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97.000 € À vendre
Réf. 3550

Ans
Rue Gilles Magnée 39 Ans 4430
Idéalement située dans la commune d'ANS, à proximité de toutes commodités, commerces, petite maison en bon état, idéale pour investissement ou 1er achat, d'une superficie totale de 46 m² composée d'un sas d'entrée living avec coin cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche (matériel à disposition pour la nouvelle douche) et 1 cave. RC: 242 €, possibilité de bénéficier des droits enregistrement réduits!

Les châssis sont en PVC double vitrage + volet au rez, le chauffage est central au gaz (chaudière de 2020), l'installation électrique est conforme jusqu'en 2040, (compteur mono-horaire). La toiture a été refaite en 2022 + isolée. PEB:D, n° 20240802015340.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Cuisine3.99 m3.09 m11.90 m²
Sas d'entrée2.39 m0.95 m2.00 m²
Escalier1.44 m0.86 m1.23 m²
1er étage
Chambre4.17 m4.01 m11.77 m²
Salle de douche1.86 m1.52 m2.82 m²
Escalier1.64 m0.76 m1.23 m²
Sous-sol
Cave4.03 m3.97 m15.39 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 4 m
Surface bâtie au sol 20 m²
Surface de la parcelle 20 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20240802015340
    E totale : 10606
    E spec : 295
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 20
    Superficie habitable 46
    Généralités
    Nbr chambres 1
    Caves oui
    Revenu cadastral 242 €
    Chauffage gaz (chau. centr.)
    Double vitrage 1

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    Taux appliqué * -
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    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 4
    Surface Bâtie 20
    Nbre De Cave(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 12
    Surface Brute 46
    Surface Nette 31
    Largeur De Façade 4
    Profondeur Terrain 5
    Cuisine 11.9
    Nbre De Pièce(s) 5
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz (chau. Centr.)
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Parking Intérieur Non
    Parking Extérieur Non
    Divers
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Parquet
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    À proximité
    Transports En Commun 150
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 2400
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 242
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Cuisine
    Superficie11.90 m²
    Longueur3.99 m
    Largeur3.09 m
    Hauteur sous-plafond2.70 m
    Prise(s) électrique(s)7
    Évier
    • simple
    • inox
    Plaque de cuissonvitrocéramique
    Hotte
    • hotte sous-encastrée
    • extérieure
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type manuel matière pvc type oscillo-battants
    Solflottant
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise télédistributionoui
    Sas d'entrée
    Superficie2.00 m²
    Longueur2.39 m
    Largeur0.95 m
    Solvinyle
    Porte
    • type battante
    • matière pvc
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Hauteur sous-plafond2.75 m
    Escalier
    Superficie1.23 m²
    Longueur1.44 m
    Largeur0.86 m
    1er étage
    Chambre
    Superficie11.77 m²
    Longueur4.17 m
    Largeur4.01 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.43 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Salle de douche
    Superficie2.82 m²
    Longueur1.86 m
    Largeur1.52 m
    WCclassique
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.43 m
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Chauffageradiateur(s)
    Extracteur d'airoui
    Prise(s) électrique(s)1
    MobiliersOui
    Escalier
    Superficie1.23 m²
    Longueur1.64 m
    Largeur0.76 m
    Sous-sol
    Cave
    Superficie15.39 m²
    Longueur4.03 m
    Largeur3.97 m
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond1.82 m
    Type de plafondvoussettes
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type droit
    PEB
    Emission co254
    conso. théorique10606
    conso. spécifique295
    code unique20240802015340
    Classe énergétiqueD
    Infos financières
    Revenu cadastral242 €
    Parcelles
    Largeur de la façade4.00 m
    Surface bâtie au sol20.00 m²
    Profondeur de la parcelle5 m
    Surface de la parcelle20.00 m²
    Largeur de la parcelle4.00 m
    Toiture
    Zingueriespvc
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur électriqueMono-horaire
    Chauffage
    • central
    • gaz
    • radiateur(s)
    • à ventouse
    • junkers
    • Oui
    TVPrise tv
    InternetCâble
    Descriptif global
    Etat généralpetits travaux
    Surface totale46 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces5
    Nombre de chambre(s)1
    Nombre de salle de douches1
    Maison
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de caves1
    Nombre de toilettes2
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Mobilité
    Arrêt de bus150 m
    Accès ferroviaire1500 m
    Accès autoroutier2400 m
    Ecoles
    Ecole professionnelle spécialisée de Ans (EPA)812 m
    Ecole Sainte-Marie978 m
    POI
    Province de Liège (Université)582 m
    Decathlon Alleur (Magasin de vélos)1005 m
    Hôtel Première Classe Liege Luik (Parking)1280 m
    B&B HOTEL Liège Rocourt (Hébergement)1305 m
    Cora Rocourt (Supermarché)1327 m
    Cassis (Magasin de vêtements)1396 m
    JBC Rocourt (Magasin de vêtements)1427 m
    ANS Rue de la Station (Station de bus)1514 m
    Krëfel (Magasin d'électronique)1563 m
    GLAIN Clinique du MontLégia (Station de bus)1600 m
    Hôtel Verone Rocourt (Hébergement)1825 m
    Le loft (Hébergement)2001 m
    Kinepolis Liège (Salle de cinéma)2007 m
    Institut de Beauté - Parfumerie Essentiel by Valerie De Goes - De Goes Invest (Salon de beauté)2041 m
    Hôtel Restaurant Campanile Liège (Hébergement)2300 m
    LIEGE Place J. de Wilde (Station de bus)2427 m
    Matin tranquille (Hébergement)2435 m
    B&B Villa Thibault (Hébergement)2622 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 15 m²
    • Cuisine, sas d'entrée, escalier
    1er étage
    • 16 m²
    • Chambre, salle de douche, escalier
    Sous-sol
    • 15 m²
    • Cave
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantnord
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue Gilles Magnée
    N°39
    CP4430
    VilleAns
    PaysBelgique
    Latitude50.659935
    Longitude5.531383
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan66a79fae01fc5
    ID Servisco22026
    Chassis
    Châssis
    • pvc
    • double
    • type manuel
    • blanc
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente