equipement de base
    Cuisine Oui
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Chaudière
    Type De Cuisine Séparée
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Pvc
    Bâtiment
    Année De Construction 1885
    Divers
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Jardin Sud, Déclivité
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord
    Orientation De La Terrasse Sud
    Orientation Du Jardin Sud
    Raccordements
    égouts Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    À proximité
    Transports En Commun 200
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 500
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 1955
    Rez-de-chaussée
    Rez commercial
    Superficie63.52 m²
    Longueur12.44 m
    Largeur6.13 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants porte-fenêtre
    Solpavés
    Éclairage
    • mural
    • spots encastrés
    Hauteur sous-plafond2,7 m
    Prise(s) électrique(s)12
    ArrayArray
    Cuisine
    Superficie12.03 m²
    Longueur3.77 m
    Largeur3.19 m
    Hauteur sous-plafond2,7 m
    Prise(s) électrique(s)6
    Typesemi-équipée
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    • inox
    Plaque de cuissongaz
    Fourélectrique
    Plan de travailinox
    Sol
    Type de plafondpuits de lumière
    Éclairageau plafond
    Hall 2
    Superficie20.46 m²
    Longueur7.89 m
    Largeur3.28 m
    Hauteur sous-plafond2,7 m
    Prise(s) électrique(s)4
    Éclairageau plafond
    Escalier
    • granito
    • droit
    Solbéton lissé
    Type de plafondpuits de lumière
    Pièce 3
    Superficie130.24 m²
    Longueur22.48 m
    Largeur5.85 m
    Solbéton lissé
    Éclairagemural
    Hauteur sous-plafond3,5 m
    Prise(s) électrique(s)4
    ArrayArray
    Pièce 4
    Superficie12.30 m²
    Longueur4.00 m
    Largeur3.19 m
    Sol
    Éclairageau plafond
    Hauteur sous-plafond2,7 m
    Prise(s) électrique(s)4
    Type de plafondpuits de lumière
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie13.55 m²
    Longueur4.32 m
    Largeur4.03 m
    Solbriques
    Hauteur sous-plafond1,9 m
    Type de plafondvoussettes
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Oui1
    Cave 2
    Superficie7.32 m²
    Longueur3.95 m
    Largeur1.84 m
    Solbriques
    Hauteur sous-plafond1,9 m
    Type de plafondvoussettes
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Oui1
    Cave 3
    Superficie14.01 m²
    Longueur4.01 m
    Largeur3.49 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1,9 m
    Type de plafondvoussettes
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Oui1
    Cave 4
    Superficie4.79 m²
    Longueur3.08 m
    Largeur1.55 m
    Solbriques
    Hauteur sous-plafond1,9 m
    Type de plafondvoussettes
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Oui1
    Wc 1
    Superficie8.40 m²
    Longueur4.76 m
    Largeur2.85 m
    WCclassique
    Lavabodouble
    Solgranito
    Hauteur sous-plafond1,9 m
    Éclairageau plafond
    Wc 2
    Superficie2.00 m²
    Longueur1.76 m
    Largeur1.13 m
    WCurinoire
    Solgranito
    Hauteur sous-plafond1,9 m
    Type de plafondvoussettes
    Éclairagemural
    Hall 1
    Superficie9.61 m²
    Longueur7.81 m
    Largeur1.25 m
    Hauteur sous-plafond2,0 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Éclairageau plafond
    Accèsterrasse
    Portemétallique
    Sol
    Pièce 1
    Superficie10.31 m²
    Longueur4.64 m
    Largeur2.22 m
    Solbriques
    Éclairageaucun
    Hauteur sous-plafond2,0 m
    Pièce 2
    Superficie20.92 m²
    Longueur4.60 m
    Largeur4.54 m
    Sol
    Éclairageau plafond
    Hauteur sous-plafond2,0 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Infos financières
    Revenu cadastral1955
    Parcelles
    Largeur de la façade3.00 m
    Surface bâtie au sol301.00 m²
    Profondeur de la parcelle53 m
    Surface de la parcelle402.00 m²
    Largeur de la parcelle7.00 m
    Façade
    Matériaux façade
    • Blocs
    • brique
    EtatBon
    Technique
    TéléphoneOui
    Internet1
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable239 m²
    Surface totale330 m²
    Nombre de façades2
    Nombre de pièces15
    Rez commercial
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Nombre de caves4
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin101 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)
    • sud
    • déclivité
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol béton
    • orientation sud
    Mobilité
    Arrêt de bus200 m
    Accès ferroviaire900 m
    Accès autoroutier500 m
    Ecoles
    Enseignement Secondaire Général ()406 m
    Ecole libre gardienne primaire ()1176 m
    POI
    Zeeman Herstal Place Jean Jaures (Magasin de vêtements)116 m
    BNP Paribas Fortis Herstal (Banque)193 m
    Administration communale de Herstal - Aménagement du territoire (Bureau local du gouvernement)234 m
    FN Herstal, S.A. (Point d'intérêt)254 m
    Garage Carrosserie Martin Sprl (Concessionnaire)533 m
    Devillers Maurice (Articles pour la maison)623 m
    Centre de Planning Familial de Herstal (Santé)744 m
    Gare de Herstal (Gare)753 m
    Herstal (Local)809 m
    Pompes Funèbres BESEM (Maison funéraire)858 m
    Province de Liège (Université)868 m
    Croix-Rouge de Belgique (Santé)1084 m
    WANDRE station de pompage (Station de bus)2027 m
    Bressoux (Gare)2831 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 239 m²
    • Rez commercial, cuisine, hall 2, pièce 3, pièce 4
    Sous-sol
    • 91 m²
    • Cave 1, cave 2, cave 3, cave 4, wc 1, wc 2, hall 1, pièce 1,
    • pièce 2
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantnord
    Déclivité
    Coordonnées du bien
    RueRue Laixheau
    25
    CP4040
    VilleHerstal
    PaysBelgique
    Latitude50.666672
    Longitude5.628925
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan64105eaa4c0ff
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco16405
    Chassis
    Châssis
    • Matière pvc
    • vitrage double
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente