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237.000 € À vendre
Réf. 2166
Grande maison 4 chambres avec garage et jardin + immeuble à bureaux (anciennement bureau comptable)
Wandre
Rue des Prés 200 Wandre 4020
Cette grande Bâtisse de 312 m² peut être aménagée de plusieurs manières: ·         Maison avec profession libérale, cabinet de kiné ou centre médical… ·         Maison unifamiliale pour une très grande famille ·         Habitat partagé ·         Possibilité de diviser en 2 habitations  Le bâtiment est idéalement situé à proximité des autoroutes, des transports en commun, à 10 minutes de Liège et Herstal. Le parking y est aisé et l’accès facile. Les bureaux (rez) sont accessibles aux personnes à mobilité réduites (PMR) La maison se compose :  Au Rez-de- chaussée : hall d’entrée, wc, 1 salon (15 m²), spacieux séjour (31 m²), cuisine et débarras Au 1er étage : hall de nuit, wc, salle de bains et 3 chambres (8, 13 et 16 m²) Au 2ème étage : 1 placard et une grande chambre de 23 m² Au sous-sol : 1 garage, 3 caves et la chaufferie. Le bureau se compose : au rez-de- Chaussée : hall d’entrée et 2 bureaux ( 9 et 14 m²) Au 1er étage : 1 grand bureau ouvert de 34 m², 1 wc et 3 autres bureaux ( 8, 9 et 9 m²). La maison possède 2 compteurs électriques séparant le bureau de la partie privée. Chauffage central au mazout, chaudière Viessmann (1978), les châssis de façade coté maison sont en double vitrage PVC au rez de chaussée le reste des châssis sont en bois simple vitrage, le rez-de-chaussée est équipé de volets (manuels et électrique), toiture 2 versants en tuile et plate en roofling (20 ans). RC : 1.808 € (1.246€ pour l’habitation et 562 € pour la partie bureau)
Récapitulatif des métrés
Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 110.40 m²4.76 m3.04 m
Hall d'entrée 25.18 m²3.47 m1.49 m
Salon13.20 m²4.00 m3.30 m
Séjour30.96 m²7.75 m4.46 m
Cuisine17.17 m²5.84 m2.95 m
Bureau 19.43 m²3.76 m2.51 m
Bureau 213.99 m²4.83 m2.90 m
Wc 11.46 m²1.43 m1.02 m
Débarras4.22 m²2.21 m1.91 m
Escalier1.47 m²1.78 m0.83 m
1er étage
Hall de nuit9.97 m²4.00 m3.04 m
Chambre 17.58 m²3.02 m2.51 m
Chambre 213.25 m²3.99 m3.32 m
Chambre 316.35 m²4.48 m4.08 m
Salle de bains3.78 m²1.99 m1.90 m
Bureau 333.54 m²8.23 m5.64 m
Bureau 49.31 m²3.61 m2.58 m
Bureau 57.81 m²3.59 m2.17 m
Bureau 68.82 m²4.85 m1.82 m
Wc 21.06 m²1.08 m0.99 m
2ème étage
Chambre 422.73 m²6.02 m4.75 m
Escalier2.89 m²2.25 m1.28 m
Sous-sol
Garage24.14 m²6.38 m4.49 m
Cave 18.38 m²2.91 m2.88 m
Cave 28.99 m²4.20 m2.44 m
Cave 38.49 m²3.52 m2.42 m
Chaufferie8.91 m²4.50 m1.98 m
Escalier7.63 m²3.39 m2.90 m
Informations cadastrales
Largeur de la façade 12 m
Surface bâtie au sol 107 m²
Surface de la parcelle 410 m²
En résumé
PEB No. : 20180911003601
E totale : 206852
E spec : 596
Bâtiment
Type maison
Façades 2
Superficie terrain 410
Superficie habitable 311
Etat général bon état
Généralités
Nbr chambres 4
Nbr chambres oui
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Garage oui
Terrasse oui

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

Aspects financiers
Revenu cadastral (€) 1808
Extérieur
Nombre d'étages 2
Surface bâtie 107 m²
Largeur de façade 12 m
Accès handicapés oui
Nbre de terrasse(s) 1
Surface de terrasse 1 17 m²
Nombre de garage 1
Parking extérieur oui
X de coordonnées xy 50,6657375
Intérieur
Surface nette 311 m²
Nbre de toilette(s) 2
Salle de séjour 30 m²
Cuisine oui
Chambre 1 7 m²
Chambre 2 13 m²
Chambre 3 16 m²
Chambre 4 22 m²
Salle de bains 1 3 m²
Bureau oui
PEB (E-SPEC) 596
Label PEB G
Parlophone oui
Télévision par cable oui
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Stores oui
Câbles téléphoniques oui
Communications
Type d'environnement calme
Autoroute oui
Transports en commun 200 m
Grande maison 4 chambres avec garage et jardin + immeuble à bureaux (anciennement bureau comptable)
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 1
Superficie10.40 m²
Longueur4.76 m
Largeur3.04 m
Porte
  • en bois vitrée
  • simple vitrage
Fenêtre
  • châssis sans ouverture en bois
  • simple vitrage
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,8m
ÉclairagePoint lumineux mural
Chauffagepar radiateurs
Escalier
  • en bois
  • 1/4 tournant
Hall d'entrée 2
Superficie5.18 m²
Longueur3.47 m
Largeur1.49 m
Accèsau jardin
Porte
  • en bois vitrée
  • simple vitrage
  • volets électriques
FenêtreFenêtre en bloc de verre
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,8m
ÉclairagePoint lumineux mural
Chauffagepar radiateurs
Escalieren colimaçon
Salon
Superficie13.20 m²
Longueur4.00 m
Largeur3.30 m
FenêtreChâssis en PVC double vitrage oscillo-battants
Solen vinyle
Hauteur sous-plafond2,8m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Prises électriques2
Prise téléphoneoui
Séjour
Superficie30.96 m²
Longueur7.75 m
Largeur4.46 m
Fenêtre
  • châssis battants en bois
  • simple vitrage
  • volets manuels
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,8m
ÉclairagePoint lumineux mural au plafond
Chauffagepar radiateurs
Prises électriques2
Prise télédistributionoui
Cuisine
Superficie17.17 m²
Longueur5.84 m
Largeur2.95 m
Hauteur sous-plafond2,7m
Prises électriques4
Typesemi-équipée
Accès
  • à la terrasse
  • au jardin
Évier
  • simple bac
  • avec égouttoir
  • en inox
Taque
  • vitrocéramique
  • de la marque AEG
Hotte
  • hotte sous-encastrée
  • à évacuation extérieure
Lave-vaisselle
  • classique
  • de la marque Bosch
Fourde la marque AEG
Porte
  • en bois vitrée
  • simple vitrage
Fenêtre
  • châssis battants en bois
  • simple vitrage
Solcarrelé
ÉclairagePoint lumineux au plafond mural
Chauffagepar radiateurs
Placardà portes battantes
Bureau 1
Superficie9.43 m²
Longueur3.76 m
Largeur2.51 m
Fenêtre
  • châssis battants en bois
  • simple vitrage
  • volets manuels
Solen vinyle
Hauteur sous-plafond2,7m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Prises électriques3
Prise téléphoneoui
Bureau 2
Superficie13.99 m²
Longueur4.83 m
Largeur2.90 m
Fenêtre
  • châssis battants sans ouverture en bois
  • simple vitrage
  • volets manuels
Solen vinyle
Hauteur sous-plafond2,7m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Prises électriques7
Prise téléphoneoui
Wc 1
Superficie1.46 m²
Longueur1.43 m
Largeur1.02 m
WCclassique
Lavabosimple
FenêtreChâssis en bois double vitrage sans ouverture
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,8m
ÉclairagePoint lumineux mural
Débarras
Superficie4.22 m²
Longueur2.21 m
Largeur1.91 m
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,7m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Placardà portes battantes
Escalier
Superficie1.47 m²
Longueur1.78 m
Largeur0.83 m
1er étage
Hall de nuit
Superficie9.97 m²
Longueur4.00 m
Largeur3.04 m
Escalier
  • en bois
  • tournant
Solen vinyle
Hauteur sous-plafond2,6m
Type de plafondrevêtus de lambris
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Placardà portes battantes
Chambre 1
Superficie7.58 m²
Longueur3.02 m
Largeur2.51 m
Fenêtre
  • châssis battants en bois
  • simple vitrage
Solen vinyle
Hauteur sous-plafond2,7m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Prises électriques1
Chambre 2
Superficie13.25 m²
Longueur3.99 m
Largeur3.32 m
Fenêtre
  • châssis battants en bois
  • simple vitrage
Solen vinyle
Hauteur sous-plafond2,7m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Prises électriques1
Chambre 3
Superficie16.35 m²
Longueur4.48 m
Largeur4.08 m
Avec évieroui
Fenêtre
  • châssis battants en bois
  • simple vitrage
Solen vinyle
Hauteur sous-plafond2,7m
ÉclairagePoint lumineux au plafond mural
Chauffagepar radiateurs
Prises électriques4
Salle de bains
Superficie3.78 m²
Longueur1.99 m
Largeur1.90 m
Hauteur sous-plafond2,7m
Prises électriques1
Baignoireoui
Lavabosimple
Murstotalement carrelés
Fenêtre
  • châssis sans ouverture en bois
  • simple vitrage
ÉclairagePoint lumineux mural
Chauffagepar radiateurs
Solcarrelé
Bureau 3
Superficie33.54 m²
Longueur8.23 m
Largeur5.64 m
Fenêtre
  • Fenêtre en bloc de verre
  • châssis battants portes-fenêtres en bois
  • simple vitrage
Sol
  • carrelé
  • en granito
Hauteur sous-plafond2,6m
ÉclairagePoint lumineux mural au plafond
Chauffagepar radiateurs
Prises électriques9
Prise réseauoui
Bureau 4
Superficie9.31 m²
Longueur3.61 m
Largeur2.58 m
Fenêtre
  • châssis battants en bois
  • simple vitrage
Sol
  • carrelé
  • en granito
Hauteur sous-plafond2,6m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Prises électriques2
Bureau 5
Superficie7.81 m²
Longueur3.59 m
Largeur2.17 m
Fenêtre
  • châssis battants en bois
  • simple vitrage
Sol
  • carrelé
  • en granito
Hauteur sous-plafond2,6m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Prises électriques4
Prise téléphoneoui
Prise réseauoui
Bureau 6
Superficie8.82 m²
Longueur4.85 m
Largeur1.82 m
Sol
  • carrelé
  • en granito
Hauteur sous-plafond2,6m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Wc 2
Superficie1.06 m²
Longueur1.08 m
Largeur0.99 m
WCclassique
Lavabosimple
Sol
  • carrelé
  • en granito
Hauteur sous-plafond2,6m
Type de plafondpuits de lumière
ÉclairagePoint lumineux mural
2ème étage
Chambre 4
Superficie22.73 m²
Longueur6.02 m
Largeur4.75 m
Fenêtre
  • châssis battants en bois
  • simple vitrage
Sol
  • en tapis plain
  • plancher
Hauteur sous-plafond2,3m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Placardà portes battantes
Prises électriques5
Prise télédistributionoui
Escalier
Superficie2.89 m²
Longueur2.25 m
Largeur1.28 m
Sous-sol
Garage
Superficie24.14 m²
Longueur6.38 m
Largeur4.49 m
Nombre de voitures1
Porte
  • battante
  • en aluminium vitrée
  • simple vitrage
Solpavé
Hauteur sous-plafond2,00m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Arrivée d'eauoui
Prises électriques3
Cave 1
Superficie8.38 m²
Longueur2.91 m
Largeur2.88 m
Solpavé
Hauteur sous-plafond2,00m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques1
Cave 2
Superficie8.99 m²
Longueur4.20 m
Largeur2.44 m
Sol
  • carrelé
  • pavé
Hauteur sous-plafond2,00m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Arrivée d'eauoui
Cave 3
Superficie8.49 m²
Longueur3.52 m
Largeur2.42 m
Porteen bois
FenêtreChâssis en PVC double vitrage oscillo-battants
Sol
  • carrelé
  • pavé
Hauteur sous-plafond2,00m
ÉclairagePoint lumineux mural
Chauffagepar radiateurs
Arrivée d'eauoui
Chaufferie
Superficie8.91 m²
Longueur4.50 m
Largeur1.98 m
Chaudièreoui
Solpavé
Hauteur sous-plafond2,00m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Escalier
Superficie7.63 m²
Longueur3.39 m
Largeur2.90 m
PEB
conso. théorique206852
conso. spécifique596
code unique20180911003601
Classe énergétiqueG
Infos financières
Revenu cadastral1808
Parcelles
Largeur de la façade12.80 m
Surface bâtie au sol107.00 m²
Profondeur de la parcelle29.62 m
Surface de la parcelle410.47 m²
Largeur de la parcelle14.06 m
Toiture
ZingueriesZinc
CouvertureTuiles terre cuite
Façade
ÉtatBon
Matériaux façadeEn brique
Technique
Accès handicapésOui
ParlophoneOui
Coffret électrique
  • Mono-horaire
  • nombre : 2
Chauffage
  • Central
  • mazout
  • par radiateurs
  • chaudière standard de la marque Viessmann nombre : 1
Compt. d'eauIndividuel
TVTélédistribution
TéléphoneOui
Citerne mazout
  • Apparente
  • capacité 2000 L
Descriptif global
Etat général
Surface habitable311.11 m²
Nombre de façades2
Nombre d'étages2
Nombre de pièces24
Nombre de chambre(s)4
Nombre de salle de bains1
Garage1 place
Environnement
Parking1 place
Nombre de toilettes2
Possibilité profession libéraleOui
Descriptif extérieur
Parking (terrain avant) 1 place
Terrasse (terrain arrière)
  • Sol en chape en béton
  • orientation nord-ouest
Aménagement extérieur
Terrasse (terrain arrière)17 m²
Mobilité
Arrêt de bus200 m
Accès ferroviaire2000 m
Accès autoroutier1300 m
Ecoles
ECOLE SAINT-ETIENNE ET SAINT-ALBERT ASBL184 m
Local School De Wandre500 m
School St Etienne708 m
Ecole communale de Rabosée910 m
Athénée royal de Herstal2055 m
POI
Wandre docteur Verjus (Médecin)168 m
ALDI Wandre (Supermarché)181 m
Cerfontaine / Michel (Médecin)229 m
Joris Maurice (Médecin)297 m
Salle du Royaume des Témoins de Jéhovah (Église)429 m
CENTRE MEDICAL DU TRIXHAY (Médecin)508 m
Xavier Diez (W) (Banque)539 m
Fintro Wandre-SCS Xavier Diez (W) (Banque)539 m
PharmaYou Wandre (Pharmacie)548 m
Carrefour market (Supermarché)558 m
Total Belgium (Station d'essence)570 m
Proxi Fuel (Station d'essence)575 m
Bibliothèque de Wandre (Bibliothèque)743 m
Mairie de quartier de Wandre (Hôtel de ville)760 m
CHR Liège - Château Rouge Site (Hôpital)1326 m
Maison de l'Emploi (Forem) (Bureau local du gouvernement)1554 m
Synlab: Laboratoire Dr Collard (Hôpital)1796 m
Colruyt Herstal (Supermarché)1911 m
KINEO Fitness & Wellness (Barchon) (Gym)2272 m
Delhaize Herstal (Supermarché)2497 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 107 m²
  • Hall d'entrée 1, hall d'entrée 2, salon, séjour, cuisine,
  • bureau 1, bureau 2, wc 1, débarras, escalier
1er étage
  • 111 m²
  • Hall de nuit, chambre 1, chambre 2, chambre 3,
  • salle de bains, bureau 3, bureau 4, bureau 5, bureau 6, wc 2
2ème étage
  • 26 m²
  • Chambre 4, escalier
Sous-sol
  • 67 m²
  • Garage, cave 1, cave 2, cave 3, chaufferie, escalier
Titre et descriptif poétique
TitreGrande maison 4 chambres avec garage et jardin + immeuble à bureaux (anciennement bureau comptable)
DescriptifCette grande Bâtisse de 312 m² peut être aménagée de plusieurs manières:
·         Maison avec profession libérale, cabinet de kiné ou centre médical…
·         Maison unifamiliale pour une très grande famille
·         Habitat partagé
·         Possibilité de diviser en 2 habitations 
Le bâtiment est idéalement situé à proximité des autoroutes, des transports en commun, à 10 minutes de Liège et Herstal. Le parking y est aisé et l’accès facile. Les bureaux (rez) sont accessibles aux personnes à mobilité réduites (PMR) La maison se compose :  Au Rez-de- chaussée : hall d’entrée, wc, 1 salon (15 m²), spacieux séjour (31 m²), cuisine et débarras Au 1er étage : hall de nuit, salle de bains et 3 chambres (8, 13 et 16 m²) Au 2ème étage : 1 placard et une grande chambre de 23 m² Au sous-sol : 1 garage, 3 caves et la chaufferie. Le bureau se compose : au rez-de- Chaussée : hall d’entrée et 2 bureaux ( 9 et 14 m²) Au 1er étage : 1 grand bureau ouvert de 34 m², 1 wc et 3 autres bureaux ( 8, 9 et 9 m²) Au 2ème étage : 1 placard et une grande chambre de 23 m². La maison possède 2 compteurs électriques séparant le bureau de la partie privée. Chauffage central au mazout, chaudière Viessmann (1978), les châssis de façade coté maison sont en double vitrage PVC le reste des châssis sont en bois simple vitrage, le rez-de-chaussée est équipé de volets (manuels et électrique), toiture 2 versants en tuile et plate en roofling (20 ans). RC : 1.808 € (1.246€ pour l’habitation et 562 € pour la partie bureau)
Prix
Valeur du bien237 000 €
Infos agence immobilière
NomVanesse Immobilière
AdresseRue Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis
E-mail - agenceinfo@vanesse.be
Téléphone - agence04/240.15.20
Fax - agence04/240.15.25
Site internethttp://www.vanesse.be
N° IPI104.789
Orientation et déclivité
Orientation façade avant
Déclivité
Coordonnées du bien
RueRue des Prés
200
CP4020
VilleWandre
Jardin et terrasse
JardinOui
TerrasseOui
Chassis
Châssis
  • Simple vitrage double vitrage
  • en bois en PVC
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente