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Réf. 3874

Bressoux
Rue Général de Gaulle 162 Bressoux 4020
Ce bâtiment est composé d'un commerce au rez-de-chaussée et de 2 appartements loués.

Au rez-de-chaussée, le commerce (anciennement café) a une superficie de 60 m² avec une grande pièce lumineuse avec espace bar, hall d'entrée avec accès aux étages, et espace WC. Possibilité de transformer le commerce en studio, moyennant demande de permis à la commune.
Au sous-sol, il y a 3 caves.

L'appartement du 1er étage est composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres de 10 et 15 m². PEB D n°20251008015194. Actuellement loué 550 € par mois.

L'appartement du 2ème étage est composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et une chambre de 15 m². PEB C n°20251008015525. Loué 450 € par mois.

Équipements : Tous les compteurs sont individuels (eau, électricité, gaz), Châssis en PVC double vitrage, installations électriques conformes, boiler électrique pour chaque appartement, foyers gaz, toiture refaite en 2016 et isolée.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
1er étage
Séjour5.79 m3.75 m19.40 m²
Cuisine3.18 m2.40 m7.66 m²
Chambre 14.99 m3.12 m15.21 m²
Chambre 23.32 m3.03 m10.09 m²
Salle de bains2.40 m1.65 m3.98 m²
Escalier3.49 m1.54 m5.06 m²
2ème étage
Séjour5.79 m3.75 m19.40 m²
Cuisine4.96 m2.40 m11.94 m²
Chambre4.97 m3.10 m14.97 m²
Salle de bains2.93 m1.36 m4.02 m²
Hall d'entrée1.57 m1.50 m1.95 m²
Rez-de-chaussée
Rez commercial10.88 m6.23 m47.21 m²
Wc4.00 m2.89 m7.93 m²
Escalier3.50 m1.61 m4.21 m²
Hall1.25 m1.09 m1.37 m²
Sous-sol
Cave 15.35 m3.70 m18.11 m²
Cave 24.92 m2.26 m10.51 m²
Cave 36.10 m4.85 m19.18 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20251008015525
    E totale : 14777
    E spec : 255
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie habitable 180
    Généralités
    Nbr chambres 3
    Caves oui
    Revenu cadastral 1137 €
    Chauffage gaz
    Double vitrage 1

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    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Cave(s) 3
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 2
    Chambre 1 15.21
    Chambre 2 10.09
    Chambre 3 15
    Salle De Séjour 19.4
    Cuisine 7.66
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Chauffage (ind/coll) Individuel
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine Semi-équipée
    Parlophone Oui
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Parlophone Oui
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Parking Intérieur Non
    Parking Extérieur Non
    Divers
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Quickstep
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 100
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 1500
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 1137
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    1er étage
    Séjour
    Superficie19.40 m²
    Longueur5.79 m
    Largeur3.75 m
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.9 m
    Éclairagespots encastrés
    Chauffagepoêle à gaz
    Parlophoneoui
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise télédistribution1
    Cuisine
    Superficie7.66 m²
    Longueur3.18 m
    Largeur2.40 m
    Hauteur sous-plafond2.9 m
    Prise(s) électrique(s)5
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    Plaque de cuissonélectrique
    Hotte
    • hotte murale
    • à recyclage
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Éclairageau plafond
    Chambre 1
    Superficie15.21 m²
    Longueur4.99 m
    Largeur3.12 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.9 m
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)4
    Chambre 2
    Superficie10.09 m²
    Longueur3.32 m
    Largeur3.03 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.9 m
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie3.98 m²
    Longueur2.40 m
    Largeur1.65 m
    Hauteur sous-plafond2.9 m
    Prise(s) électrique(s)2
    Baignoireovale
    WCclassique
    Lavabosimple
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Solcarrelage
    Escalier
    Superficie5.06 m²
    Longueur3.49 m
    Largeur1.54 m
    2ème étage
    Séjour
    Superficie19.40 m²
    Longueur5.79 m
    Largeur3.75 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.4 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)8
    Prise télédistribution1
    Cuisine
    Superficie11.94 m²
    Longueur4.96 m
    Largeur2.40 m
    Hauteur sous-plafond2.5 m
    Prise(s) électrique(s)6
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    Plaque de cuisson
    • électrique
    • Smeg
    Hotte
    • hotte murale
    • extérieure
    SolQuick-Step
    Éclairageau plafond
    Chambre
    Superficie14.97 m²
    Longueur4.97 m
    Largeur3.10 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.4 m
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)6
    Salle de bains
    Superficie4.02 m²
    Longueur2.93 m
    Largeur1.36 m
    Hauteur sous-plafond1.95 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Baignoireovale
    WCclassique
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Solcarrelage
    Hall d'entrée
    Superficie1.95 m²
    Longueur1.57 m
    Largeur1.50 m
    Hauteur sous-plafond2.45 m
    SolQuick-Step
    Porte
    • battante
    • en bois
    • anti-effraction
    Rez-de-chaussée
    Rez commercial
    Superficie47.21 m²
    Longueur10.88 m
    Largeur6.23 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    Solcarrelage
    Porte
    • battante
    • pvc
    • type manuel
    • anti-effraction
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Hauteur sous-plafond3 m
    Prise(s) électrique(s)10
    Wc
    Superficie7.93 m²
    Longueur4.00 m
    Largeur2.89 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solpavés
    Hauteur sous-plafond3 m
    Escalier
    Superficie4.21 m²
    Longueur3.50 m
    Largeur1.61 m
    Hall
    Superficie1.37 m²
    Longueur1.25 m
    Largeur1.09 m
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie18.11 m²
    Longueur5.35 m
    Largeur3.70 m
    Solterre
    Hauteur sous-plafond1.75 m
    Type de plafondvoussettes
    Cave 2
    Superficie10.51 m²
    Longueur4.92 m
    Largeur2.26 m
    Solterre
    Hauteur sous-plafond1.75 m
    Type de plafondvoussettes
    Cave 3
    Superficie19.18 m²
    Longueur6.10 m
    Largeur4.85 m
    Solterre
    Hauteur sous-plafond1.75 m
    Type de plafondvoussettes
    Arrivée d'eauoui
    PEB
    Emission co249
    conso. théorique14777
    conso. spécifique255
    code unique20251008015525
    Classe énergétiqueC
    Infos financières
    Revenu cadastral1137 €
    Façade
    Matériaux façade
    • Brique
    • peinte
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazIndividuel
    Chauffe-eauNombre de litres 1
    ParlophoneOui
    Compteur électrique
    • Bi-horaire
    • individuel
    Chauffage
    • Type individuel
    • nature gaz
    • poêle
    Compt. d'eauIndividuel
    Descriptif global
    Etat généralÀ rénover
    Surface habitable180 m²
    Surface totale222 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces15
    Nombre de chambre(s)3
    Nombre de salle de bains2
    Immeuble de rapport
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de caves3
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin0 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Mobilité
    Arrêt de bus100 m
    Accès ferroviaire700 m
    Accès autoroutier1500 m
    Ecoles
    École Fondamentale Bressoux de Gaulle20 m
    Ecole Fondamentale Communale Bressoux Porto56 m
    Institut Notre-Dame du Rosaire311 m
    POI
    Auberge de Jeunesse de Liège - Youth Hostel (Hébergement)876 m
    LIEGE Place de l'Yser (Station de bus)1049 m
    Bressoux (Station de transit)1136 m
    Hôtel Hors Château (Hébergement)1334 m
    Hotel Neuvice (Hébergement)1395 m
    LIEGE Gare Léopold (Station de bus)1512 m
    Friterie du Perron (Restaurant)1549 m
    Médiacité (Centre commercial)1639 m
    Hotel ibis (Hébergement)1770 m
    Le Cecil (Restaurant)1774 m
    Eurotel (Hébergement)1799 m
    Liège (Localité)1895 m
    Van der Valk Hotel Liège Congres (Salon de beauté)1990 m
    Hôtel Les Acteurs (Hébergement)2161 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 61 m²
    • Rez commercial, wc, escalier, hall
    1er étage
    • 61 m²
    • Séjour, cuisine, chambre 1, chambre 2, salle de bains,
    • escalier
    2ème étage
    • 52 m²
    • Séjour, cuisine, chambre, salle de bains, hall d'entrée
    Sous-sol
    • 48 m²
    • Cave 1, cave 2, cave 3
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantnord
    Coordonnées du bien
    RueRue Général de Gaulle
    N°162
    CP4020
    VilleBressoux
    PaysBelgique
    Latitude50.642509
    Longitude5.596782
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan2a0b692b-0585-40c6-b730-903fd378b101
    ID Servisco27954
    Chassis
    Châssis
    • Matière pvc
    • couleur blanc
    • double vitrage
    • volets manuel
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente