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229.000 € À vendre
Réf. 3225

Liège
Rue des Franchimontois 79 Liège 4000
Immeuble de rapport, situé à proximité du futur Tram de Liège, comprenant :
un appartement 78 m² composé d'un séjour, une cuisine avec sortie sur cour, un wc indépendant, une salle de douche et 2 chambres. Un duplex de 60 m² composé de 2 chambres et 2 pièces de vie.

Revenus locatif possible de 1.250 € hors charges. Revenu cadastral de 545 €

Chauffage central avec calorimètre, châssis PVC et bois double vitrage récents, 1 compteur d'eau, 2 compteurs électriques, électricité conforme jusqu'en 2047, le bâtiment respecte les normes pompiers. 

Idéal pour investissement clé en main, rentabilité net de 5,4%.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Séjour6.55 m4.22 m24.60 m²
Cuisine3.28 m2.98 m9.81 m²
Chambre5.08 m4.86 m21.56 m²
Wc1.00 m0.96 m0.96 m²
1er étage
Séjour5.20 m3.47 m17.88 m²
Cuisine0.00 m0.00 m0.00 m²
Chambre 13.78 m2.92 m11.04 m²
Wc1.29 m1.18 m1.54 m²
2ème étage
Chambre 24.26 m2.66 m11.25 m²
Pièce5.01 m3.78 m18.98 m²
Escalier2.65 m0.85 m1.77 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 5 m
Surface bâtie au sol 105 m²
Surface de la parcelle 105 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20230629018936
    E totale : 27760
    E spec : 455-455
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 105
    Superficie habitable 119
    Généralités
    Nbr chambres 3
    Disponibilité 2023-12-10T00:00:00
    Revenu cadastral 545 €
    Chauffage chaudière
    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 5
    Surface Bâtie 105
    Nbre De Toilette(s) 3
    Nombre De Sdd 2
    Chambre 1 21.56
    Chambre 2 11.25
    Chambre 3 15
    Largeur De Façade 5
    Profondeur Terrain 16
    Salle De Séjour 24.6
    Cuisine 9.81
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Chauffage Chaudière
    Type De Cuisine Séparée
    Équipements techniques
    Châssis Bois
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Année De Construction 1920
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Vinyl
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Centre Ville
    Exposition De La Façade Avant Est
    À proximité
    Transports En Commun 60
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 400
    Charges & Rendement
    Sous Régime TVA Non
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 545
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Séjour
    Superficie24.60 m²
    Longueur6.55 m
    Largeur4.22 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants volets type électrique matière pvc
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,9 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageavec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise télédistributionoui
    Cuisine
    Superficie9.81 m²
    Longueur3.28 m
    Largeur2.98 m
    Hauteur sous-plafond2,5 m
    Prise(s) électrique(s)8
    Typesemi-équipée
    Accèscour
    Évier
    • simple
    • encastré
    • avec égouttoir
    • inox
    Plaque de cuissonvitrocéramique Tactile
    Hottehotte murale
    Fourélectrique
    Plan de travailstratifié
    Porte
    • bois
    • simple
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture matière bois
    • vitrage simple
    Solvinyle
    Éclairageau plafond
    Chauffageavec calorimètre
    Chambre
    Superficie21.56 m²
    Longueur5.08 m
    Largeur4.86 m
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,3 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageavec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)3
    Wc
    Superficie0.96 m²
    Longueur1.00 m
    Largeur0.96 m
    WCclassique
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,1 m
    Éclairageau plafond
    1er étage
    Séjour
    Superficie17.88 m²
    Longueur5.20 m
    Largeur3.47 m
    Ouvert surcuisine
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageavec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)4
    Cuisine
    Superficie0.00 m²
    Longueur0.00 m
    Largeur0.00 m
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    Prise(s) électrique(s)2
    Typenon-équipée
    Ouvert surséjour
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • inox
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    Éclairageau plafond
    Chambre 1
    Superficie11.04 m²
    Longueur3.78 m
    Largeur2.92 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageavec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)2
    Wc
    Superficie1.54 m²
    Longueur1.29 m
    Largeur1.18 m
    WCclassique
    Fenêtre
    • châssis type battants matière bois
    • vitrage simple
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,0 m
    Éclairagemural
    2ème étage
    Chambre 2
    Superficie11.25 m²
    Longueur4.26 m
    Largeur2.66 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type fenêtre de toit
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,1 m
    Éclairageau plafond
    Chauffageavec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)2
    Pièce
    Superficie18.98 m²
    Longueur5.01 m
    Largeur3.78 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type fenêtre de toit
    Solvinyle
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Hauteur sous-plafond2,1 m
    Prise(s) électrique(s)4
    Escalier
    Superficie1.77 m²
    Longueur2.65 m
    Largeur0.85 m
    PEB
    Emission co2114
    conso. théorique27760
    conso. spécifique455
    code unique20230629018936
    Classe énergétiqueF
    Infos financières
    Revenu cadastral545 €
    Parcelles
    Largeur de la façade5.00 m
    Surface bâtie au sol105.00 m²
    Profondeur de la parcelle16 m
    Surface de la parcelle105.00 m²
    Largeur de la parcelle5.00 m
    Toiture
    Zingueries
    • pvc
    • bon
    ÉtatBon
    CouvertureTuiles
    Façade
    Matériaux façadeBrique rouge
    EtatBon
    Technique
    Chauffage
    • central
    • avec calorimètre
    • radiateur(s) avec calorimètre
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable119 m²
    Surface totale119 m²
    Nombre de chambre(s)3
    Nombre de salle de bains3
    Appartement
    Environnementcentre-ville
    Type de constructiontraditionnel
    Mobilité
    Arrêt de bus60 m
    Accès ferroviaire1400 m
    Accès autoroutier400 m
    Ecoles
    Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme De La Ville De Liege160 m
    Centre Scolaire primaire Saint-Barthélemy529 m
    POI
    LIEGE Place des Déportés (Station de bus)498 m
    Haute École de la Province de Liège (HEPL) - Campus Barbou (Université)688 m
    Hôtel Hors Château (Hébergement)820 m
    LIEGE Rue de la Cité (Station de bus)999 m
    Hotel Neuvice (Hébergement)1102 m
    LIEGE Place de l'Yser (Station de bus)1110 m
    Auberge de Jeunesse de Liège - Youth Hostel (Hébergement)1116 m
    Friterie du Perron (Restaurant)1177 m
    Hotel ibis (Hébergement)1514 m
    Académie royale des Beaux-Arts (ESAHR) (Point d'intérêt)1520 m
    Van Der Valk Sélys Liège (Parking)1659 m
    Le cecil (Restaurant)1664 m
    Ethias Assurances Liège (Point d'intérêt)1668 m
    Matin tranquille Bed & Breakfast (Hébergement)1758 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 57 m²
    • Séjour, cuisine, chambre, wc
    1er étage
    • 30 m²
    • Séjour, cuisine, chambre 1, wc
    2ème étage
    • 32 m²
    • Chambre 2, pièce, escalier
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantest
    Déclivité
    Coordonnées du bien
    RueRue des Franchimontois
    N°79
    CP4000
    VilleLiège
    PaysBelgique
    Latitude50.651253
    Longitude5.589100
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan64a41c6167390
    ID Servisco17931
    Chassis
    Châssis
    • simple et double
    • pvc
    • type électrique
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente