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280.000 € À vendre
Réf. 3682b

Wandre
Rue des Marets 23 Wandre 4020
Située dans une rue calme et à proximité des transports en commun, grande maison bel-étage d’une superficie habitable de 221 m² composée comme suit:

Au rez-de-chaussée : Sas d’entrée, hall, bureau, cuisine, un pièce pouvant servir pour une profession libérale ou autre, WC et garage avec volet motorisé + Parcelle d'environ 60 m² comprenant un ensemble de 2 garages de 12 et 26m².

Au 1er étage : hall, spacieux séjour de 31 m², salle de bains, WC séparé, et grande cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin.

Au 2ème étage : hall de nuit, WC et 4 chambres (8, 10, 14 et 19 m²).

La maison dispose d’un ascenseur et est adaptée aux personnes à mobilité réduite.


Le bien peut parfaitement convenir pour une profession libérale et/ou une famille nombreuse.

Équipement : le chauffage est central au mazout, les châssis sont en PVC double vitrage, la toiture est plate en roofing (environ 15 ans), électricité non conforme.
PEB : G -> n° 20250128025405.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée6.93 m3.23 m14.63 m²
Cuisine 12.74 m1.68 m4.51 m²
Pièce4.60 m3.78 m17.42 m²
Bureau4.02 m3.63 m11.77 m²
Garage7.37 m3.10 m21.03 m²
Wc 11.50 m0.79 m1.20 m²
Escalier2.64 m1.52 m4.01 m²
Sas d'entrée2.19 m1.60 m3.53 m²
1er étage
Salle à manger3.70 m2.52 m9.33 m²
Séjour7.41 m5.43 m30.64 m²
Cuisine 24.91 m3.74 m16.20 m²
Salle de bains2.60 m2.40 m6.24 m²
Wc 21.15 m0.99 m1.15 m²
Hall4.93 m4.17 m11.11 m²
2ème étage
Hall de nuit 14.83 m2.98 m9.31 m²
Hall de nuit 24.75 m3.12 m6.36 m²
Chambre 15.29 m3.53 m18.73 m²
Chambre 24.83 m3.12 m13.73 m²
Chambre 32.87 m2.82 m7.63 m²
Chambre 43.84 m2.81 m9.79 m²
Wc 32.11 m1.06 m2.24 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 6 m
Surface bâtie au sol 98 m²
Surface de la parcelle 256 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20250128025405
    E totale : 136562
    E spec : 546
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 256
    Superficie habitable 221
    Généralités
    Nbr chambres 4
    Jardin oui
    Disponibilité 2025-02-11T00:00:00
    Revenu cadastral 1275 €
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Garage oui
    Terrasse oui

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    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 12
    Surface Bâtie 98
    Nbre De Toilette(s) 3
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 19
    Chambre 2 18.73
    Chambre 3 13.73
    Chambre 4 7.63
    Chambre 5 9.79
    Largeur De Façade 6
    Profondeur Terrain 21
    Nbre De Terrasse(s) 2
    Salle De Séjour 30.64
    Salle à Manger 9.33
    Cuisine 4.51
    Bureau 11.77
    Equipement de base
    Accès Handicapés Oui
    Cuisine Oui
    Ascenseur Oui
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine Non-équipée
    Parlophone Oui
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Bois
    Parlophone Oui
    Sécurité
    Alarme Oui
    Bâtiment
    Année De Construction 1967
    Nombre De Garage 1
    Parking Intérieur Oui
    Divers
    Bureau Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Nord-est, Plat, Aménagé Pelouse, Fermé Murs
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-ouest
    Orientation De La Terrasse Sud Est
    Orientation Du Jardin Nord Est
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 200
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 1100
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 1275
    Domaine juridique
    Profession Libérale Poss. Oui
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie14.63 m²
    Longueur6.93 m
    Largeur3.23 m
    Portematière vitrée
    Fenêtrevitrage simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    ÉclairagePoint lumineux mural au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type droit
    Prise(s) électrique(s)1
    Cuisine 1
    Superficie4.51 m²
    Longueur2.74 m
    Largeur1.68 m
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    Prise(s) électrique(s)3
    Typenon-équipée
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Plaque de cuisson
    • type électrique
    • de la marque Smeg
    Hotte
    • type hotte sous-encastrée
    • évacuation extérieure
    • de la marque Baucknecht
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Pièce
    Superficie17.42 m²
    Longueur4.60 m
    Largeur3.78 m
    Avec coin douchedouche carrelage + porte
    Fenêtre
    • Fenêtre 2 châssis type battants matière bois vitrage simple
    • Châssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond1,9 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)1
    Bureau
    Superficie11.77 m²
    Longueur4.02 m
    Largeur3.63 m
    Fenêtre
    • châssis type battants matière bois
    • vitrage simple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)1
    Garage
    Superficie21.03 m²
    Longueur7.37 m
    Largeur3.10 m
    Nombre de voitures1
    Porte
    • type à ouverture électrique
    • matière pvc vitrée
    • vitrage double
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Fosse mécaniqueoui
    Prise télédistributionoui
    Prise téléphoneoui
    Prise réseauoui
    Wc 1
    Superficie1.20 m²
    Longueur1.50 m
    Largeur0.79 m
    WCclassique
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,1 m
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Extracteur d'airoui
    Escalier
    Superficie4.01 m²
    Longueur2.64 m
    Largeur1.52 m
    Sas d'entrée
    Superficie3.53 m²
    Longueur2.19 m
    Largeur1.60 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Porte
    • matière pvc vitrée
    • vitrage double
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    1er étage
    Salle à manger
    Superficie9.33 m²
    Longueur3.70 m
    Largeur2.52 m
    Hauteur sous-plafond2,6 m
    Ouvert surcuisine
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Porte
    • matière pvc vitrée
    • vitrage double
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Séjour
    Superficie30.64 m²
    Longueur7.41 m
    Largeur5.43 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants porte-fenêtre
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,7 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise télédistributionoui
    Cuisine 2
    Superficie16.20 m²
    Longueur4.91 m
    Largeur3.74 m
    Hauteur sous-plafond2,6 m
    Prise(s) électrique(s)7
    Typesemi-équipée
    Ouvert sursalle à manger
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Plaque de cuisson
    • type vitrocéramique
    • de la marque BOSCH
    Hotte
    • type hotte murale
    • évacuation extérieure
    • de la marque BOSCH
    Lave-vaisselle
    • type classique
    • de la marque BOSCH
    Four
    • type à air pulsé
    • de la marque BOSCH
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Salle de bains
    Superficie6.24 m²
    Longueur2.60 m
    Largeur2.40 m
    Hauteur sous-plafond2,6 m
    Prise(s) électrique(s)2
    Typebain
    Baignoireovale
    Lavabosimple
    Chauffe-eau
    • marque bulex
    • nombre 1
    • nombre de litres 150
    Murscarrelés à mi-hauteur
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    ÉclairagePoint lumineux mural au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Solcarrelage
    Wc 2
    Superficie1.15 m²
    Longueur1.15 m
    Largeur0.99 m
    WCclassique
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,7 m
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Extracteur d'airoui
    Hall
    Superficie11.11 m²
    Longueur4.93 m
    Largeur4.17 m
    Hauteur sous-plafond2,7 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type 1/4 tournant
    Solvinyle
    Parlophoneoui
    2ème étage
    Hall de nuit 1
    Superficie9.31 m²
    Longueur4.83 m
    Largeur2.98 m
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type 1/4 tournant
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2,6 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Hall de nuit 2
    Superficie6.36 m²
    Longueur4.75 m
    Largeur3.12 m
    Chambre 1
    Superficie18.73 m²
    Longueur5.29 m
    Largeur3.53 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2,6 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)2
    Chambre 2
    Superficie13.73 m²
    Longueur4.83 m
    Largeur3.12 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2,6 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)2
    Chambre 3
    Superficie7.63 m²
    Longueur2.87 m
    Largeur2.82 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2,4 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Placardportes battantes
    Prise(s) électrique(s)2
    Chambre 4
    Superficie9.79 m²
    Longueur3.84 m
    Largeur2.81 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2,4 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Placardportes battantes
    Prise(s) électrique(s)2
    Wc 3
    Superficie2.24 m²
    Longueur2.11 m
    Largeur1.06 m
    WCclassique
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    ÉclairagePoint lumineux mural
    PEB
    Emission co2135
    conso. théorique136562
    conso. spécifique546
    code unique20250128025405
    Classe énergétiqueG
    Parcelles
    Largeur de la façade6.00 m
    Surface bâtie au sol98.00 m²
    Profondeur de la parcelle21 m
    Surface de la parcelle256.00 m²
    Largeur de la parcelle12.00 m
    Toiture
    Zingueries
    • pvc
    • bon
    ÉtatBon
    CouverturePlateforme roofing
    Façade
    Matériaux façadeBrique rouge
    EtatBon
    Technique
    Chauffe-eau
    • Nombre 2
    • nombre de litres 150 + 50
    • bulex
    AlarmeVolumétrique
    ParlophoneOui
    Compteur électriqueBi-horaire
    Chauffage
    • central
    • mazout
    • radiateur(s)
    • à condensation
    • de dietrich
    • type à condensation
    Compt. d'eauNombre 1
    AscenseurOui
    TVPrise tv
    TéléphoneOui
    InternetCâble
    Descriptif global
    Etat généralà rafraîchir
    Surface habitable221 m²
    Surface totale221 m²
    Nombre de façades3
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces18
    Nombre de chambre(s)5
    Nombre de salle de bains1
    Maison
    Garage1 place(s)
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses2
    Parking1 place(s)
    Parking intérieur1 place(s)
    Nombre de toilettes3
    Possibilité profession libéraleOui
    Surface jardin158 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain gauche)
    • Fermé murs
    • aménagé pelouse
    • balançoire
    • nord-est
    • plat
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol pavés
    • barbecue charbon Pergola
    • orientation sud-est
    Terrasse (terrain gauche)
    • Sol pavés
    • orientation nord-est
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)15 m²
    Terrasse (terrain gauche)43 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus200 m
    Accès ferroviaire4500 m
    Accès autoroutier1100 m
    Ecoles
    École fondamentale communale de Wandre-Pont (École)601 m
    Enseignement Spécialisé de Saive ()1528 m
    POI
    WANDRE Station de pompage (Station de bus)337 m
    Studio wandre (Hébergement)374 m
    Djondjourov Metodi (Magasin)675 m
    4S (ex megatech ) (Électricien)776 m
    Retif Liège (Articles pour la maison)924 m
    Province de Liège (Université)1469 m
    Tecnoconduite 2000 (Point d'intérêt)1499 m
    Pompes Funèbres BESEM (Maison funéraire)1529 m
    Knossos II (Herstal) (Repas à emporter)1663 m
    Chez M (Restaurant)1953 m
    EUROPNEUS S.R.L. (Réparation de voiture)2125 m
    Leonidas (Magasin)2137 m
    Lunch Garden Herstal (Restaurant)2241 m
    Auto5 Herstal (Réparation de voiture)2300 m
    DreamLand Herstal (Magasin de livre)2329 m
    Julienne5 (Hébergement)2333 m
    CHERATTE Stationnement (Station de bus)2343 m
    SAIVE Place Mousset (Station de bus)2458 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 78 m²
    • Hall d'entrée, cuisine 1,pièce, bureau, garage, wc 1,
    • escalier, sas d'entrée
    1er étage
    • 75 m²
    • Salle à manger, séjour, cuisine 2, salle de bains, wc 2,
    • hall
    2ème étage
    • 68 m²
    • Hall de nuit 1, hall de nuit 2, chambre 1, chambre 2,
    • chambre 3, chambre 4, wc 3
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantnord-ouest
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue des Marets
    N°23
    CP4020
    VilleWandre
    PaysBelgique
    Latitude50.668449
    Longitude5.661103
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan67a3957f38ce4
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco23994
    Chassis
    Châssis
    • pvc
    • blanc
    • simple et double
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente