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220.000 € À vendre
Réf. 3911

Trooz
Rue de Verviers 50A Trooz 4870
Situé au 2ème d'une nouvelle résidence moderne composée de 9 appartements, cet appartement de 2 chambres et terrasse est une véritable opportunité.
Il se compose comme suit: séjour lumineux ouvert sur cuisine (37 m²) avec sortie sur terrasse, wc, buanderie, hall de nuit, deux chambres (8 et 10 m²) et une salle de bains.

Isolation de pointe : Normes thermiques et acoustiques actuelles pour un confort optimal garanti. Châssis en PVC double vitrage.
Équipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur air-air, ventilation de type C et double vitrage
Cuisine de rêve sur mesure : Un bon de 5.000€ HTVA est inclus pour l'aménagement de votre cuisine, selon vos goûts !
Finitions à votre image : L'appartement est vendu achevé (hors peinture et luminaires), vous permettant de choisir vos finitions (carrelage et sanitaires).

Un emplacement de parking couvert et privatif est disponible en supplément (10 000 € HTVA). Un parking extérieur est accessible à tous les résidents et visiteurs.

Prix affiché hors frais (TVA 21%, frais de raccordements de 6.950 € HTVA, honoraires notariaux et frais d'acte de base). PEB A n°20260213510685.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien où il fait bon vivre ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
2ème étage
Living7.40 m6.12 m36.94 m²
Chambre 13.10 m2.44 m7.55 m²
Chambre 23.64 m2.87 m10.47 m²
Salle de bains2.51 m1.87 m4.70 m²
Wc1.39 m0.89 m1.25 m²
Buanderie1.90 m1.78 m3.41 m²
Hall1.09 m1.08 m1.19 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 11 m

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    En résumé

    PEB No. : 20260213510685
    E totale : 5849
    E spec : 76
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie habitable 77
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Disponibilité 2026-06-27T00:00:00
    Chauffage pompe à chaleur
    Double vitrage 1
    Garage oui
    Terrasse oui

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 7.55
    Chambre 2 10.47
    Surface Brute 77
    Surface Nette 77
    Largeur De Façade 11
    Salle De Bain 1 4.7
    Nbre De Pièce(s) 8
    Nbre De Balcon 1
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Ascenseur Oui
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Pompe à Chaleur
    Type De Cuisine équipée
    Videophone Oui
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Bâtiment
    Année De Construction 2025
    Parking Extérieur Oui
    Divers
    Buanderie Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Balcon Oui
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Sud
    Risque D'inondation Zone Innondable Effective
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 50
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 8000
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    2ème étage
    Living
    Superficie36.94 m²
    Longueur7.40 m
    Largeur6.12 m
    Accèsbalcon
    Avec coin cuisineaméricaine équipée
    Porteen bois
    FenêtreChâssis PVC double vitrage porte-fenêtre coulissants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepompe à chaleur air-air
    VidéophoneOui
    Prise(s) électrique(s)10
    Prise réseauOui
    Prise télédistributionOui
    Chambre 1
    Superficie7.55 m²
    Longueur3.10 m
    Largeur2.44 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)7
    Prise réseauOui
    Chambre 2
    Superficie10.47 m²
    Longueur3.64 m
    Largeur2.87 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise réseauOui
    Salle de bains
    Superficie4.70 m²
    Longueur2.51 m
    Largeur1.87 m
    Hauteur sous-plafond2.5
    Prise(s) électrique(s)3
    DoucheOui
    Doucheitalienne
    Lavabosimple
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Solcarrelage
    Wc
    Superficie1.25 m²
    Longueur1.39 m
    Largeur0.89 m
    WCsuspendu
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Buanderie
    Superficie3.41 m²
    Longueur1.90 m
    Largeur1.78 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Evacuation d'eauOui
    Arrivée d'eauOui
    Hall
    Superficie1.19 m²
    Longueur1.09 m
    Largeur1.08 m
    PEB
    Emission co218.89
    conso. théorique5849
    conso. spécifique76
    code unique20260213510685
    Classe énergétiqueA
    Parcelles
    Largeur de la façade11.00
    Année
    Année de construction2025
    Façade
    Matériaux façadeCrépis
    EtatExcellent
    Technique
    Chauffe-eauNombre de litres 150
    VidéophoneOui
    Compteur électriqueCompteur intelligent
    Chauffage
    • type foyers
    • nature aérothermique
    • pompe à chaleur air-air
    Compt. d'eauIndividuel
    Descriptif global
    Etat généralNeuf
    Surface habitable77
    Surface totale77 m²
    Nombre de façades2
    Etage2
    Nombre de pièces8
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de bains1
    Type de propriétéAppartement
    Environnementzone d'habitation
    Parking1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin
    Sanitaireégouts
    Nombre de balcon1
    Type de constructionénergie verte
    Descriptif extérieur
    Balcon (terrain arrière)
    • Éclairage Oui
    • orientation sud
    ÉclairageOui
    Aménagement extérieur
    Balcon (terrain arrière)8 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus50
    Accès ferroviaire1000
    Accès autoroutier8000
    Trooz600 m
    Fraipont2053 m
    POI
    Charlier / Daniel (Réparation de voiture)166 m
    Mulquet Assurances sa (Agence d'assurance)444 m
    Carrière de Trooz (Granulats) - Holcim Belgique S.A (Point d'intérêt)705 m
    Bastin A. Ets sprl (Point d'intérêt)795 m
    Servais (Point d'intérêt)834 m
    Commune de Trooz • Administration communale de Trooz (Hôtel de ville)916 m
    Widar / Marc (Point d'intérêt)1132 m
    Résidence Sainry (Santé)1197 m
    Référence Média (Point d'intérêt)1368 m
    La Balade d'Annie - Gîte Trooz (Hébergement)1667 m
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)2568 m
    Aménagement extérieur
    2ème étage
    • 66 m²
    • Living, chambre 1, chambre 2, salle de bains, wc, buanderie,
    • hall
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantsud
    Coordonnées du bien
    RueRue de Verviers
    N°50A
    Boite022
    Étage2
    CP4870
    VilleTrooz
    PaysBelgique
    Latitude50.569477
    Longitude5.695153
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan9a55075f-4b47-45de-8292-dedfa1ee2667
    ID Servisco29056
    Chassis
    Châssis
    • vitrage double vitrage
    • couleur gris
    • matière pvc
    • année 2025
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente