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205.500 € À vendre
Réf. 3911b

Trooz
Rue de Verviers 50A Trooz 4870
Situé au 2ème étage d’une nouvelle résidence moderne composée de 9 appartements, cet appartement de 2 chambres avec terrasse est une véritable opportunité.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37 m² donnant accès à la terrasse, WC, buanderie, hall de nuit, 2 chambres (8 et 10 m²) et salle de bains.

Confort & équipements : isolation thermique et acoustique performante, châssis PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air-air et ventilation de type C.
PEB A n°20260213510685.

Cuisine sur mesure : budget de 5.000 € HTVA (6.050 € TVAC) inclus.
L’appartement est vendu achevé, hors peintures et luminaires.

Un emplacement de parking couvert et privatif est disponible en supplément au prix de 7.500 € HTVA (9.075 € TVAC). Parking extérieur commun accessible aux résidents et visiteurs.

Prix de l’appartement : 205.500 € HTVA, soit 248.655 € TVAC (TVA 21 %).
À prévoir en supplément : frais de raccordements de 6.950 € HTVA (8.409,50 € TVAC), honoraires notariaux et frais d’acte de base.
Prix TVAC appartement + raccordements : 257.064,50 €, hors honoraires notariaux et frais d’acte de base.

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Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
2ème étage
Living7.35 m6.08 m36.61 m²
Cuisine0.00 m0.00 m0.00 m²
Chambre3.66 m2.88 m10.56 m²
Salle de douche2.39 m1.88 m4.50 m²
Dressing/chambre3.08 m2.42 m7.48 m²
Wc1.49 m0.87 m1.30 m²
Buanderie1.88 m1.79 m3.38 m²
Hall1.10 m1.09 m1.21 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 11 m

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    En résumé

    PEB No. : 20260213510685
    E totale : 5849
    E spec : 76
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie habitable 65
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Chauffage electrique
    Double vitrage oui
    Garage oui
    Terrasse oui

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 8
    Chambre 2 10
    Surface Nette 65
    Largeur De Façade 11
    Cuisine 0
    Nbre De Pièce(s) 8
    Nbre De Balcon 1
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Electrique
    Type De Cuisine Amer. équipée
    Videophone Oui
    Équipements techniques
    Air Conditionné Oui
    Châssis Pvc
    Air Conditionné Chaud-froid
    Bâtiment
    Année De Construction 2026
    Parking Intérieur Oui
    Parking Extérieur Oui
    Divers
    Buanderie Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Balcon Oui
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Sud
    Risque D'inondation Zone Innondable Effective
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 70
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 5600
    Charges & Rendement
    Sous Régime TVA Oui
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    2ème étage
    Living
    Superficie36.61 m²
    Longueur7.35 m
    Largeur6.08 m
    Accèsbalcon
    Avec coin cuisineoui
    Porte
    • type coulissante
    • matière pvc
    • vitrage double vitrage
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Air conditionnéchaud-froid
    VidéophoneOui
    Prise(s) électrique(s)9
    Prise télédistributionOui
    Prise téléphoneOui
    Cuisine
    Superficie0.00 m²
    Longueur0.00 m
    Largeur0.00 m
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    Plaque de cuisson
    • vitrocéramique
    • de la marque Whirlpool
    Hotte
    • hotte murale
    • évacuation à recyclage
    • de la marque 1
    Frigo
    • encastré combi
    • de la marque Whirlpool
    Lave-vaisselle
    • full-intégré
    • de la marque Whirlpool
    Four
    • à air pulsé
    • de la marque Whirlpool
    Chambre
    Superficie10.56 m²
    Longueur3.66 m
    Largeur2.88 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Air conditionnéchaud-froid
    Prise(s) électrique(s)7
    Prise réseauOui
    Salle de douche
    Superficie4.50 m²
    Longueur2.39 m
    Largeur1.88 m
    Doucheitalienne
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Dressing/chambre
    Superficie7.48 m²
    Longueur3.08 m
    Largeur2.42 m
    Hauteur sous-plafond2.5
    Prise(s) électrique(s)5
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    SolQuick-Step
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Air conditionnéchaud-froid
    Prise réseauOui
    Wc
    Superficie1.30 m²
    Longueur1.49 m
    Largeur0.87 m
    WCsuspendu
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Buanderie
    Superficie3.38 m²
    Longueur1.88 m
    Largeur1.79 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.2
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Arrivée d'eauOui
    Evacuation d'eauOui
    Hall
    Superficie1.21 m²
    Longueur1.10 m
    Largeur1.09 m
    PEB
    Classe énergétiqueA
    conso. théorique5849
    conso. spécifique76
    code unique20260213510685
    Emission co218.89
    Parcelles
    Largeur de la façade11.00
    Année
    Année de construction2025
    Façade
    Matériaux façadeCrépis
    EtatBon
    Technique
    Chauffe-eauNombre de litres 150
    ClimatisationOui
    VidéophoneOui
    Compt. d'eauIndividuel
    Chauffagemode pompe à chaleur air-air
    Compteur électrique
    • Individuel
    • Compteur intelligent
    Descriptif global
    Etat généralNeuf
    Surface habitable65
    Nombre de façades2
    Etage2
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces8
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de bains
    Nombre de salle de douches1
    Parking1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin
    Nombre de balcon1
    Type de constructiontraditionnel
    Vidéo(url)https://vimeo.com/1227096774
    Type de propriétéAppartement
    Sanitaireégouts
    Parking intérieur1
    Environnementzone d'habitation
    Descriptif extérieur
    ÉclairageOui
    Balcon (terrain avant)
    • Éclairage Oui
    • prise(s) électrique(s) 1
    • orientation sud
    Aménagement extérieur
    Balcon (terrain avant)8.7 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus70
    Accès ferroviaire700
    Accès autoroutier5600
    Trooz600
    Fraipont2053
    POI
    Charlier / Daniel (Réparation de voiture)166
    Mulquet Assurances sa (Agence d'assurance)444
    Commune de Trooz • Administration communale de Trooz (Hôtel de ville)916
    La Balade d'Annie - Gîte Trooz (Hébergement)1667
    La Mutualité Neutre de Verviers et Arrondissement (Agence d'assurance)1835
    Offermans J.P.sprl (Magasin)1854
    Château-Prayon (Magasin de meubles)1944
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)2568
    Aménagement extérieur
    2ème étage
    • 65 m²
    • Living, cuisine, deux chambres, salle de douche, wc.
    • buanderie, hall
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantsud
    Coordonnées du bien
    RueRue de Verviers
    N°50A
    Boite022
    CP4870
    VilleTrooz
    PaysBelgique
    Latitude50.569477
    Longitude5.695153
    Jardin et terrasse
    ID Servisco32624
    Planid MagicPlan21df8766-09fc-4e41-ac7a-28f766eff372
    Chassis
    Châssis
    • Double vitrage
    • matière pvc
    • couleur gris anthracite
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente