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Réf. 3946

Fexhe-slins
Rue de la Vallée 45 Fexhe-slins 4458
Découvrez ce bien d'exception, niché sur une vaste parcelle de 966 m², offrant un espace de vie généreux. Parfait pour une grande famille, habitation kangourou ou pour allier vie privée et activité professionnelle.

Avec 5 chambres (dont 4 au premier étage) et des pièces polyvalentes, cette maison répond à tous vos besoins. Elle comprend notamment un bureau indépendant, un atelier et plusieurs remises (possibilité de créer un second logement dans la cour). La cour peut accueillir plusieurs voitures et est sécurisée par un portail.

Profitez d'une ambiance cocooning grâce au poêle à bois dans le séjour et au poêle à pellets dans la cuisine, en complément du chauffage central au mazout. La nouvelle partie bénéficie même d'un confort optimal avec le chauffage par le sol. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, l'installation électrique est conforme et de châssis en bois double vitrage. PEB : D - N° 20260317022228.

Le rez-de-chaussée est très complet (hall, séjour, cuisine, bureau, wc, chambre). Le premier étage dispose de 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un dressing. Au sous-sol, vous trouverez 2 caves et une chaufferie. Laissez-vous charmer par un magnifique jardin de 572 m² sans vis-à-vis et ses différentes terrasses.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété hors du commun.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée3.02 m3.00 m7.42 m²
Séjour8.25 m6.15 m50.02 m²
Cuisine8.88 m3.97 m34.96 m²
Bureau5.74 m3.01 m16.93 m²
Wc1.28 m1.05 m1.35 m²
Atelier3.96 m3.32 m13.18 m²
Pièce5.68 m3.36 m19.14 m²
Remise 12.95 m2.50 m7.39 m²
Remise 25.62 m4.54 m25.54 m²
1er étage
Hall de nuit5.14 m3.04 m15.64 m²
Chambre 14.08 m3.88 m15.88 m²
Chambre 24.09 m3.33 m13.32 m²
Chambre 36.01 m3.00 m17.70 m²
Chambre 45.84 m3.88 m19.76 m²
Salle de bains3.88 m3.04 m10.77 m²
Salle de douche3.17 m2.62 m8.34 m²
Dressing4.09 m1.68 m6.89 m²
Pièce5.00 m3.67 m17.00 m²
Remise 310.40 m4.54 m46.93 m²
2ème étage
Grenier 19.22 m3.20 m29.51 m²
Grenier 29.22 m4.26 m39.32 m²
Sous-sol
Cave 18.72 m2.96 m25.84 m²
Cave 24.13 m3.82 m14.17 m²
Chaufferie4.46 m3.82 m17.05 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 28 m
Surface bâtie au sol 394 m²
Surface de la parcelle 966 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20260317022228
    E totale : 114794
    E spec : 334
    Bâtiment
    Façades 4
    Superficie terrain 966
    Superficie habitable 344
    Généralités
    Nbr chambres 4
    Jardin oui
    Caves oui
    Revenu cadastral 329 €
    Grenier oui
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Double vitrage 1
    Terrasse oui

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 34
    Surface Bâtie 394
    Nbre De Cave(s) 2
    Nbre De Grenier(s) 2
    Nbre De Toilette(s) 3
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 15.88
    Chambre 2 13.32
    Chambre 3 17.7
    Chambre 4 19.76
    Surface Brute 344
    Surface Nette 344
    Largeur De Façade 28
    Profondeur Terrain 36
    Nbre De Terrasse(s) 2
    Salle De Séjour 50.02
    Cuisine 34.96
    Salle De Bain 1 10.77
    Grenier 29.51
    Bureau 16.93
    Nbre De Pièce(s) 24
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Châssis Bois
    Panneaux Solaires Oui
    Type De Panneaux Solaires Photovoltaïque
    Bâtiment
    Année De Construction 1850
    Parking Extérieur Oui
    Parking(s) Extérieur 1
    Divers
    Nbre De Grenier(s) 2
    Bureau Oui
    Grenier Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Orientation Sud-ouest, Fermé Haies Murs Portail Manuel
    Atelier 13.18
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Sud
    Orientation Du Jardin Sud Ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    À proximité
    Transports En Commun 3100
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 4600
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 329
    Domaine juridique
    Profession Libérale Poss. Oui
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie7.42 m²
    Longueur3.02 m
    Largeur3.00 m
    Porte
    • type battante
    • matière en bois
    • vitrage double vitrage
    • anti-effraction
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.25
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Séjour
    Superficie50.02 m²
    Longueur8.25 m
    Largeur6.15 m
    Accèscour
    Porte
    • type battante
    • matière en bois
    • vitrage double vitrage
    FenêtreChâssis bois double vitrage type sans ouverture
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond5.75
    Éclairagespots encastrés
    Chauffage
    • poêle à pellet
    • par le sol
    Prise(s) électrique(s)10
    Cuisine
    Superficie34.96 m²
    Longueur8.88 m
    Largeur3.97 m
    Hauteur sous-plafond2.25
    Prise(s) électrique(s)9
    ÉquipéeOui
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Évier
    • one half
    • avec égouttoir
    Plaque de cuisson
    • type vitrocéramique
    • de la marque Siemens
    Hotte
    • type en îlot
    • évacuation à recyclage
    • de la marque Novy
    Lave-vaisselle
    • type full-intégré
    • de la marque Siemens
    Four
    • type à air pulsé
    • de la marque autre
    Porte
    • type battante
    • matière en bois
    • vitrage double vitrage
    • anti-effraction
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Éclairagespots encastrés
    Chauffagepoêle à pellet
    Bureau
    Superficie16.93 m²
    Longueur5.74 m
    Largeur3.01 m
    Accèsjardin
    Porte
    • type battante
    • matière en bois
    • vitrage double vitrage
    FenêtreChâssis bois double vitrage type sans ouverture
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.25
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)6
    Prise télédistributionOui
    Wc
    Superficie1.35 m²
    Longueur1.28 m
    Largeur1.05 m
    WCsuspendu
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.25
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Atelier
    Superficie13.18 m²
    Longueur3.96 m
    Largeur3.32 m
    Fenêtre
    • châssis type sans ouverture
    • vitrage simple
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.5
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Prise(s) électrique(s)2
    Pièce
    Superficie19.14 m²
    Longueur5.68 m
    Largeur3.36 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Éclairagespots encastrés
    Chauffagepar le sol
    Hauteur sous-plafond2.45
    Prise(s) électrique(s)7
    Remise 1
    Superficie7.39 m²
    Longueur2.95 m
    Largeur2.50 m
    Solbriques
    Hauteur sous-plafond2.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Remise 2
    Superficie25.54 m²
    Longueur5.62 m
    Largeur4.54 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.45
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)5
    1er étage
    Hall de nuit
    Superficie15.64 m²
    Longueur5.14 m
    Largeur3.04 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.15
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)4
    Prise télédistributionOui
    Prise téléphoneOui
    Chambre 1
    Superficie15.88 m²
    Longueur4.08 m
    Largeur3.88 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.15
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)4
    Chambre 2
    Superficie13.32 m²
    Longueur4.09 m
    Largeur3.33 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.15
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 3
    Superficie17.70 m²
    Longueur6.01 m
    Largeur3.00 m
    Avec coin doucheoui
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet semi-massif
    Hauteur sous-plafond2.5
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur électrique
    Prise(s) électrique(s)6
    Prise télédistributionOui
    Chambre 4
    Superficie19.76 m²
    Longueur5.84 m
    Largeur3.88 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet semi-massif
    Hauteur sous-plafond2.5
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)9
    Salle de bains
    Superficie10.77 m²
    Longueur3.88 m
    Largeur3.04 m
    Hauteur sous-plafond2.15
    Prise(s) électrique(s)4
    Extracteur d'airOui
    Douchecarrelage + rideau
    Baignoireovale
    WCsuspendu
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Éclairagespots encastrés
    Chauffage
    Solcarrelage
    Salle de douche
    Superficie8.34 m²
    Longueur3.17 m
    Largeur2.62 m
    Doucheitalienne
    WCsuspendu
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.45
    Éclairagespots encastrés
    Chauffageradiateur électrique
    Extracteur d'airOui
    Prise(s) électrique(s)4
    Dressing
    Superficie6.89 m²
    Longueur4.09 m
    Largeur1.68 m
    Hauteur sous-plafond2.15
    Prise(s) électrique(s)1
    Solparquet massif
    Éclairagespots encastrés
    Pièce
    Superficie17.00 m²
    Longueur5.00 m
    Largeur3.67 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet semi-massif
    Éclairagespots encastrés
    Hauteur sous-plafond2.45
    Prise(s) électrique(s)4
    Remise 3
    Superficie46.93 m²
    Longueur10.40 m
    Largeur4.54 m
    EscalierType droit
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond3.6
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    2ème étage
    Grenier 1
    Superficie29.51 m²
    Longueur9.22 m
    Largeur3.20 m
    Type de grenierseulement rangement
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond3.95
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    EscalierType droit
    Grenier 2
    Superficie39.32 m²
    Longueur9.22 m
    Largeur4.26 m
    Type de grenierseulement rangement
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond3.95
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie25.84 m²
    Longueur8.72 m
    Largeur2.96 m
    Voutéeoui
    Solbéton lissé
    Hauteur sous-plafond1.95
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    EscalierType droit
    Cave 2
    Superficie14.17 m²
    Longueur4.13 m
    Largeur3.82 m
    Voutéeoui
    Solbéton lissé
    Hauteur sous-plafond1.95
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chaufferie
    Superficie17.05 m²
    Longueur4.46 m
    Largeur3.82 m
    Solbéton lissé
    Hauteur sous-plafond1.95
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    PEB
    Emission co283
    conso. théorique114794
    conso. spécifique334
    code unique20260317022228
    Classe énergétiqueD
    Infos financières
    Revenu cadastral329 €
    Parcelles
    Largeur de la façade28.00
    Surface bâtie au sol394.00
    Profondeur de la parcelle36
    Surface de la parcelle966.00
    Largeur de la parcelle34.00
    Toiture
    Zingueriesmatériaux zinc
    ÉtatBon
    CouvertureTuiles terre cuite
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Chauffe-eau
    • Nombre de litres 1
    • marque atlantic
    Panneaux solaires
    • Nombre de panneaux 33
    • type de panneaux photovoltaique
    Compteur électriqueBi-horaire
    Chauffage
    • type central
    • nature mazout
    • mode par le sol
    • type basse température
    • Poêle à pellets
    • Poêle à bois
    Descriptif global
    Etat général
    • Petits travaux
    • Bon
    Surface habitable344
    Surface totale344
    Nombre de façades4
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces24
    Nombre de chambre(s)4
    Nombre de salle de bains1
    Nombre de salle de douches1
    Type de propriétémaison
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses2
    Nombre de caves2
    Nombre de greniers2
    Nombre de toilettes3
    Possibilité profession libéraleOui
    Surface jardin572
    Sanitaireégouts
    Parking extérieur1
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)
    • Fermé haies murs portail manuel
    • orientation sud-ouest
    ÉclairageOui
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol pierre bleue
    • Arrivée d'eau Oui prise(s) électrique(s) 1
    • éclairage Oui
    • orientation ouest
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)80 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus3100
    Accès ferroviaire2500
    Accès autoroutier4600
    Liers2463 m
    Ecoles
    Ecole de Fexhe-Slins225 m
    POI
    Duvan & Co (Articles pour la maison)610 m
    Gennart Céline sexologue et thérapeute à Liège (Médecin)680 m
    Le Lulay (Restaurant)683 m
    A. Mormal sprl (Couvreur)721 m
    Pharmacie Stassen - Bya (Pharmacie)922 m
    Mancinelli M (Entrepreneur général)1104 m
    Brasselle / Christian (Santé)1120 m
    Dam garnissage automobile (Réparation de voiture)1657 m
    Aide (Association Intercommunale pour le Démergement et l'Epuration (Province de Liège)) (Université)1841 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 176 m²
    • Hall d'entrée, séjour, cuisine, bureau, wc, atelier,
    • pièce, remise 1, remise 2
    1er étage
    • 168 m²
    • Hall de nuit, 4 chambres
    • salle de bains, salle de douche, dressing, pièce, remise 3
    2ème étage
    • 69 m²
    • 2 greniers
    Sous-sol
    • 57 m²
    • 2 caves, chaufferie
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantsud
    Coordonnées du bien
    RueRue de la Vallée
    45
    CP4458
    VilleFexhe-slins
    PaysBelgique
    Latitude50.719624
    Longitude5.578112
    Jardin et terrasse
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco29839
    Chassis
    Châssis
    • Matière bois
    • double vitrage
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente