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188.000 € Option
Réf. 3917

Wandre
Rue de la Xhavée 82 Wandre 4020

Laissez-vous séduire par le charme de cette agréable maison 3 façades, idéalement située dans un cadre verdoyant. Elle est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité et commodités.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec sortie une terrasse et vue sur les bois, une cuisine équipée, un wc séparé ainsi qu'un garage.
Electricité conforme, châssis en bois double vitrage. Chauffage central mazout et cassette à bois.

Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec un hall desservant trois chambres (de 8 m², 14 m² et 15 m²), une salle de bains et un second wc.
La maison bénéficie également d'un grenier de rangement et d'une cave.
Maison prête à vivre, idéale pour première acquisition.

PEB: F – n° 20190129005782.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Salon4.66 m3.21 m14.99 m²
Cuisine5.91 m3.05 m14.95 m²
Garage5.90 m4.00 m23.45 m²
Wc 11.26 m0.90 m1.14 m²
Hall1.26 m1.11 m1.41 m²
1er étage
Hall de nuit3.38 m3.09 m8.91 m²
Chambre 14.64 m3.21 m14.93 m²
Chambre 23.09 m2.44 m7.55 m²
Chambre 33.94 m3.52 m13.88 m²
Salle de bains3.94 m2.17 m8.35 m²
Wc 21.26 m1.00 m1.26 m²
2ème étage
Grenier7.15 m5.80 m41.30 m²
Sous-sol
Cave7.25 m2.82 m20.47 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 14 m
Surface bâtie au sol 95 m²
Surface de la parcelle 288 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20190129005782
    E totale : 68392
    E spec : 477
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 288
    Superficie habitable 88
    Généralités
    Nbr chambres 3
    Jardin oui
    Disponibilité 2026-07-31T00:00:00
    Caves oui
    Revenu cadastral 558 €
    Grenier oui
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Double vitrage 1
    Garage oui
    Terrasse oui

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 15
    Surface Bâtie 95
    Nbre De Cave(s) 1
    Nbre De Grenier(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 14.93
    Chambre 2 7.55
    Chambre 3 13.88
    Surface Brute 173
    Surface Nette 88
    Largeur De Façade 14
    Profondeur Terrain 21
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Cuisine 14.95
    Salle De Bain 1 8.35
    Grenier 41.3
    Nbre De Pièce(s) 12
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Bois
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Année De Construction 1900
    Nombre De Garage 1
    Parking Intérieur Oui
    Parking Extérieur Oui
    Parking(s) Extérieur 2
    Divers
    Nbre De Grenier(s) 1
    Grenier Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Déclivité En Pente, À Aménager
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-ouest
    Orientation De La Terrasse Sud Est
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 250
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 2900
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 558
    Certificats / Attestations
    Capacité De La Citerne à Mazout 2000
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Salon
    Superficie14.99 m²
    Longueur4.66 m
    Largeur3.21 m
    Accèsterrasse
    Ouvert surcuisine
    Porte
    • type coulissante
    • matière pvc
    • vitrage double vitrage
    • volets type manuel
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    • cassette à bois
    Prise(s) électrique(s)7
    Prise télédistributionOui
    Prise téléphoneOui
    Prise réseauOui
    Cuisine
    Superficie14.95 m²
    Longueur5.91 m
    Largeur3.05 m
    Hauteur sous-plafond2.4
    Prise(s) électrique(s)6
    ÉquipéeOui
    Ouvert sursalon
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Plaque de cuisson
    • type vitrocéramique Tactile
    • de la marque BOSCH
    Hotte
    • type hotte murale
    • évacuation extérieure
    • de la marque Whirlpool
    Frigo
    • type externe
    • de la marque Siemens
    Lave-vaisselle
    • type full-intégré
    • de la marque Whirlpool
    Four
    • type à air pulsé
    • de la marque Whirlpool
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type avec palier
    Garage
    Superficie23.45 m²
    Longueur5.90 m
    Largeur4.00 m
    Accèsparking place(s) 2
    Nombre de voitures1
    Porte
    • à ouverture électrique sectionnelle
    • pvc
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.2
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffageradiateur(s)
    Arrivée d'eauOui
    Fosse mécaniqueoui
    Prise(s) électrique(s)4
    Wc 1
    Superficie1.14 m²
    Longueur1.26 m
    Largeur0.90 m
    WCclassique
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.4
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Hall
    Superficie1.41 m²
    Longueur1.26 m
    Largeur1.11 m
    1er étage
    Hall de nuit
    Superficie8.91 m²
    Longueur3.38 m
    Largeur3.09 m
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type avec palier
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2.3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 1
    Superficie14.93 m²
    Longueur4.64 m
    Largeur3.21 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.3
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 2
    Superficie7.55 m²
    Longueur3.09 m
    Largeur2.44 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    Solparquet
    Hauteur sous-plafond2.3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 3
    Superficie13.88 m²
    Longueur3.94 m
    Largeur3.52 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2.3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie8.35 m²
    Longueur3.94 m
    Largeur2.17 m
    Hauteur sous-plafond2.3
    Prise(s) électrique(s)2
    Douche et bainOui
    Douchecarrelage + porte
    Baignoireovale
    Lavabodouble
    Murstotalement carrelés
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux au plafond mural
    Chauffageradiateur(s)
    Solvinyle
    Wc 2
    Superficie1.26 m²
    Longueur1.26 m
    Largeur1.00 m
    WCclassique
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    Solparquet
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux mural
    2ème étage
    Grenier
    Superficie41.30 m²
    Longueur7.15 m
    Largeur5.80 m
    Type de grenierseulement rangement
    FenêtreChâssis bois double vitrage fenêtre de toit
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2
    Type de plafondPlafond mansardé
    Escalier
    • Matériaux bois
    • droit
    Sous-sol
    Cave
    Superficie20.47 m²
    Longueur7.25 m
    Largeur2.82 m
    Accèsjardin
    Porte
    • en bois vitrée
    • simple
    FenêtreChâssis bois double vitrage oscillo-battants
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.9
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Prise(s) électrique(s)1
    Escalier
    • Matériaux bois
    • droit
    Arrivée d'eauOui
    PEB
    Emission co2118
    conso. théorique68392
    conso. spécifique477
    code unique20190129005782
    Classe énergétiqueF
    Infos financières
    Revenu cadastral558
    Parcelles
    Largeur de la façade14.00
    Surface bâtie au sol95.00
    Profondeur de la parcelle21
    Surface de la parcelle288.00
    Largeur de la parcelle15.00
    Toiture
    Zingueriesmatériaux zinc
    ÉtatBon
    CouvertureTuiles terre cuite
    Façade
    Matériaux façadeBrique rouge
    EtatBon
    Technique
    Chauffe-eau150 L
    Détecteur incendieOui
    Compteur électriqueBi-horaire
    Chauffage
    • type central
    • nature mazout
    • marque saint-roch
    • mode cassette à bois
    • thermostat d'ambiance Oui
    Compt. d'eauNombre 1
    TVPrise tv
    TéléphoneOui
    InternetCâble
    Citerne mazout
    • Apparente
    • capacité 2000
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable88
    Surface totale173 m²
    Nombre de façades3
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces12
    Nombre de chambre(s)3
    Nombre de salle de bains1
    Type de propriétéMaison
    Garage1
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Parking3
    Parking intérieur1
    Nombre de caves1
    Nombre de greniers2
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin193
    Sanitaireégouts
    Parking extérieur2
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)
    • À aménager
    • déclivité en pente
    ParkingPlace(s) 2
    Parking (terrain avant)Place(s) 2
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol béton
    • orientation sud-est
    Allée (terrain avant)Sol goudronnée
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)5.5 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus250
    Accès ferroviaire5400
    Accès autoroutier2900
    WANDRE Station de pompage672 m
    SAIVE Place Mousset1945 m
    Storme Diedrik, Dentiste2482 m
    Ecoles
    Ecole Fondamentale Communale Rabosée - Freinet460 m
    Enseignement Spécialisé de Saive1046 m
    POI
    4S (ex megatech ) (Électricien)177 m
    Studio wandre (Hébergement)587 m
    Djondjourov Metodi (Magasin)686 m
    Province de Liège (Université)1286 m
    Retif Liège (Articles pour la maison)1469 m
    Julienne5 (Hébergement)1817 m
    Pompes Funèbres BESEM (Maison funéraire)1881 m
    EUROPNEUS S.R.L. (Réparation de voiture)2123 m
    Knossos II (Herstal) (Repas à emporter)2174 m
    Au Palais de Laixhay (Soin des cheveux)2542 m
    Chez M (Restaurant)2683 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 56 m²
    • salon, cuisine, garage, wc
    1er étage
    • 56 m²
    • Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, wc
    2ème étage
    • 41 m²
    • Grenier
    Sous-sol
    • 20 m²
    • Cave
    Orientation et déclivité
    Déclivitéen pente
    Orientation façade avantnord-ouest
    Coordonnées du bien
    RueRue de la Xhavée
    N°82
    CP4020
    VilleWandre
    PaysBelgique
    Latitude50.660324
    Longitude5.661037
    Jardin et terrasse
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco29043
    Chassis
    Châssis
    • matière bois
    • vitrage double vitrage
    • volets type électrique
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente