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329.000 € À vendre
Réf. 3722

Angleur
Rue de Tilff 2 Angleur 4031
Cet immeuble de rapport en ordre urbanistique est composé de 2 unités ; un appartement 1 chambre, bureau avec terrasse et jardin orienté sud, et un duplex 3 chambres avec terrasse.
Il est idéalement situé proche du Sart-Tilman et du centre commercial de Belle-Île, et est actuellement loué en colocation 5 chambres dont 3 sont louées (440 € + 410 € + 410 € par mois, charges comprises).

L'immeuble dispose d'un hall d'entrée commun utilisé comme local vélo.

Appartement d'une superficie de 114 m² selon PEB ; hall d'entrée privatif, salon, cuisine avec espace débarras, bureau avec espace buanderie, chambre avec salle de douche et accès aux extérieurs (terrasse de 16 m² + jardin 140 m²) . PEB E n°20250409020712

Duplex d'une superficie de 137 m² selon PEB ; hall d'entrée privatif, cuisine, salon, première chambre, WC individuel. A l'étage, le hall de nuit dessert les deux autres chambres et les 2 autres salles de douches. Terrasse, PEB E n°20250409020876

Équipements: 3 compteurs électriques (2 installations conformes), 2 compteurs gaz mais 1 chaudière à condensation, châssis en PVC double vitrage, 1 compteur eau, boiler électrique 150 L.

Rentabilité nette de 5,5 % dans le cas où toutes les chambres seraient louées

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée9.47 m2.76 m19.13 m²
Salon5.15 m3.36 m16.38 m²
Cuisine4.32 m3.63 m13.67 m²
Chambre 14.40 m3.61 m15.92 m²
Salle de douche 13.21 m0.86 m2.78 m²
Bureau3.33 m3.22 m10.17 m²
Wc1.40 m1.09 m1.53 m²
Buanderie1.80 m1.59 m2.76 m²
Escalier1.68 m1.09 m1.84 m²
Escalier1.72 m1.09 m1.88 m²
Pièce2.25 m1.12 m2.45 m²
Lavabo1.51 m1.12 m1.70 m²
Hall 13.77 m2.20 m5.66 m²
Hall 23.06 m2.70 m7.37 m²
Hall1.10 m0.97 m1.07 m²
1er étage
Salon0.00 m0.00 m0.00 m²
Cuisine 23.90 m3.02 m9.93 m²
Chambre 14.93 m4.59 m19.85 m²
Wc 21.78 m1.51 m2.27 m²
Hall 32.50 m1.82 m3.83 m²
2ème étage
Chambre 24.90 m4.49 m19.28 m²
Chambre 35.17 m3.58 m17.23 m²
Salle de douche 22.50 m1.50 m3.25 m²
Salle de douche 33.17 m3.01 m8.67 m²
Escalier2.44 m2.21 m5.40 m²
Hall 30.00 m0.00 m0.00 m²
Remise2.21 m0.96 m2.13 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 12 m
Surface bâtie au sol 104 m²
Surface de la parcelle 113 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20250409020876
    E totale : 48349
    E spec : 354
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 113
    Superficie habitable 213
    Généralités
    Nbr chambres 5
    Jardin oui
    Revenu cadastral 1900 €
    Chauffage gaz (chau. centr.)
    Double vitrage 1
    Terrasse oui

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    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 12
    Surface Bâtie 104
    Nbre De Toilette(s) 3
    Nombre De Sdd 3
    Chambre 1 15.92
    Chambre 2 19.28
    Chambre 3 17.23
    Chambre 4 19.28
    Chambre 5 17.23
    Surface Brute 251
    Surface Nette 213
    Largeur De Façade 12
    Profondeur Terrain 15
    Nbre De Terrasse(s) 2
    Cuisine 13.67
    Bureau 10.17
    Nbre De Pièce(s) 24
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz (chau. Centr.)
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Bâtiment
    Parking Intérieur Non
    Parking Extérieur Non
    Divers
    Buanderie Oui
    Bureau Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Sud-ouest, Fermé Palissades Murs
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-est
    Orientation De La Terrasse Sud Ouest
    Orientation Du Jardin Sud Ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 10
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 250
    Charges & Rendement
    Loué Oui
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 1900
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie19.13 m²
    Longueur9.47 m
    Largeur2.76 m
    Porte
    • battante
    • pvc
    • double
    • anti-effraction
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type sans ouverture
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,70 m
    Éclairagespots encastrés
    Prise(s) électrique(s)5
    Salon
    Superficie16.38 m²
    Longueur5.15 m
    Largeur3.36 m
    Avec coin doucheoui
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type sans ouverture
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairage
    • spots encastrés
    • Points lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)8
    Cuisine
    Superficie13.67 m²
    Longueur4.32 m
    Largeur3.63 m
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Prise(s) électrique(s)12
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    Plaque de cuisson
    • type vitrocéramique
    • de la marque Siemens
    Hotte
    • type hotte téléscopique
    • évacuation à recyclage
    • de la marque Zanussi
    Frigo
    • type externe combi
    • de la marque Beko
    Four
    • type à air pulsé
    • de la marque Siemens
    Solcarrelage
    Éclairagespots encastrés
    Chambre 1
    Superficie15.92 m²
    Longueur4.40 m
    Largeur3.61 m
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Porte
    • type battante double
    • matière pvc vitrée
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,80 m
    Type de plafondpuits de lumière
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise réseau1
    Salle de douche 1
    Superficie2.78 m²
    Longueur3.21 m
    Largeur0.86 m
    Douchecarrelage + rideau
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    Éclairagespots encastrés
    Prise(s) électrique(s)1
    Bureau
    Superficie10.17 m²
    Longueur3.33 m
    Largeur3.22 m
    Solcarrelage
    Type de plafondpuits de lumière
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Éclairage
    • spots encastrés
    • Points lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)5
    Wc
    Superficie1.53 m²
    Longueur1.40 m
    Largeur1.09 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairagespots encastrés
    Buanderie
    Superficie2.76 m²
    Longueur1.80 m
    Largeur1.59 m
    Éviersimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    Éclairagespots encastrés
    Prise(s) électrique(s)1
    Escalier
    Superficie1.84 m²
    Longueur1.68 m
    Largeur1.09 m
    Escalier
    Superficie1.88 m²
    Longueur1.72 m
    Largeur1.09 m
    Pièce
    Superficie2.45 m²
    Longueur2.25 m
    Largeur1.12 m
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    Lavabo
    Superficie1.70 m²
    Longueur1.51 m
    Largeur1.12 m
    Solcarrelage
    Éclairagespots encastrés
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éviersimple
    Hall 1
    Superficie5.66 m²
    Longueur3.77 m
    Largeur2.20 m
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    Éclairagespots encastrés
    Solcarrelage
    Hall 2
    Superficie7.37 m²
    Longueur3.06 m
    Largeur2.70 m
    Hauteur sous-plafond2,85 m
    Prise(s) électrique(s)2
    Éclairagespots encastrés
    Solcarrelage
    Hall
    Superficie1.07 m²
    Longueur1.10 m
    Largeur0.97 m
    1er étage
    Salon
    Superficie0.00 m²
    Longueur0.00 m
    Largeur0.00 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise réseau1
    Cuisine 2
    Superficie9.93 m²
    Longueur3.90 m
    Largeur3.02 m
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    Prise(s) électrique(s)9
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    Plaque de cuissontype électrique
    Hotte
    • type hotte sous-encastrée
    • évacuation à recyclage
    Frigotype externe combi
    Lave-vaisselle
    • type intégré
    • de la marque Valberg
    Four
    • type à air pulsé
    • de la marque Indesit
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Chambre 1
    Superficie19.85 m²
    Longueur4.93 m
    Largeur4.59 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise réseau1
    Wc 2
    Superficie2.27 m²
    Longueur1.78 m
    Largeur1.51 m
    WCclassique
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Hall 3
    Superficie3.83 m²
    Longueur2.50 m
    Largeur1.82 m
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    Prise(s) électrique(s)1
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Solgranit
    2ème étage
    Chambre 2
    Superficie19.28 m²
    Longueur4.90 m
    Largeur4.49 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)8
    Prise réseau1
    Chambre 3
    Superficie17.23 m²
    Longueur5.17 m
    Largeur3.58 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)6
    Prise réseau1
    Salle de douche 2
    Superficie3.25 m²
    Longueur2.50 m
    Largeur1.50 m
    Douchecarrelage + rideau
    WCclassique
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairage
    • Points lumineux mural
    • spots encastrés
    Chauffageradiateur(s)
    Extracteur d'airoui
    Prise(s) électrique(s)1
    Sèche-serviettesoui
    Salle de douche 3
    Superficie8.67 m²
    Longueur3.17 m
    Largeur3.01 m
    Douchecarrelage + rideau
    WCclassique
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairage
    • spots encastrés
    • Points lumineux mural
    Chauffageradiateur(s)
    Extracteur d'airoui
    Prise(s) électrique(s)2
    Sèche-serviettesoui
    Escalier
    Superficie5.40 m²
    Longueur2.44 m
    Largeur2.21 m
    Hall 3
    Superficie0.00 m²
    Longueur0.00 m
    Largeur0.00 m
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Solgranit
    Remise
    Superficie2.13 m²
    Longueur2.21 m
    Largeur0.96 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,60 m
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Prise(s) électrique(s)1
    Parcelles
    Largeur de la façade12.00 m
    Surface bâtie au sol104.00 m²
    Profondeur de la parcelle15 m
    Surface de la parcelle113.00 m²
    Largeur de la parcelle12.00 m
    Toiture
    Zinguerieszinc
    ÉtatBon
    CouverturePlateforme roofing
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazNombre 2
    Chauffe-eauNombre de litres 150
    Détecteur incendieOui
    Compteur électrique
    • Mono-horaire
    • bi-horaire
    • nombre 3
    Chauffage
    • central
    • gaz de ville
    • radiateur(s)
    • à condensation
    • autre
    Compt. d'eauNombre 1
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable213 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces24
    Nombre de chambre(s)5
    Nombre de salle de douches3
    Immeuble de rapport
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses2
    Nombre de toilettes3
    Surface jardin9 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)
    • Fermé palissades murs
    • sud-ouest
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol pavés pierre
    • prise(s) électrique(s) 1
    • éclairage
    • orientation sud-ouest
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)25 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus10 m
    Accès ferroviaire300 m
    Accès autoroutier250 m
    Ecoles
    École fondamentale libre - Institut Saint-Éloi-Saint-Rémi436 m
    Les Ardennes1119 m
    POI
    Gare d' Angleur (Station de transit)249 m
    Paprika (Magasin de vêtements)638 m
    Auxiliaire des classes moyennes (Comptable)656 m
    Carrefour market Angleur (Belle-Ile) (Supermarché)692 m
    PC-Call (Magasin d'électronique)762 m
    Liberty Coiffure (Soin des cheveux)875 m
    Sublime Hair Extensions Liège - Expert Extensions Capillaires (Soin des cheveux)990 m
    Haute École Charlemagne - Siège social (Université)1014 m
    ANGLEUR Streupas Stationnement (Station de bus)1088 m
    O.N.E. Consultations pour Enfants, Organisme public (Université)1137 m
    Škoda Groupe Autosphere Chênée (Concessionnaire)1169 m
    Chenee (Gare)1253 m
    Cash Converters Liège (Magasin d'électronique)1728 m
    Hôtel Riad (Hébergement)1901 m
    Chez Eva - Sec Shop sprl (Blanchisserie)2504 m
    Médiacité (Centre commercial)2814 m
    Hotel De La Couronne (Hébergement)2864 m
    Van der Valk Hotel Liège Congrès (Salon de beauté)2903 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 104 m²
    • Hall d'entrée, salon, cuisine, chambre 1, salle de douche 1,
    • bureau, wc, buanderie, escalier, escalier, pièce, lavabo,
    • hall 1, hall 2, hall
    1er étage
    • 36 m²
    • Salon, cuisine 2, chambre 1, wc 2, hall 3
    2ème étage
    • 56 m²
    • Chambre 2, chambre 3, salle de douche 2, salle de douche 3,
    • escalier, hall 3, remise
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantnord-est
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue de Tilff
    N°2
    CP4031
    VilleAngleur
    PaysBelgique
    Latitude50.610893
    Longitude5.599893
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan45c933bc-4062-4a89-a653-1494538f03f7
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco24586
    Chassis
    Châssis
    • blanc
    • double
    • pvc
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente