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241.000 € À vendre
Réf. 3907

Trooz
Rue de Verviers 50a Trooz 4870
Situé au 1er étage d'une nouvelle résidence moderne composée de 9 appartements, cet appartement de 2 chambres avec terrasse est une véritable opportunité.
Il se compose comme suit: séjour lumineux ouvert sur cuisine (37 m²) avec sortie sur spacieuse terrasse de 50 m², buanderie, wc, hall de nuit, deux chambres (8 et 10 m²) et une salle de bains.

Isolation de pointe : Normes thermiques et acoustiques actuelles pour un confort optimal garanti. Châssis en PVC double vitrage.
Équipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur air-air, ventilation de type C et double vitrage
Cuisine de rêve sur mesure : Un bon de 5.000€ HTVA est inclus pour l'aménagement de votre cuisine, selon vos goûts !
Finitions à votre image : L'appartement est vendu achevé (hors peinture et luminaires), vous permettant de choisir vos finitions (carrelage et sanitaires).

Un emplacement de parking couvert et privatif est disponible en supplément (10 000 € HTVA). Un parking extérieur est accessible à tous les résidents et visiteurs.

Prix affiché hors frais (TVA 21%, frais de raccordements de 6.950 € HTVA, honoraires notariaux et frais d'acte de base). PEB B n°20260213510253.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien où il fait bon vivre ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
1er étage
Living7.40 m6.12 m36.94 m²
Chambre 12.44 m3.10 m7.55 m²
Chambre 23.64 m2.87 m10.47 m²
Salle de bains2.51 m1.87 m4.70 m²
Wc1.39 m0.89 m1.25 m²
Buanderie1.90 m1.78 m3.41 m²
Hall1.09 m1.08 m1.19 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 10.5 m

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    En résumé

    PEB No. : 20260213510253
    E totale : 7546
    E spec : 98
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie habitable 77
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Chauffage pompe à chaleur
    Double vitrage 1
    Garage oui
    Terrasse oui

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 7.55
    Chambre 2 10.47
    Surface Brute 77
    Surface Nette 77
    Largeur De Façade 10.5
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle De Bain 1 4.7
    Orientation De La Terrasse 1 Sud
    Nbre De Pièce(s) 7
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Ascenseur Oui
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Pompe à Chaleur
    Videophone Oui
    Équipements techniques
    Air Conditionné Oui
    Châssis Pvc
    Bâtiment
    Année De Construction 2025
    Parking Extérieur Oui
    Divers
    Buanderie Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Oui
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Sud
    Orientation De La Terrasse Sud
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 50
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 8000
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    1er étage
    Living
    Superficie36.94 m²
    Longueur7.40 m
    Largeur6.12 m
    Accèsterrasse
    Avec coin cuisineaméricaine équipée
    Porteen bois
    FenêtreChâssis PVC double vitrage porte-fenêtre coulissants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepompe à chaleur air-air
    VidéophoneOui
    Prise(s) électrique(s)10
    Prise télédistributionOui
    Prise réseauOui
    Chambre 1
    Superficie7.55 m²
    Longueur2.44 m
    Largeur3.10 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepompe à chaleur air-air
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise réseauOui
    Chambre 2
    Superficie10.47 m²
    Longueur3.64 m
    Largeur2.87 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepompe à chaleur air-air
    Prise(s) électrique(s)7
    Prise réseauOui
    Salle de bains
    Superficie4.70 m²
    Longueur2.51 m
    Largeur1.87 m
    Hauteur sous-plafond2.5
    Prise(s) électrique(s)3
    DoucheOui
    Doucheitalienne
    Lavabosimple
    Murstotalement carrelés
    ÉclairagePoints lumineux mural au plafond
    Solcarrelage
    Wc
    Superficie1.25 m²
    Longueur1.39 m
    Largeur0.89 m
    WCsuspendu
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Buanderie
    Superficie3.41 m²
    Longueur1.90 m
    Largeur1.78 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Evacuation d'eauOui
    Arrivée d'eauOui
    Hall
    Superficie1.19 m²
    Longueur1.09 m
    Largeur1.08 m
    PEB
    Emission co223.58
    conso. théorique7546
    conso. spécifique98
    code unique20260213510253
    Classe énergétiqueB
    Parcelles
    Largeur de la façade10.50
    Année
    Année de construction2025
    Façade
    Matériaux façadeCrépis
    EtatExcellent
    Technique
    ClimatisationOui
    Chauffe-eauNombre de litres 150
    VidéophoneOui
    Compteur électriqueCompteur intelligent
    Chauffage
    • type foyers
    • nature aérothermique
    • pompe à chaleur air-air
    Compt. d'eauIndividuel
    Descriptif global
    Etat généralNeuf
    Surface habitable77
    Surface totale77 m²
    Nombre de façades2
    Etage1
    Nombre de pièces7
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de bains1
    Type de propriétéAppartement
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Parking1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin
    Sanitaireégouts
    Type de constructionénergie verte
    Descriptif extérieur
    ÉclairageOui
    Terrasse (terrain arrière)
    • Prise(s) électrique(s) 1
    • éclairage Oui
    • orientation sud
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)50 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus50
    Accès ferroviaire1000
    Accès autoroutier8000
    Trooz (Gare)600 m
    Fraipont (Station de transit)2053 m
    POI
    Charlier / Daniel (Réparation de voiture)166 m
    Mulquet Assurances sa (Agence d'assurance)444 m
    Carrière de Trooz (Granulats) - Holcim Belgique S.A (Point d'intérêt)705 m
    Bastin A. Ets sprl (Point d'intérêt)795 m
    Servais (Point d'intérêt)834 m
    Commune de Trooz • Administration communale de Trooz (Hôtel de ville)916 m
    Widar / Marc (Point d'intérêt)1132 m
    Résidence Sainry (Point d'intérêt)1197 m
    Référence Média (Point d'intérêt)1368 m
    La Balade d'Annie - Gîte Trooz (Hébergement)1667 m
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)2568 m
    Aménagement extérieur
    1er étage
    • 66 m²
    • Living, chambre 1, chambre 2, salle de bains, wc, buanderie,
    • hall
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantsud
    Coordonnées du bien
    RueRue de Verviers
    N°50a
    Boite012
    Étage1
    CP4870
    VilleTrooz
    PaysBelgique
    Latitude50.569477
    Longitude5.695153
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan2615a387-1cac-4973-a2b0-77935ed2a552
    TerrasseOui
    ID Servisco29053
    Chassis
    Châssis
    • vitrage double vitrage
    • couleur gris
    • matière pvc
    • année 2025
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente