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245.000 € Option
Réf. 3898

Liège
Rue Eracle 39 Liège 4000

Découvrez le potentiel de cette spacieuse bourgeoise nichée dans le quartier prisé de Saint-Laurent/Burenville. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle offre cinq belles chambres et de vastes espaces de vie prêts à être rénovés et personnalisés à votre goût.
Ses atouts majeurs :
Espaces Généreux : Avec 5 chambres réparties sur deux étages, elle offre tout l'espace nécessaire pour le confort de chacun.

Cœur de la Maison : Le sous-sol révèle une magnifique cuisine équipée (2019), réchauffée par un poêle à pellets, qui s'ouvre sur une buanderie pratique et un WC.

Extérieur Privatif : Profitez d'une cour de 17 m² accessible directement depuis le séjour au rez-de-chaussée.

Potentiel Supplémentaire : Les trois greniers aménageables au 3ème étage vous offrent la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.

Les châssis avant en PVC double vitrage 2018, avec du bois à l'arrière.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture et du système de chauffage.

Informations PEB : Classe Énergétique E – n° 20250320018047.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée8.04 m1.44 m9.30 m²
Séjour8.04 m3.97 m28.81 m²
1er étage
Hall de nuit 15.32 m1.87 m8.07 m²
Chambre 13.88 m3.60 m13.99 m²
Chambre 24.01 m3.09 m12.40 m²
Salle de bains2.71 m1.90 m5.18 m²
2ème étage
Hall de nuit 25.32 m1.86 m8.06 m²
Chambre 33.88 m3.60 m13.99 m²
Chambre 44.01 m3.09 m12.40 m²
Chambre 52.75 m1.90 m5.18 m²
3ème étage
Grenier 14.04 m3.60 m14.58 m²
Grenier 24.01 m3.09 m12.41 m²
Grenier 32.76 m1.91 m5.27 m²
Escalier5.32 m1.86 m8.07 m²
Sous-sol
Cuisine7.32 m3.70 m25.73 m²
Wc1.82 m1.21 m2.11 m²
Buanderie3.86 m1.31 m4.27 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 7 m
Surface bâtie au sol 70 m²
Surface de la parcelle 70 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20250320018047
    E totale : 73011
    E spec : 378
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 70
    Superficie habitable 149
    Généralités
    Nbr chambres 5
    Disponibilité 2026-05-05T00:00:00
    Grenier oui
    Chauffage gaz
    Terrasse oui

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 7
    Surface Bâtie 70
    Nbre De Grenier(s) 3
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 13.99
    Chambre 2 12.4
    Chambre 3 13.99
    Chambre 4 12.4
    Chambre 5 5.18
    Surface Brute 190
    Surface Nette 149
    Largeur De Façade 7
    Profondeur Terrain 13
    Salle De Séjour 28.81
    Cuisine 25.73
    Salle De Bain 1 5.18
    Grenier 14.58
    Nbre De Pièce(s) 18
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine Super-équipée
    Parlophone Oui
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Bois
    Parlophone Oui
    Divers
    Buanderie Oui
    Nbre De Grenier(s) 3
    Grenier Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Cour Oui
    Dimensions De La Cour 17
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 150
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 1500
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie9.30 m²
    Longueur8.04 m
    Largeur1.44 m
    Accèscour
    Porte
    • pvc
    • double vitrage
    FenêtreChâssis PVC double vitrage sans ouverture
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3.2 m
    Éclairageau plafond
    Escalier
    • carrelages
    • avec palier
    Prise(s) électrique(s)1
    Placardportes battantes
    Séjour
    Superficie28.81 m²
    Longueur8.04 m
    Largeur3.97 m
    Accèscour
    Porte
    • battante
    • pvc
    • double vitrage
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.7 m
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise télédistributionOui
    1er étage
    Hall de nuit 1
    Superficie8.07 m²
    Longueur5.32 m
    Largeur1.87 m
    Escalier
    • bois
    • avec palier
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.9 m
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    ParlophoneOui
    Chambre 1
    Superficie13.99 m²
    Longueur3.88 m
    Largeur3.60 m
    Fenêtre
    • châssis battants matière bois
    • simple
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.9 m
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 2
    Superficie12.40 m²
    Longueur4.01 m
    Largeur3.09 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.9 m
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Salle de bains
    Superficie5.18 m²
    Longueur2.71 m
    Largeur1.90 m
    Hauteur sous-plafond2.5 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Douche dans le bainOui
    Baignoireovale
    WCclassique
    Lavabosimple
    Murstotalement carrelés
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Éclairagemural
    Solcarrelage
    2ème étage
    Hall de nuit 2
    Superficie8.06 m²
    Longueur5.32 m
    Largeur1.86 m
    Escalier
    • bois
    • avec palier
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.8 m
    Éclairageau plafond
    ParlophoneOui
    Chambre 3
    Superficie13.99 m²
    Longueur3.88 m
    Largeur3.60 m
    Fenêtre
    • châssis battants matière bois
    • simple
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.8 m
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 4
    Superficie12.40 m²
    Longueur4.01 m
    Largeur3.09 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.8 m
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 5
    Superficie5.18 m²
    Longueur2.75 m
    Largeur1.90 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2.8 m
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    3ème étage
    Grenier 1
    Superficie14.58 m²
    Longueur4.04 m
    Largeur3.60 m
    Type de grenieraménageable
    Fenêtre
    • châssis porte-fenêtre matière bois
    • simple
    Sol
    Hauteur sous-plafond2.9 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    Éclairageau plafond
    Grenier 2
    Superficie12.41 m²
    Longueur4.01 m
    Largeur3.09 m
    Type de grenieraménageable
    Fenêtre
    • châssis porte-fenêtre matière bois
    • simple
    Sol
    Hauteur sous-plafond2.9 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    Éclairageau plafond
    Grenier 3
    Superficie5.27 m²
    Longueur2.76 m
    Largeur1.91 m
    Type de grenieraménageable
    Fenêtre
    • châssis porte-fenêtre matière bois
    • simple
    Sol
    Hauteur sous-plafond2.3 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    Éclairageau plafond
    Escalier
    Superficie8.07 m²
    Longueur5.32 m
    Largeur1.86 m
    Sous-sol
    Cuisine
    Superficie25.73 m²
    Longueur7.32 m
    Largeur3.70 m
    Hauteur sous-plafond2.1 m
    Prise(s) électrique(s)14
    ÉquipéeOui
    Four micro ondesDe la marque Siemens
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • résine
    Plaque de cuisson
    • vitrocéramique Tactile
    • Siemens
    Hotte
    • hotte murale
    • extérieure
    Frigoexterne
    Lave-vaisselle
    • full-intégré
    • Siemens
    Four
    • à air pulsé
    • Siemens
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    Éclairageau plafond
    Chauffagepoêle à pellet
    Escalier
    • carrelages
    • droit
    Wc
    Superficie2.11 m²
    Longueur1.82 m
    Largeur1.21 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.1 m
    Éclairageau plafond
    Buanderie
    Superficie4.27 m²
    Longueur3.86 m
    Largeur1.31 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.1 m
    Type de plafondvoussettes
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Arrivée d'eauOui
    Evacuation d'eauOui
    PEB
    Emission co28
    conso. théorique73011
    conso. spécifique378
    code unique20250320018047
    Classe énergétiqueE
    Parcelles
    Largeur de la façade7.00 m
    Surface bâtie au sol70.00 m²
    Profondeur de la parcelle13 m
    Surface de la parcelle70.00 m²
    Largeur de la parcelle7.00 m
    Toiture
    Zingueries
    • bon
    • zinc
    CouvertureTuiles terre cuite
    Façade
    Matériaux façadeBrique rouge
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazNombre 1
    Chauffe-eauNombre de litres 100
    ParlophoneOui
    Chauffage
    • foyers
    • pellet
    • poêle
    Compt. d'eauNombre 1
    TVPrise tv
    TéléphoneOui
    InternetCâble
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable149 m²
    Surface totale190 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages5
    Nombre de pièces18
    Nombre de chambre(s)5
    Nombre de salle de bains1
    Maison
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de greniers3
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin0 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Cour (terrain arrière)
    • Sol béton
    • orientation sud
    Aménagement extérieur
    Cour (terrain arrière)17 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus150 m
    Accès ferroviaire800 m
    Accès autoroutier1500 m
    Liège-Carré400 m
    Alinea Concept Store712 m
    Liège-Saint-Lambert906 m
    Ecoles
    Ecole fondamentale communale de Agimont-Waroux106 m
    Institut Saint-Laurent, Enseignement pour Adultes146 m
    POI
    Province de Liège (Université)81 m
    Pentahotel Liège (Bar)489 m
    Hôtel Restaurant Campanile Liège (Hébergement)583 m
    Hôtel Les Acteurs (Hébergement)602 m
    Van Der Valk Sélys Liège (Bar)676 m
    Beaux-Arts de Liège - Ecole Supérieure des Arts (Point d'intérêt)820 m
    Liège (Localité)913 m
    Hotel ibis (Hébergement)933 m
    Le Cygne d'Argent: Hôtel Restaurant (Hébergement)1055 m
    Matin tranquille (Hébergement)1198 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 38 m²
    • Hall d'entrée, séjour
    1er étage
    • 40 m²
    • Hall de nuit 1, chambre 1, chambre 2, salle de bains
    2ème étage
    • 40 m²
    • Hall de nuit 2, chambre 3, chambre 4, chambre 5
    3ème étage
    • 40 m²
    • Grenier 1, grenier 2, grenier 3, escalier
    Sous-sol
    • 32 m²
    • Cuisine, wc, buanderie
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantnord
    Déclivitéen pente
    Coordonnées du bien
    RueRue Eracle
    N°39
    CP4000
    VilleLiège
    PaysBelgique
    Latitude50.643394
    Longitude5.558467
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan771632c9-c16f-4cbe-be56-163b5b5a996a
    ID Servisco28731
    Chassis
    Châssis
    • pvc
    • simple et double
    • gris anthracite
    • bois à l'arrière
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente