fbpx
Vous avez vu un bien qui
vous intéresse?
La référence du bien est inscrite sur chaque panneau immobilier. Encodez-la ci-dessous.
# Vous avez vu une référence ?
Voir les plans (7)
Voir les photos
285.000 € Option
Réf. 3924

Lanaye
Rue des Battes 1 Lanaye 4600

EXCEPTIONNEL en Bord de Meuse ! Maison 3 Façades avec vue imprenable et grand potentiel à Lanaye (Visé). Imaginez votre quotidien dans un cadre idyllique...
Découvrez cette opportunité rare, dans le charmant village frontalier de Lanaye, sur la belle Ville de Visé. Cette maison 3 façades vous offre une magnifique vue dégagée sur la Meuse et le village néerlandais d'Eijsden, un tableau vivant qui changera au gré des saisons.
Une localisation privilégiée pour les amoureux de la nature :
Idéalement située, elle ravira les amateurs d'activités de plein air :
À quelques pas du bac pour la traversée de la Meuse. Proximité immédiate de la Montagne Saint Pierre pour vos plus belles balades. Directement en face du RAVEL, la liaison idéale pour vos trajets à vélo entre Liège et Maastricht.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un séjour, 1ère cuisine, hall d'entrée, wc visiteurs, salle de douche, sas accédant à la 2ème cuisine et 2ème salon, une buanderie, un 2ème wc, un débarras, accès aux 2 garages.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire.
2ème étage : grand grenier non aménagé, possibilité chambre(s) supplémentaire(s).
2 Garages.
Un beau grand jardin en potager et pelouse, vue sur la Meuse.
Occasion unique, à visiter sans tarder !

PEB numéro 20260129029038 - Label : G.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Salon6.29 m3.76 m23.69 m²
Séjour6.81 m5.09 m32.62 m²
Cuisine 13.74 m2.89 m10.82 m²
Cuisine 24.06 m4.16 m14.80 m²
Salle de douche2.87 m1.35 m3.90 m²
Garage 16.46 m4.90 m31.72 m²
Garage 25.36 m3.76 m20.16 m²
Wc 11.40 m1.00 m1.41 m²
Wc 21.37 m1.74 m2.37 m²
Buanderie4.05 m1.59 m6.47 m²
Escalier1.28 m1.12 m1.43 m²
Escalier1.57 m1.28 m1.77 m²
Débarras3.76 m2.42 m6.20 m²
Hall2.92 m0.93 m2.74 m²
1er étage
Hall de nuit6.92 m1.04 m7.19 m²
Chambre 13.81 m3.64 m13.33 m²
Chambre 23.93 m2.96 m11.28 m²
Chambre 33.83 m2.91 m11.18 m²
Salle de bains3.00 m2.52 m7.56 m²
Escalier1.27 m0.93 m1.20 m²
2ème étage
Grenier8.75 m6.92 m56.39 m²
Sous-sol
Cave3.23 m2.94 m9.51 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 20 m
Surface bâtie au sol 217 m²
Surface de la parcelle 955 m²

Entrez votre adresse email pour recevoir le livret au format PDF

    En résumé

    PEB No. : 20260129029038
    E totale : 121
    E spec : 557
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 955
    Superficie habitable 160
    Généralités
    Nbr chambres 3
    Jardin oui
    Caves oui
    Grenier oui
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Garage oui
    Terrasse oui

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 20
    Surface Bâtie 217
    Nbre De Cave(s) 1
    Nbre De Grenier(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 13.33
    Chambre 2 11.28
    Chambre 3 11.18
    Surface Brute 278
    Surface Nette 160
    Largeur De Façade 20
    Profondeur Terrain 41
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle De Séjour 32.62
    Cuisine 10.82
    Salle De Bain 1 7.56
    Grenier 56.39
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Châssis Bois
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Année De Construction 1847
    Nombre De Garage 2
    Parking Extérieur Oui
    Parking(s) Extérieur 3
    Divers
    Buanderie Oui
    Nbre De Grenier(s) 1
    Grenier Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Orientation Sud, Déclivité Plat, Aménagé Pelouse, Fermé
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Calme
    Exposition De La Façade Avant Est
    Orientation Du Jardin Sud
    Risque D'inondation Zone Innondable Potentielle
    Raccordements
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    À proximité
    Transports En Commun 500
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 6000
    Certificats / Attestations
    Capacité De La Citerne à Mazout 2400
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Salon
    Superficie23.69 m²
    Longueur6.29 m
    Largeur3.76 m
    Porte
    • matière en bois
    • vitrage simple
    Fenêtre
    • Châssis PVC double vitrage type battants
    • Châssis bois double vitrage type
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.45
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepoele à mazout
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise télédistributionOui
    Séjour
    Superficie32.62 m²
    Longueur6.81 m
    Largeur5.09 m
    Porte
    • en bois vitrée
    • simple
    FenêtreChâssis bois double vitrage battants volets manuel
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.65
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepoele à mazout
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise télédistributionOui
    Cuisine 1
    Superficie10.82 m²
    Longueur3.74 m
    Largeur2.89 m
    Hauteur sous-plafond2.65
    Prise(s) électrique(s)6
    Semi-équipéeOui
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Plaque de cuissontype gaz
    Hotte
    • type hotte murale
    • évacuation extérieure
    • de la marque AEG
    Frigotype externe
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    • volets type manuel
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Cuisine 2
    Superficie14.80 m²
    Longueur4.06 m
    Largeur4.16 m
    Hauteur sous-plafond2.25
    Prise(s) électrique(s)5
    Semi-équipéeOui
    Ouvert sursalon
    Évierdouble
    Plaque de cuissontype électrique
    Hotte
    • type hotte sous-encastrée
    • de la marque Zanker
    Frigo
    • type encastré
    • de la marque Samsung
    Lave-vaisselletype classique
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    • volets type manuel
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Salle de douche
    Superficie3.90 m²
    Longueur2.87 m
    Largeur1.35 m
    Douchecabine
    Lavabosimple
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.4
    ÉclairagePoints lumineux au plafond mural
    Prise(s) électrique(s)1
    Garage 1
    Superficie31.72 m²
    Longueur6.46 m
    Largeur4.90 m
    Accèsparking
    Nombre de voitures1
    Porte
    • battante ouverture manuelle
    • en aluminium
    Fenêtre
    • châssis sans ouverture matière bois
    • simple
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.7
    Type de plafond
    • Plafond mansardé
    • puits de lumière
    ÉclairagePoints lumineux au plafond mural
    Prise(s) électrique(s)1
    Garage 2
    Superficie20.16 m²
    Longueur5.36 m
    Largeur3.76 m
    Accèsparking
    Nombre de voitures1
    Porte
    • battante ouverture manuelle
    • en aluminium
    Fenêtre
    • châssis sans ouverture matière bois
    • simple
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Wc 1
    Superficie1.41 m²
    Longueur1.40 m
    Largeur1.00 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond1.9
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Wc 2
    Superficie2.37 m²
    Longueur1.37 m
    Largeur1.74 m
    WCclassique
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.4
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Buanderie
    Superficie6.47 m²
    Longueur4.05 m
    Largeur1.59 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.45
    Éclairageaucun
    Prise(s) électrique(s)2
    Arrivée d'eauOui
    Evacuation d'eauOui
    Escalier
    Superficie1.43 m²
    Longueur1.28 m
    Largeur1.12 m
    Escalier
    Superficie1.77 m²
    Longueur1.57 m
    Largeur1.28 m
    Débarras
    Superficie6.20 m²
    Longueur3.76 m
    Largeur2.42 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.34
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Hall
    Superficie2.74 m²
    Longueur2.92 m
    Largeur0.93 m
    1er étage
    Hall de nuit
    Superficie7.19 m²
    Longueur6.92 m
    Largeur1.04 m
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 1
    Superficie13.33 m²
    Longueur3.81 m
    Largeur3.64 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage volets manuel battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 2
    Superficie11.28 m²
    Longueur3.93 m
    Largeur2.96 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage battants volets manuel
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chambre 3
    Superficie11.18 m²
    Longueur3.83 m
    Largeur2.91 m
    Fenêtre
    • châssis battants matière bois
    • simple
    • volets manuel
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie7.56 m²
    Longueur3.00 m
    Largeur2.52 m
    Hauteur sous-plafond2.55
    Prise(s) électrique(s)2
    Douche dans le bainOui
    Baignoireavec paroi de douche
    Lavabosimple
    Chauffe-eaumarque vaillant
    FenêtreChâssis PVC double vitrage battants volets manuel
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Solvinyle
    Escalier
    Superficie1.20 m²
    Longueur1.27 m
    Largeur0.93 m
    2ème étage
    Grenier
    Superficie56.39 m²
    Longueur8.75 m
    Largeur6.92 m
    Type de grenieraménageable
    FenêtreChâssis bois double vitrage fenêtre de toit
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond3
    Type de plafondPlafond mansardé
    Escalier
    • Matériaux bois
    • droit
    Sous-sol
    Cave
    Superficie9.51 m²
    Longueur3.23 m
    Largeur2.94 m
    Solpavés
    Hauteur sous-plafond1.6
    Type de plafondvoussettes
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    • Matériaux pierre de taille
    • Type droit
    PEB
    Emission co2136
    conso. théorique121.179
    conso. spécifique557
    code unique20260129029038
    Classe énergétiqueG
    Parcelles
    Largeur de la façade20.00
    Surface bâtie au sol217.00
    Profondeur de la parcelle41
    Surface de la parcelle955.00
    Largeur de la parcelle20.00
    Année
    Année de construction1847
    Toiture
    Zingueriesmatériaux zinc
    CouvertureTuiles
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Chauffe-eaumarque vaillant
    Compteur électriqueBi-horaire
    Chauffage
    • type foyers
    • nature mazout
    • mode poêle
    TVPrise tv
    Citerne mazout
    • Apparente
    • capacité 2400
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable160
    Surface totale278 m²
    Nombre de façades3
    Nombre d'étages2
    Nombre de chambre(s)3
    Nombre de salle de bains1
    Nombre de salle de douches1
    Type de propriétéMaison
    Garage2
    Environnementcalme
    Nombre de terrasses1
    Nombre de caves1
    Nombre de greniers1
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin738
    Sanitairepuits perdu
    Parking extérieur3
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain gauche)
    • Fermé
    • aménagé pelouse
    • orientation sud
    • déclivité plat
    Mobilité
    Arrêt de bus500
    Accès ferroviaire6000
    Accès autoroutier6000
    Eijsden1160 m
    Ecoles
    Basisschool Tangram1825 m
    Stichting kom Leren2369 m
    POI
    Yoga-tree (Gym)518 m
    Vakantieappartement Diepstraat (Hébergement)603 m
    Hotel Restaurant Hestia (Hébergement)619 m
    Breusjterhofke (Hébergement)1057 m
    Hotel Café Le Bonheur (Hébergement)1069 m
    Limburgs Smeedcentrum (Université)1678 m
    Rosa Motoren (Magasin)1800 m
    B&B HollaCachet (Hébergement)2195 m
    Meschermolen (Hébergement)2506 m
    B&B Rue Haute by M&M (Hébergement)2555 m
    Fort Eben-Emael (Musée)2610 m
    Eijsden (Local)873 m
    Camping de Oosterdriessen B.V. (Camping)2661 m
    Visé (Local)4367 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 160 m²
    • Salon, séjour, cuisine 1, cuisine 2, salle de douche,
    • escalier, débarras, hall
    • garage 1, garage 2, wc 1, wc 2, buanderie, escalier,
    1er étage
    • 52 m²
    • Hall de nuit, chambre 1, chambre 2, chambre 3,
    • salle de bains, escalier
    2ème étage
    • 56 m²
    • Grenier
    Sous-sol
    • 10 m²
    • Cave
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantest
    Coordonnées du bien
    RueRue des Battes
    N°1
    CP4600
    VilleLanaye
    PaysBelgique
    Latitude50.777081
    Longitude5.695341
    Jardin et terrasse
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco29136
    Chassis
    Châssis
    • volets type manuel
    • vitrage simple et double
    • matière bois
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente