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289.000 € Option
Réf. 3900

Loncin
Rue Général Modard 11 Loncin 4431
Découvrez cette spacieuse maison de 188 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle est idéale pour une grande famille tout en offrant un potentiel pour les entrepreneurs ou les professions libérales grâce à son vaste entrepôt de 90 m².

Les avantages de cette propriété sont nombreux : des grands espaces lumineux, une construction sur trois façades, et un parking aisé.

Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un salon, une chambre, un bureau, un WC, une cuisine équipée, une véranda avec accès au jardin sans vis-à-vis.

Le premier étage avec un hall de nuit desservant quatre grandes chambres et une salle de bains.
En sous-sol, deux caves, un hall de cave, une cave à vin et une chaufferie.
Le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage et d'un chauffage central au mazout. La toiture (plateforme roofing) est en bon état (rénovée en 2016).

PEB : F - n° 20260105019352.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée6.27 m5.98 m22.35 m²
Salon5.22 m3.98 m19.19 m²
Cuisine4.03 m2.98 m12.01 m²
Véranda7.73 m3.30 m25.53 m²
Chambre 14.18 m3.48 m14.55 m²
Bureau3.95 m3.09 m12.22 m²
Wc1.43 m0.86 m1.24 m²
Entrepôt18.32 m5.36 m89.46 m²
1er étage
Hall de nuit5.99 m2.77 m15.94 m²
Chambre 24.24 m3.58 m15.15 m²
Chambre 34.32 m4.06 m17.53 m²
Chambre 44.00 m4.08 m16.31 m²
Chambre 54.06 m3.54 m14.40 m²
Salle de bains2.77 m2.24 m5.09 m²
Sous-sol
Cave 14.84 m3.87 m10.73 m²
Cave 23.62 m2.08 m5.71 m²
Hall de cave3.96 m2.72 m10.76 m²
Cave à vin2.64 m2.12 m5.59 m²
Chaufferie3.95 m3.39 m13.39 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 9 m
Surface bâtie au sol 217 m²
Surface de la parcelle 537 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20260105019352
    E totale : 88307
    E spec : 456
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 537
    Superficie habitable 281
    Généralités
    Nbr chambres 4
    Jardin oui
    Caves oui
    Revenu cadastral 1834 €
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Double vitrage 1
    Garage oui

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 12
    Surface Bâtie 217
    Nbre De Cave(s) 5
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 14.55
    Chambre 2 15.15
    Chambre 3 17.53
    Chambre 4 16.31
    Chambre 5 14.4
    Surface Brute 319
    Surface Nette 281
    Largeur De Façade 9
    Profondeur Terrain 45
    Cuisine 12.01
    Salle De Bain 1 5.09
    Bureau 12.22
    Nbre De Pièce(s) 19
    Nbre De Balcon 1
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Pvc
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Nombre De Garage 4
    Parking Extérieur Oui
    Parking(s) Extérieur 3
    Divers
    Véranda Oui
    Bureau Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-ouest
    Raccordements
    égouts Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    À proximité
    Transports En Commun 230
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 3400
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 1834
    Certificats / Attestations
    Capacité De La Citerne à Mazout 2500
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie22.35 m²
    Longueur6.27 m
    Largeur5.98 m
    Porte
    • battante
    • en bois
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3.05 m
    Éclairageau plafond
    Escalier
    • bois
    • avec palier
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise réseau1
    Prise téléphone1
    Salon
    Superficie19.19 m²
    Longueur5.22 m
    Largeur3.98 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond3.05 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Cuisine
    Superficie12.01 m²
    Longueur4.03 m
    Largeur2.98 m
    Hauteur sous-plafond3.05 m
    Prise(s) électrique(s)6
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    • inox
    Plaque de cuisson
    • vitrocéramique
    • Scholtes
    Hotte
    Frigo
    • externe
    • BOSCH
    Four
    • multifonction
    • Scholtes
    Solcarrelage
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise télédistribution1
    Véranda
    Superficie25.53 m²
    Longueur7.73 m
    Largeur3.30 m
    Accèsjardin
    Fenêtre
    • châssis sans ouverture coulissants matière bois
    • simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.87 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 1
    Superficie14.55 m²
    Longueur4.18 m
    Largeur3.48 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond3.05 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)1
    Bureau
    Superficie12.22 m²
    Longueur3.95 m
    Largeur3.09 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solflottant
    Hauteur sous-plafond3.05 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Wc
    Superficie1.24 m²
    Longueur1.43 m
    Largeur0.86 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3.05 m
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Entrepôt
    Superficie89.46 m²
    Longueur18.32 m
    Largeur5.36 m
    Solbéton
    Porte
    • sectionnelle à ouverture électrique
    • pvc
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Éviersimple
    Hauteur sous-plafond3.26 m
    Prise(s) électrique(s)5
    1er étage
    Hall de nuit
    Superficie15.94 m²
    Longueur5.99 m
    Largeur2.77 m
    Escalier
    • Matériaux bois
    • avec palier droit
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.77 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chambre 2
    Superficie15.15 m²
    Longueur4.24 m
    Largeur3.58 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.72 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 3
    Superficie17.53 m²
    Longueur4.32 m
    Largeur4.06 m
    Accèsbalcon
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants porte-fenêtre
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.72 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 4
    Superficie16.31 m²
    Longueur4.00 m
    Largeur4.08 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.72 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 5
    Superficie14.40 m²
    Longueur4.06 m
    Largeur3.54 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    Solflottant
    Hauteur sous-plafond2.72 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie5.09 m²
    Longueur2.77 m
    Largeur2.24 m
    Hauteur sous-plafond2.77 m
    Baignoirestandard
    WCclassique
    Murstotalement carrelés
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Solcarrelage
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie10.73 m²
    Longueur4.84 m
    Largeur3.87 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.98 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Cave 2
    Superficie5.71 m²
    Longueur3.62 m
    Largeur2.08 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.98 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Hall de cave
    Superficie10.76 m²
    Longueur3.96 m
    Largeur2.72 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.98 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Escalier
    • Matériaux bois
    • droit
    Cave à vin
    Superficie5.59 m²
    Longueur2.64 m
    Largeur2.12 m
    Solbéton
    Éclairageau plafond
    Hauteur sous-plafond1.98 m
    Chaufferie
    Superficie13.39 m²
    Longueur3.95 m
    Largeur3.39 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.98 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    PEB
    Emission co2113
    conso. théorique88307
    conso. spécifique456
    code unique20260105019352
    Classe énergétiqueF
    Infos financières
    Revenu cadastral1834 €
    Parcelles
    Largeur de la façade9.00 m
    Surface bâtie au sol217.00 m²
    Profondeur de la parcelle45 m
    Surface de la parcelle537.00 m²
    Largeur de la parcelle12.00 m
    Toiture
    Zinguerieszinc
    ÉtatBon
    CouverturePlateforme roofing
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Chauffe-eauNombre de litres 180
    Chauffage
    • central
    • mazout
    • saint-roch
    • Oui
    TVPrise tv
    TéléphoneOui
    InternetCâble
    Citerne mazout
    • Apparente
    • capacité 2500 L
    Descriptif global
    Etat généralà rafraîchir
    Surface habitable281 m²
    Surface totale319 m²
    Nombre de façades3
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces19
    Nombre de chambre(s)4
    Nombre de salle de bains1
    Maison
    Garage4 places
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de caves5
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin320 m²
    Sanitaireégouts
    Parking extérieur3 places
    Nombre de balcon1
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)1
    Mobilité
    Arrêt de bus230 m
    ANS Rue de la Station430 m
    Accès ferroviaire450 m
    Ans439 m
    Accès autoroutier3400 m
    GLAIN Clinique du MontLégia2913 m
    Ecoles
    Ecole Sainte-Marie953 m
    Ecole Saint Vincent1224 m
    POI
    Gepa Motos (Magasin)663 m
    House of Speed (Concessionnaire)699 m
    Province de Liège (Université)1004 m
    Animal Confort Loncin (Animalerie)1220 m
    Auto Passion (Réparation de voiture)1597 m
    Facq EXPOcenter Alleur (Articles pour la maison)1829 m
    Le Roi Du Matelas Alleur (Magasin de meubles)1914 m
    Motorkit (Réparation de voiture)2017 m
    Decathlon Alleur (Magasin de vélos)2318 m
    B&B HOTEL Liège Rocourt (Hébergement)2470 m
    Hôtel Première Classe Liege Luik (Parking)2559 m
    Paprika Rocourt (Magasin de vêtements)2844 m
    Cora (Supermarché)2852 m
    JBC Rocourt (Magasin de vêtements)2916 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 197 m²
    • Hall d'entrée, salon, cuisine, véranda, chambre 1, bureau,
    • wc, entrepôt
    1er étage
    • 84 m²
    • Hall de nuit, 4 chambres, salle de bains
    Sous-sol
    • 41 m²
    • 2 caves, hall de cave, cave à vin, chaufferie
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantnord-ouest
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue Général Modard
    N°11
    CP4431
    VilleLoncin
    PaysBelgique
    Latitude50.663460
    Longitude5.504578
    Jardin et terrasse
    JardinOui
    ID Servisco28748
    Chassis
    Châssis
    • pvc
    • type manuel
    • double vitrage
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente