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490.000 € À vendre
Réf. 2160
Sur une parcelle de 4.095 m², propriété d’exception située dans une voie sans issue
Vottem
Allée des Arondes 24 Vottem 4041
Cette villa contemporaine de 163 m² réalisée à partir du nombre d’or par l’architecte Garzaniti. Son architecture est surprenante et atypique avec une ouverture permanente sur l’extérieur. La villa se compose au rez-de-chaussée, hall d’entrée, spacieux et lumineux séjour donnant sur la terrasse et un superbe jardin exposé plein sud, cuisine, WC et vestiaire. À l’étage, chambre donnant sur une agréable terrasse de 29 m², salle de douche, dressing et WC. Au sous-sol, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains, garage et un débarras. Equipements: installation électrique conforme, toiture en zinc, châssis en bois double vitrage (1994), chauffage central gaz, boiler (2009), panneaux photovoltaïquespanneaux solaires, citerne d’eau de pluie de 10.000 l avec groupe hydrophore.
Récapitulatif des métrés
Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée11.96 m²7.42 m1.61 m
Séjour46.46 m²7.78 m7.43 m
Cuisine7.48 m²3.01 m2.49 m
Wc 11.17 m²1.45 m0.81 m
Vestiaire1.04 m²1.29 m0.81 m
1er étage
Chambre 115.17 m²4.21 m3.60 m
Salle de douche0.85 m²1.09 m0.77 m
Dressing7.70 m²3.60 m3.06 m
Wc 10.88 m²1.11 m0.79 m
Escalier6.78 m²4.21 m1.61 m
Sous-sol
Hall de nuit7.57 m²4.57 m3.96 m
Salle de bains4.57 m²2.76 m1.66 m
Chambre 38.06 m²2.89 m2.79 m
Chambre 27.99 m²2.86 m2.80 m
Garage34.22 m²7.40 m4.62 m
Débarras1.39 m²1.89 m0.73 m
Informations cadastrales
Largeur de la façade 11 m
Surface bâtie au sol 68 m²
Surface de la parcelle 4095 m²
En résumé
PEB No. : 20181115001817
E totale : 41819
E spec : 195
Bâtiment
Type maison
Façades 4
Superficie terrain 4095
Superficie habitable 163
Etat général bon état
Généralités
Nbr chambres 3
Nbr chambres oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Double vitrage oui
Garage oui
Terrasse oui

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

Aspects financiers
Revenu cadastral (€) 1300
Extérieur
Année de construction 1994
Nombre d'étages 1
Surface bâtie 68 m²
Largeur de façade 11 m
Panneaux solaires oui
Nbre de terrasse(s) 1
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Nombre de garage 1
Parking extérieur non
X de coordonnées xy 50,6685547
Intérieur
Surface nette 163 m²
Nbre de toilette(s) 3
Salle de séjour 46 m²
Cuisine oui
Chambre 1 15 m²
Chambre 2 7 m²
Chambre 3 8 m²
Salle de bains 1 4 m²
Nombre de sdd 1
PEB (E-SPEC) 195
Label PEB C
Certificat d'électricité oui, conforme
Parlophone oui
Télévision par cable oui
Double vitrage oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
égouts oui
Citerne d'eau oui
Câbles téléphoniques oui
Communications
Type d'environnement zone d'habitation
Autoroute oui
Transports en commun 180 m
Sur une parcelle de 4.095 m², propriété d’exception située dans une voie sans issue
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Superficie11.96 m²
Longueur7.42 m
Largeur1.61 m
Porteen bois
FenêtreChâssis en bois double vitrage sans ouverture
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond6,6m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Escalier
  • métallique
  • avec palier droit
Prises électriques2
Séjour
Superficie46.46 m²
Longueur7.78 m
Largeur7.43 m
Accèsau jardin
Porte
  • en bois vitrée
  • double vitrage
FenêtreChâssis en bois double vitrage oscillo-battants
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,5m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Prises électriques6
Prise télédistributionoui
Cuisine
Superficie7.48 m²
Longueur3.01 m
Largeur2.49 m
Hauteur sous-plafond2,5m
Prises électriques9
Typeéquipée
Cuisinière
  • Au gaz
  • de la marque Bosch
Évier
  • double bac
  • en inox
Hotteà évacuation extérieure
Lave-vaisselle
  • classique
  • de la marque Bosch
FenêtreChâssis en bois double vitrage oscillo-battants
Solen béton
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Meublesoui
Wc 1
Superficie1.17 m²
Longueur1.45 m
Largeur0.81 m
WCclassique
Lavabosimple
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,1m
Éclairageavec spots encastrés
Vestiaire
Superficie1.04 m²
Longueur1.29 m
Largeur0.81 m
Solcarrelé
Éclairageavec spots encastrés
1er étage
Chambre 1
Superficie15.17 m²
Longueur4.21 m
Largeur3.60 m
Accèsà la terrasse
Avec évieroui
Porte
  • en bois vitrée
  • double vitrage
FenêtreChâssis en bois double vitrage sans ouverture
Solen parquet massif
Hauteur sous-plafond3m
Éclairageavec spots encastrés
Chauffagepar radiateurs
Prises électriques5
Prise télédistributionoui
Salle de douche
Superficie0.85 m²
Longueur1.09 m
Largeur0.77 m
Doucheoui
Murstotalement carrelés
Solen béton
Hauteur sous-plafond2,1m
Éclairageavec spots encastrés
Chauffageoui
Extracteur d'airoui
Dressing
Superficie7.70 m²
Longueur3.60 m
Largeur3.06 m
Hauteur sous-plafond3m
FenêtreChâssis en bois double vitrage sans ouverture
Solen parquet massif
Éclairageavec spots encastrés
Wc 1
Superficie0.88 m²
Longueur1.11 m
Largeur0.79 m
WCclassique
Solen béton
Hauteur sous-plafond2,1m
Éclairageavec spots encastrés
Escalier
Superficie6.78 m²
Longueur4.21 m
Largeur1.61 m
Escalier
  • métallique
  • avec palier droit
Sous-sol
Hall de nuit
Superficie7.57 m²
Longueur4.57 m
Largeur3.96 m
Escalier
  • carrelé
  • droit avec palier
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,6m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Salle de bains
Superficie4.57 m²
Longueur2.76 m
Largeur1.66 m
Hauteur sous-plafond2,3m
Prises électriques1
Doucheoui
WCclassique
Lavabosimple
FenêtreChâssis en bois double vitrage sans ouverture
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Solen béton
Chambre 3
Superficie8.06 m²
Longueur2.89 m
Largeur2.79 m
FenêtreChâssis en bois double vitrage sans ouverture
Solen béton
Hauteur sous-plafond2,6m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Prises électriques2
Chambre 2
Superficie7.99 m²
Longueur2.86 m
Largeur2.80 m
FenêtreChâssis en bois double vitrage sans ouverture
Solen béton
Hauteur sous-plafond2,6m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Prises électriques2
Garage
Superficie34.22 m²
Longueur7.40 m
Largeur4.62 m
Nombre de voitures1
Portesectionnelle
Solen béton
Hauteur sous-plafond2,6m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Arrivée d'eauoui
Prises électriques8
Débarras
Superficie1.39 m²
Longueur1.89 m
Largeur0.73 m
Solen béton
Hauteur sous-plafond2,4m
ÉclairagePoint lumineux mural
PEB
conso. théorique41819
conso. spécifique195
code unique20181115001817
Classe énergétiqueC
Infos financières
Revenu cadastral1300 €
Parcelles
Largeur de la façade11.23 m
Surface bâtie au sol68.00 m²
Profondeur de la parcelle83.31 m
Surface de la parcelle4095.98 m²
Largeur de la parcelle58.78 m
Année
Année de construction1994
Toiture
CouvertureZinc
Façade
ÉtatBon
Matériaux façadeBlocs
Technique
Compteur gazOui
Chauffe-eauAnnée 2009
Panneaux solaires14 panneaux de type photovoltaique
ParlophoneOui
Coffret électriqueBi-horaire
Chauffage
  • Central
  • gaz
  • par radiateurs
  • chaudière année 1994
SanitaireÉvacuation via les égoûts
TVTélédistribution
TéléphoneOui
Citerne eauCapacité 10000 L groupe hydrophore
Descriptif global
Etat généralBon
Surface habitable163.29 m²
Nombre de façades4
Nombre d'étages1
Nombre de pièces14
Nombre de chambre(s)3
Nombre de salle de bains1
Nombre de salle de douches1
Garage1place(s)
Environnementzone d'habitation
Parking3place(s)
Nombre de toilettes3
Descriptif extérieur
Terrasse (terrain arrière)
  • Éclairage Arrivée d'eau
  • orientation sud-ouest
Allée (terrain gauche)Sol en gravier
Mobilité
Arrêt de bus180 m
Accès autoroutier2000 m
Accès ferroviaire2700 m
Ecoles
School St. Etienne600 m
POI
Migeotte / Michel (Médecin)107 m
Ecole libre gardienne et primaire Vottem (Hébergement)328 m
Texaco (Station d'essence)353 m
BNP Paribas Fortis Vottem (Banque)398 m
Chachati / Alfred (Médecin)433 m
DOCTEUR PIRON Freddy Georges (Médecin)452 m
Pharmacie Lemmens (Pharmacie)467 m
PROXY VOTTEM II (Supermarché)472 m
Point Poste Proxy Delhaize Vottem (Bureau de poste)475 m
Pharmacie Gilissen (Pharmacie)570 m
Sefi (Supermarché)601 m
Multipharma (Pharmacie)622 m
Esso (Station d'essence)674 m
Centre de réadaptation fonctionelle asbl (Hôpital)753 m
Boulangerie-Pâtisserie De Leeuw (Boulangerie)770 m
Be4Fit (Gym)777 m
Carrefour market (Supermarché)1085 m
CHR Citadel (Hôpital)1944 m
Kinepolis Liège (Salle de cinéma)2204 m
Collégiale Saint-Barthélemy (Église)2338 m
Curtius Museum (Musée)2435 m
Parking Cité (Parking)2648 m
Parking Saint Lambert (Parking)2713 m
Cinéma Le Parc (Les Grignoux) (Salle de cinéma)2768 m
HEMA (Grand magasin)2862 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 68 m²
  • Hall d'entrée, séjour, cuisine, wc 1, vestiaire
1er étage
  • 31 m²
  • Chambre 1, salle de douche, dressing, wc 1, escalier
Sous-sol
  • 64 m²
  • Hall de nuit, chambre 2, chambre 3, salle de bains, garage,
  • débarras
Titre et descriptif poétique
TitreSur une parcelle de 4.095 m², propriété d’exception située dans une voie sans issue
DescriptifCette villa contemporaine de 163 m² réalisée à partir du nombre d’or par l’architecte Garzaniti.

Son architecture est surprenante et atypique avec une ouverture permanente sur l’extérieur. La villa se compose au rez-de-chaussée, hall d’entrée, spacieux et lumineux séjour donnant sur la terrasse et un superbe jardin exposé plein sud, cuisine, WC et vestiaire. À l’étage, chambre donnant sur une agréable terrasse de 29 m², salle de douche, dressing et WC. Au sous-sol, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains, garage et un débarras.

Equipements: toiture en zinc, châssis en bois double vitrage (1994), chauffage central gaz, boiler (2009), panneaux photovoltaïques, panneaux solaires, citerne d’eau de pluie de 10.000 l avec groupe hydrophore.
Prix
Valeur du bien490 000 €
Infos agence immobilière
NomVanesse Immobilière
AdresseRue Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis
E-mail - agenceinfo@vanesse.be
Téléphone - agence04/240.15.20
Fax - agence04/240.15.25
Site internethttp://www.vanesse.be
N° IPI104.789
Orientation et déclivité
Orientation façade avantsud-est
Déclivitéplat
Coordonnées du bien
RueAllée des Arondes
24
CP4041
VilleVottem
Jardin et terrasse
JardinOui
TerrasseOui
Chassis
Châssis
  • Double vitrage
  • en bois
  • année 1994
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente