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285.000 € Option
Réf. 3764

Ayeneux
Rue des Coteaux 6 Ayeneux 4630
Découvrez cette charmante maison 4 façades, nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Située sur une parcelle de 765 m², elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces de Fléron et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille, suivi d'un salon lumineux avec accès direct à une terrasse, une salle à manger, une cuisine, un WC et une buanderie.
Le premier étage dessert un hall de nuit menant à 3 chambres spacieuses de 18, 17 et 10 m², ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol abrite un garage généreux de 35 m².

La maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique à accumulation et d'un chauffe-eau. PEB F, n°20250522025590.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel, dans un environnement privilégié !

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Garage6.89 m5.53 m34.95 m²
1er étage
Hall d'entrée2.97 m2.21 m4.47 m²
Salon5.81 m3.75 m17.41 m²
Salle à manger4.37 m3.74 m16.19 m²
Cuisine4.55 m3.30 m12.69 m²
Wc1.81 m0.79 m1.44 m²
Buanderie3.89 m3.40 m11.13 m²
Escalier1.97 m1.16 m2.30 m²
Escalier1.16 m0.90 m1.05 m²
2ème étage
Hall de nuit6.94 m3.30 m12.45 m²
Chambre 13.55 m3.27 m10.32 m²
Chambre 24.58 m3.87 m17.56 m²
Chambre 34.58 m3.84 m17.26 m²
Salle de bains3.78 m3.43 m11.13 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 8 m
Surface bâtie au sol 87 m²
Surface de la parcelle 765 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20250522025590
    E totale : 75025
    E spec : 486
    Bâtiment
    Façades 4
    Superficie terrain 765
    Superficie habitable 135
    Généralités
    Nbr chambres 3
    Jardin oui
    Chauffage accumulateurs électriques
    Double vitrage 1
    Garage oui
    Terrasse oui
    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 17
    Surface Bâtie 87
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 0
    Chambre 1 10.32
    Chambre 2 17.56
    Chambre 3 17.26
    Surface Brute 171
    Surface Nette 135
    Largeur De Façade 8
    Profondeur Terrain 60
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle à Manger 16.19
    Cuisine 12.69
    Salle De Bain 1 11.13
    Nbre De Pièce(s) 12
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Accumulateurs électriques
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Bâtiment
    Année De Construction 1992
    Nombre De Garage 1
    Parking Intérieur Oui
    Parking Extérieur Oui
    Espace Ventilé Oui
    Parking(s) Extérieur 1
    Divers
    Buanderie Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Béton
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Nord, Fermé Haies, Est
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Calme
    Exposition De La Façade Avant Sud
    Orientation De La Terrasse Nord
    Orientation Du Jardin Nord
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 800
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 5800
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Non
    Rez-de-chaussée
    Garage
    Superficie34.95 m²
    Longueur6.89 m
    Largeur5.53 m
    Accèsparking place(s) 1
    Nombre de voitures1
    Porte
    • type ouverture manuelle
    • matière métallique
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2,20 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    1er étage
    Hall d'entrée
    Superficie4.47 m²
    Longueur2.97 m
    Largeur2.21 m
    Porte
    • type battante
    • matière pvc vitrée
    • vitrage double
    • anti-effraction
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,40 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageconvecteur
    Salon
    Superficie17.41 m²
    Longueur5.81 m
    Largeur3.75 m
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Ouvert sur
    • cuisine
    • salle à manger
    Porte
    • type battante
    • matière pvc vitrée
    • vitrage double
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,40 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageconvecteur
    Prise(s) électrique(s)9
    Prise télédistribution1
    Salle à manger
    Superficie16.19 m²
    Longueur4.37 m
    Largeur3.74 m
    Hauteur sous-plafond2,40 m
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise téléphone1
    Ouvert sur
    • salon
    • cuisine
    Accèsjardin
    Porte
    • type battante
    • matière pvc vitrée
    • vitrage double
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type sans ouverture
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageconvecteur
    Cuisine
    Superficie12.69 m²
    Longueur4.55 m
    Largeur3.30 m
    Hauteur sous-plafond2,40 m
    Prise(s) électrique(s)9
    Accèsjardin
    Ouvert sursalle à manger
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    Plaque de cuisson
    • type vitrocéramique
    • de la marque Siemens
    Hotte
    • type en îlot
    • évacuation extérieure
    • de la marque BOSCH
    Lave-vaisselle
    • type classique
    • de la marque Whirlpool
    Four
    • type à air pulsé
    • de la marque Siemens
    Porte
    • type battante
    • matière pvc vitrée
    • vitrage double
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageconvecteur
    Wc
    Superficie1.44 m²
    Longueur1.81 m
    Largeur0.79 m
    WCclassique
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,40 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur électrique
    Prise(s) électrique(s)1
    Buanderie
    Superficie11.13 m²
    Longueur3.89 m
    Largeur3.40 m
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Évier1
    Porte
    • type battante
    • matière pvc vitrée
    • vitrage double
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2,40 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)6
    Escalier
    Superficie2.30 m²
    Longueur1.97 m
    Largeur1.16 m
    Escalier
    Superficie1.05 m²
    Longueur1.16 m
    Largeur0.90 m
    2ème étage
    Hall de nuit
    Superficie12.45 m²
    Longueur6.94 m
    Largeur3.30 m
    Escalier1
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond3,60 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise téléphone1
    Chambre 1
    Superficie10.32 m²
    Longueur3.55 m
    Largeur3.27 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond3,40 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur électrique
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 2
    Superficie17.56 m²
    Longueur4.58 m
    Largeur3.87 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond3,70 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur électrique
    Prise(s) électrique(s)4
    Chambre 3
    Superficie17.26 m²
    Longueur4.58 m
    Largeur3.84 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond3,70 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur électrique
    Prise(s) électrique(s)2
    Salle de bains
    Superficie11.13 m²
    Longueur3.78 m
    Largeur3.43 m
    Hauteur sous-plafond3,50 m
    Prise(s) électrique(s)2
    Baignoireovale
    WCclassique
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur électrique
    Solvinyle
    Type de plafondPlafond mansardé
    PEB
    Emission co2125
    conso. théorique75025
    conso. spécifique486
    code unique20250522025590
    Classe énergétiqueF
    Parcelles
    Largeur de la façade8.00 m
    Surface bâtie au sol87.00 m²
    Profondeur de la parcelle60 m
    Surface de la parcelle765.00 m²
    Largeur de la parcelle17.00 m
    Toiture
    Zinguerieszinc
    ÉtatBon
    CouvertureArdoises artificielles
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Chauffe-eau
    • atlantic
    • nombre de litres 200
    Compteur électrique
    • Mono-horaire
    • bi-horaire
    Chauffageconvecteur
    Compt. d'eauNombre 1
    Vides ventilés1
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable135 m²
    Surface totale171 m²
    Nombre de façades4
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces12
    Nombre de chambre(s)3
    Nombre de salle de bains1
    Maison
    Garage1 place(s)
    Environnementcalme
    Nombre de terrasses1
    Parking1 place(s)
    Parking intérieur1 place(s)
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin678 m²
    Sanitaireégouts
    Parking extérieur1 place(s)
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)
    • Fermé haies
    • nord
    Jardin (terrain droit)
    • Fermé haies
    • est
    ParkingPlace(s) 1
    Parking (terrain avant)Place(s) 3
    Terrasse (terrain arrière)
    • Éclairage
    • sol béton
    • orientation nord
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)8 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus800 m
    Accès ferroviaire4000 m
    Accès autoroutier5800 m
    Ecoles
    Ecole Abri Notre-Dame504 m
    Ecole communale d'Ayeneux900 m
    Communaute Francaise1313 m
    POI
    SYNLAB Fléron Plateau - Prises de sang (Hôpital)427 m
    Le Jardin d'Épicure (Hébergement)715 m
    Lunch Garden Fléron (Restaurant)1006 m
    Auto5 Fleron (Réparation de voiture)1035 m
    Midas Fléron (Réparation de voiture)1136 m
    La Fromagée (Nourriture)1155 m
    Meilleurtaux Fléron - Courtier en crédits & assurances (Finance)1474 m
    Le Grain de Sel (Restaurant)1516 m
    FLERON Terminus (stationnement) (Station de bus)1579 m
    POTTIER Traiteur - Boucherie - Charcuterie (Nourriture)1678 m
    Maison de l'Emploi (Forem) (Bureau local du gouvernement)1841 m
    Feeminin - Salon de coiffure et modelage d'ongles en gel (Soin des cheveux)2524 m
    La Balade d'Annie - Gîte Trooz (Hébergement)2687 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 35 m²
    • Garage
    1er étage
    • 67 m²
    • Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc,
    • buanderie, escalier, escalier
    2ème étage
    • 69 m²
    • Hall de nuit, chambre 1, chambre 2, chambre 3,
    • salle de bains
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantsud
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue des Coteaux
    N°6
    CP4630
    VilleAyeneux
    PaysBelgique
    Latitude50.608307
    Longitude5.701928
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan0208b10c-e052-4e7d-bbc2-9834dd5e7736
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco25627
    Chassis
    Châssis
    • double
    • bleu
    • pvc
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente