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195.000 € Option
Réf. 3930

Vivegnis
Rue Joseph Wauters 87 Vivegnis 4683
Située à Vivegnis, proches de toutes commodités (bus, autoroutes, école primaire, magasins,...) cette maison 3 chambres offre de beaux volumes et un grand potentiel.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC individuel, spacieux séjour de 40 m² ouvert sur salle à manger avec cassette à bois, cuisine, accès direct aux extérieurs.

À l’étage : hall de nuit, 3 chambres (10, 12 et 23 m²), WC individuel et salle de bain.

Le bien dispose d’un extérieur agréable avec terrasse, jardin et abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Équipements : châssis PVC double vitrage (2016), chauffage central au gaz, boiler électrique récent. Électricité à remettre en conformité. Toiture en bon état. Parking aisé.

RC : 823 €
PEB : E – n°20260128006577

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée2.68 m2.62 m7.02 m²
Salon9.18 m5.58 m40.23 m²
Salle à manger4.97 m3.80 m13.19 m²
Cuisine4.54 m3.92 m13.02 m²
Wc 11.06 m0.78 m0.83 m²
Escalier3.18 m0.91 m2.81 m²
Hall 11.47 m0.78 m1.15 m²
Hall 24.44 m0.86 m3.75 m²
Hall 33.98 m1.21 m4.81 m²
1er étage
Hall de nuit7.64 m3.29 m18.48 m²
Chambre 13.58 m2.96 m10.35 m²
Chambre 23.79 m3.61 m11.76 m²
Chambre 36.31 m5.15 m22.75 m²
Salle de bains3.47 m2.23 m5.33 m²
Wc 21.61 m1.30 m1.60 m²
Sous-sol
Cave5.38 m5.04 m23.59 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 16 m
Surface bâtie au sol 143 m²
Surface de la parcelle 344 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20260128006577
    E totale : 59395
    E spec : 349
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 344
    Superficie habitable 148
    Généralités
    Nbr chambres 3
    Jardin oui
    Caves oui
    Revenu cadastral 823 €
    Chauffage gaz
    Double vitrage 1
    Terrasse oui

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    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 16
    Surface Bâtie 143
    Nbre De Cave(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 10.35
    Chambre 2 11.76
    Chambre 3 22.75
    Surface Brute 172
    Surface Nette 148
    Largeur De Façade 16
    Profondeur Terrain 40
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle à Manger 13.19
    Cuisine 13.02
    Salle De Bain 1 5.33
    Nbre De Pièce(s) 17
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Pvc
    Divers
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Orientation Nord-est, Déclivité Plat, Aménagé Pelouse, Fermé
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Sud-est
    Orientation De La Terrasse Nord Est
    Orientation Du Jardin Nord Est
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 20
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 1800
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 823
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie7.02 m²
    Longueur2.68 m
    Largeur2.62 m
    Portematière pvc
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type sans ouverture
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)1
    Salon
    Superficie40.23 m²
    Longueur9.18 m
    Largeur5.58 m
    Ouvert sursalle à manger
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Hauteur sous-plafond2.6
    Éclairagespots encastrés
    Chauffage
    Placardportes battantes
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise télédistributionOui
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type droit
    Salle à manger
    Superficie13.19 m²
    Longueur4.97 m
    Largeur3.80 m
    Hauteur sous-plafond2.8
    Prise(s) électrique(s)3
    Ouvert sursalon
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Placardportes battantes
    Type de plafondpuits de lumière
    Cuisine
    Superficie13.02 m²
    Longueur4.54 m
    Largeur3.92 m
    Hauteur sous-plafond2.5
    Prise(s) électrique(s)9
    Semi-équipéeOui
    Évier
    • double
    • matière inox
    Plaque de cuisson
    • type gaz
    • de la marque Zanussi
    Hotte
    • type hotte murale
    • évacuation extérieure
    Four
    • type à air pulsé
    • de la marque Zanussi
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Wc 1
    Superficie0.83 m²
    Longueur1.06 m
    Largeur0.78 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.4
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Extracteur d'airOui
    Escalier
    Superficie2.81 m²
    Longueur3.18 m
    Largeur0.91 m
    Hall 1
    Superficie1.15 m²
    Longueur1.47 m
    Largeur0.78 m
    Hall 2
    Superficie3.75 m²
    Longueur4.44 m
    Largeur0.86 m
    Hall 3
    Superficie4.81 m²
    Longueur3.98 m
    Largeur1.21 m
    1er étage
    Hall de nuit
    Superficie18.48 m²
    Longueur7.64 m
    Largeur3.29 m
    Chambre 1
    Superficie10.35 m²
    Longueur3.58 m
    Largeur2.96 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 2
    Superficie11.76 m²
    Longueur3.79 m
    Largeur3.61 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)2
    Chambre 3
    Superficie22.75 m²
    Longueur6.31 m
    Largeur5.15 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)2
    Salle de bains
    Superficie5.33 m²
    Longueur3.47 m
    Largeur2.23 m
    Hauteur sous-plafond2.6
    Prise(s) électrique(s)3
    BainOui
    Baignoireovale
    Lavabosimple
    Murstotalement carrelés
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffage
    Solcarrelage
    Wc 2
    Superficie1.60 m²
    Longueur1.61 m
    Largeur1.30 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Sous-sol
    Cave
    Superficie23.59 m²
    Longueur5.38 m
    Largeur5.04 m
    Voutéeoui
    Solpavés
    Hauteur sous-plafond1.8
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Arrivée d'eauOui
    Escalier
    • Matériaux pierre naturelle
    • Type droit
    PEB
    Emission co266
    conso. théorique59395
    conso. spécifique349
    code unique20260128006577
    Classe énergétiqueE
    Infos financières
    Revenu cadastral823 €
    Parcelles
    Largeur de la façade16.00
    Surface bâtie au sol143.00
    Profondeur de la parcelle40
    Surface de la parcelle344.00
    Largeur de la parcelle16.00
    Isolation
    PEB E
    Toiture
    Zingueries
    • matériaux zinc
    • État bon
    ÉtatBon
    CouvertureTuiles terre cuite
    Façade
    Matériaux façade
    • Brique
    • peinte
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazNombre 1
    Chauffe-eauNombre de litres 150
    Compteur électriqueBi-horaire
    Chauffage
    • type central
    • type à condensation
    • nature gaz de ville
    • mode radiateur(s)
    • marque autre
    • thermostat d'ambiance Oui
    Compt. d'eauNombre 1
    TVPrise tv
    TéléphoneOui
    InternetCâble
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable148
    Surface totale172 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages3
    Nombre de pièces17
    Nombre de chambre(s)3
    Nombre de salle de bains1
    Type de propriétéMaison
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Nombre de caves1
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin201
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain droit)
    • Fermé
    • aménagé pelouse
    • orientation nord-est
    • déclivité plat
    Terrasse (terrain droit)
    • Sol pavés
    • orientation nord-est
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain droit)15 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus20
    Accès ferroviaire6200
    Accès autoroutier1800
    CHERATTE Stationnement (pas d'embarquement)1783 m
    Ecoles
    Ecole fondamentale communale José Bodson1267 m
    Ecole Saint-André1381 m
    POI
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)155 m
    DreamLand Herstal (Magasin de livre)1110 m
    Auto5 Herstal (Réparation de voiture)1191 m
    MediaMarkt Herstal (Magasin d'électronique)1231 m
    Lunch Garden Herstal (Restaurant)1256 m
    Leonidas (Magasin)1400 m
    Hotel Comte de Mercy (Hébergement)1693 m
    Le Rendez-Vous de Léa (Restaurant)1754 m
    Chez M (Restaurant)1950 m
    Globales Post Hotel & Wellness (Hébergement)2035 m
    Demir-Halk Bank Liège (Banque)2332 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 90 m²
    • Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc 1,
    • escalier, hall 1, hall 2, hall 3
    1er étage
    • 58 m²
    • Hall de nuit, chambre 1, chambre 2, chambre 3,
    • salle de bains, wc 2
    Sous-sol
    • 24 m²
    • Cave
    Orientation et déclivité
    Déclivitéen pente
    Orientation façade avantsud-est
    Coordonnées du bien
    RueRue Joseph Wauters
    N°87
    CP4683
    VilleVivegnis
    PaysBelgique
    Latitude50.697571
    Longitude5.652489
    Jardin et terrasse
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco29285
    Chassis
    Châssis
    • matière pvc
    • vitrage double vitrage
    • Année 2016
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente