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699.000 € À vendre
Réf. 3337

Herstal
Rue du Grand Puits 89 Herstal 4040
Idéalement situé, sur un axe principal, à proximité des écoles et des accès autoroutiers, rez de chaussée commercial de +/- 1 200 m² actuellement exploité en tant que magasin d'alimentation. Loué 5 000 €/mois

Ce rez de chaussée commercial est composé d'une grande pièce de 536 m² ainsi que différentes parties (boulangerie, boucherie, cuisine, bureau, wc séparé ainsi que des frigos et des chambres froides).

Parking aisé à l'arrière du bâtiment (+/- 10 places privatives) ainsi et de nombreuses places de parking publiques.

Possibilité de reprise du fonds de commerce (à déterminer avec le locataire).
Exploitation possible: magasin de meubles, restaurant, horeca, salle de sport, ...

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Rez commercial 17.21 m3.36 m24.23 m²
Rez commercial 214.78 m5.36 m75.77 m²
Rez commercial 32.96 m7.74 m22.83 m²
Rez commercial 42.91 m4.72 m13.73 m²
Rez commercial 514.36 m11.11 m117.13 m²
Rez commercial40.36 m20.11 m535.89 m²
Hall d'entrée 14.71 m5.27 m13.51 m²
Hall d'entrée 26.07 m4.53 m15.35 m²
Bureau7.21 m5.46 m28.20 m²
Wc3.02 m0.97 m2.93 m²
Arrière cuisine5.99 m1.86 m11.17 m²
Dépendance 13.73 m3.06 m9.15 m²
Sous-sol
Cuisine5.10 m4.15 m20.08 m²
Cave 132.48 m20.10 m272.00 m²
Wc1.52 m1.45 m2.20 m²
Dépendance 23.07 m2.71 m7.57 m²
Remise 13.07 m3.57 m8.58 m²
Remise 24.07 m3.25 m13.23 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 18 m

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    En résumé

    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie habitable 1200

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Toilette(s) 2
    Surface Brute 1194
    Largeur De Façade 18
    Cuisine 20.08
    Bureau 28.2
    Equipement de base
    Cuisine Oui
    Type De Cuisine Semi-équipée
    Équipements techniques
    Châssis Bois
    Bâtiment
    Parking Extérieur Oui
    Parking(s) Extérieur 10
    Divers
    Bureau Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Central
    Exposition De La Façade Avant Est
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    À proximité
    Transports En Commun 30
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 3300
    Rez-de-chaussée
    Rez commercial 1
    Superficie24.23 m²
    Longueur7.21 m
    Largeur3.36 m
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    Prise(s) électrique(s)10
    Rez commercial 2
    Superficie75.77 m²
    Longueur14.78 m
    Largeur5.36 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type sans ouverture
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Hauteur sous-plafond2,90 m
    Prise(s) électrique(s)4
    Rez commercial 3
    Superficie22.83 m²
    Longueur2.96 m
    Largeur7.74 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type sans ouverture
    Solcarrelage
    Porte
    • type battante
    • matière pvc vitrée
    • vitrage double
    Rez commercial 4
    Superficie13.73 m²
    Longueur2.91 m
    Largeur4.72 m
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Rez commercial 5
    Superficie117.13 m²
    Longueur14.36 m
    Largeur11.11 m
    FenêtreChâssis alu double vitrage type sans ouverture
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Air conditionné1
    Hauteur sous-plafond2,65 m
    Prise(s) électrique(s)6
    Rez commercial
    Superficie535.89 m²
    Longueur40.36 m
    Largeur20.11 m
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture matière bois
    • vitrage simple
    Solcarrelage
    Porte
    • type coulissante
    • matière métallique vitrée
    • vitrage simple
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Hauteur sous-plafond2,75 m
    Hall d'entrée 1
    Superficie13.51 m²
    Longueur4.71 m
    Largeur5.27 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,75 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Hall d'entrée 2
    Superficie15.35 m²
    Longueur6.07 m
    Largeur4.53 m
    Porte
    • type coulissante automatique
    • matière métallique vitrée
    • vitrage simple
    • volets type électrique matière métallique
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond3 m
    Bureau
    Superficie28.20 m²
    Longueur7.21 m
    Largeur5.46 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)9
    Prise téléphoneoui
    Prise réseauoui
    Wc
    Superficie2.93 m²
    Longueur3.02 m
    Largeur0.97 m
    WCclassique
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Prise(s) électrique(s)2
    Arrière cuisine
    Superficie11.17 m²
    Longueur5.99 m
    Largeur1.86 m
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • matière inox
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Fourtype multifonction
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    Prise(s) électrique(s)8
    Dépendance 1
    Superficie9.15 m²
    Longueur3.73 m
    Largeur3.06 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafondm
    Escalier1
    Sous-sol
    Cuisine
    Superficie20.08 m²
    Longueur5.10 m
    Largeur4.15 m
    Hauteur sous-plafond2,05 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Plaque de cuissontype vitrocéramique
    Chauffe-eaunombre de litres 50
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Cave 1
    Superficie272.00 m²
    Longueur32.48 m
    Largeur20.10 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2,45 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Wc
    Superficie2.20 m²
    Longueur1.52 m
    Largeur1.45 m
    WCclassique
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,40 m
    Dépendance 2
    Superficie7.57 m²
    Longueur3.07 m
    Largeur2.71 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond5 m
    Escalier1
    Remise 1
    Superficie8.58 m²
    Longueur3.07 m
    Largeur3.57 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,05 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Remise 2
    Superficie13.23 m²
    Longueur4.07 m
    Largeur3.25 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2,40 m
    Parcelles
    Largeur de la façade18.00 m
    Façade
    Matériaux façadeBéton
    EtatBon
    Technique
    Chauffe-eau
    • Nombre de litres 50-100
    • nombre 2
    Chauffageradiateur(s)
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface totale1194 m²
    Nombre de façades2
    Etage
    Nombre de pièces18
    Rez commercial
    Environnementcentral
    Nombre de caves1
    Nombre de toilettes2
    Sanitaireégouts
    Parking extérieur10 places
    Type de constructiontraditionnel
    Mobilité
    Arrêt de bus30 m
    Accès ferroviaire1500 m
    Accès autoroutier3300 m
    Ecoles
    Athénée royal de Herstal782 m
    POI
    Croix-Rouge de Belgique (Santé)36 m
    Knossos II (Repas à emporter)127 m
    Province de Liège (Université)187 m
    Pompes Funèbres BESEM (Maison funéraire)326 m
    Herstal (Local)357 m
    Retif Liège (Articles pour la maison)656 m
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)788 m
    FN Herstal, S.A. (Point d'intérêt)881 m
    Chez M (Restaurant)920 m
    Aciers Mottard (Point d'intérêt)1299 m
    ABC Rock'n'Roll (Point d'intérêt)1330 m
    Leonidas (Nourriture)1458 m
    WANDRE station de pompage (Station de bus)1482 m
    Gare de Herstal (Gare)1796 m
    CHERATTE Stationnement (Station de bus)2863 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 870 m²
    • rez commercial, cuisine, dépendance, bureau, wc
    Sous-sol
    • 324 m²
    • Cuisine, cave 1, wc, dépendance 2, remise 1, remise 2
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantest
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue du Grand Puits
    89
    CP4040
    VilleHerstal
    PaysBelgique
    Latitude50.673134
    Longitude5.639941
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan655cc5c79f8db
    ID Servisco19450
    Chassis
    Châssis
    • bleu
    • matière bois
    • simple
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente