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180.000 € Option
Réf. 3916

Vivegnis
Rue Joseph Wauters 77 Vivegnis 4683
Ce commerce est idéalement situé proche de toutes commodités (autoroutes, écoles, commerces, parking public à 100m,....) et dispose d'une superficie totale de160 m²ainsi que d'une terrasse aménagée et jardinet.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'une vaste surface de 90 m² avec cuisine et accès à l'extérieur, de 3 bureaux (14, 17 et 21 m²), et d'un WC individuel.

Actuellement loué 1200 €/mois (1.446,89€/mois si indexation), activité : crèche.

Équipements : tous les compteurs sont individuels (gaz, électricité, eau), châssis en bois double vitrage, pas de charges communes car les lots ne communiquent pas entre eux, pas de syndic.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Cuisine3.64 m1.62 m5.90 m²
Bureau5.10 m2.79 m14.29 m²
Wc1.49 m0.79 m1.18 m²
Buanderie0.90 m0.88 m0.79 m²
Surface 110.53 m10.32 m82.21 m²
Surface 210.53 m10.32 m82.21 m²
Surface 34.97 m4.29 m21.34 m²
Hall 12.81 m2.80 m6.85 m²
Hall 22.11 m1.81 m3.82 m²
Informations cadastrales
Surface de la parcelle 50 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20251022022611
    E totale : 10910
    E spec : 113
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 50
    Superficie habitable 160

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Toilette(s) 1
    Surface Brute 160
    Surface Nette 160
    Profondeur Terrain 38
    Cuisine 5.9
    Bureau 14.29
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Chauffage (ind/coll) Individuel
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Châssis Bois
    Bâtiment
    Année De Construction 1986
    Parking Extérieur Oui
    Divers
    Buanderie Oui
    Bureau Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Quickstep
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin , Déclivité Plat, Aménagé Pelouse, Fermé
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Central
    Exposition De La Façade Avant Sud-est
    Orientation De La Terrasse Nord Ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 120
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 220
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 1170
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Cuisine
    Superficie5.90 m²
    Longueur3.64 m
    Largeur1.62 m
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    Frigotype externe
    Lave-vaisselletype intégré
    Four1
    FenêtreChâssis bois double vitrage type sans ouverture
    SolQuick-Step
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Bureau
    Superficie14.29 m²
    Longueur5.10 m
    Largeur2.79 m
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.4
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Wc
    Superficie1.18 m²
    Longueur1.49 m
    Largeur0.79 m
    WCclassique
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.4
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Buanderie
    Superficie0.79 m²
    Longueur0.90 m
    Largeur0.88 m
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.4
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Evacuation d'eauOui
    Arrivée d'eauOui
    Surface 1
    Superficie82.21 m²
    Longueur10.53 m
    Largeur10.32 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type sans ouverture
    SolQuick-Step
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Porte
    • matière en bois
    • vitrage double vitrage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Hauteur sous-plafond2.5
    Surface 2
    Superficie82.21 m²
    Longueur10.53 m
    Largeur10.32 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage sans ouverture
    SolQuick-Step
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Hauteur sous-plafond2.4
    Surface 3
    Superficie21.34 m²
    Longueur4.97 m
    Largeur4.29 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage sans ouverture
    SolQuick-Step
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Hauteur sous-plafond2.4
    Hall 1
    Superficie6.85 m²
    Longueur2.81 m
    Largeur2.80 m
    Hauteur sous-plafond2.4
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    SolQuick-Step
    Hall 2
    Superficie3.82 m²
    Longueur2.11 m
    Largeur1.81 m
    Hauteur sous-plafond2.4
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    SolQuick-Step
    Infos financières
    Revenu cadastral1170 €
    Revenu locatif actuel1200 €
    Revenu locatif estimé1446 €
    Toiture
    Zingueries
    • matériaux zinc
    • État Bon
    ÉtatBon
    CouvertureArdoises
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Descriptif global
    Surface habitable160 m²
    Surface totale160 m²
    Nombre de façades3
    Type de propriétéRez commercial
    Environnementcentral
    Nombre de wc1
    Surface jardin570
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)
    • Fermé
    • aménagé pelouse
    • déclivité plat
    Terrasse (terrain arrière)
    • Éclairage
    • sol carrelage
    • orientation nord-ouest nord-ouest
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)32 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus120
    Accès ferroviaire4800
    Accès autoroutier220
    CHERATTE Stationnement (pas d'embarquement)1788 m
    Ecoles
    Ecole fondamentale communale José Bodson1304 m
    Ecole Saint-André1417 m
    POI
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)145 m
    DreamLand Herstal (Magasin de livre)1050 m
    Auto5 Herstal (Réparation de voiture)1130 m
    MediaMarkt Herstal (Magasin d'électronique)1167 m
    Lunch Garden Herstal (Restaurant)1195 m
    Leonidas (Nourriture)1338 m
    Residence du Sartage (Santé)1459 m
    Le Rendez-Vous de Léa (Restaurant)1703 m
    Hotel Comte de Mercy (Restaurant)1753 m
    Škoda Groupe Autosphere Hauts-Sarts (Concessionnaire)1766 m
    Chez M (Restaurant)1886 m
    Globales Post Hotel & Wellness (Hébergement)1970 m
    Demir-Halk Bank Liège (Banque)2278 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 160 m²
    • Cuisine, bureau, wc, buanderie, surface 1, surface 2,
    • surface 3, hall 1, hall 2
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantsud-est
    Coordonnées du bien
    RueRue Joseph Wauters
    N°77
    BoiteCommerce
    CP4683
    VilleVivegnis
    PaysBelgique
    Latitude50.697105
    Longitude5.651877
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan24240d17-7be3-4a66-bd77-08ae3c0df8b1
    ID Servisco29038
    Chassis
    Boisdouble vitrage
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente