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À vendre
1.800.000 € À vendre
Réf. 8079
RUE DE BABLEMONT 30 AYWAILLE
Aywaille
Rue de Babémont 30 Aywaille 4920
Magnifique propriété d'exception de 1.000 m², idéale amateur de chevaux, entourée d'un bois sur une parcelle de 80.000 m² (endroit isolé) possédant tout l'équipement moderne(exemple: cuisine hyper-équipéepanneaux photovoltaïques sur station pivotante motorisée, adoucisseur d'eau, chauffage par le sol via pompe à chaleur), de grandes surfaces de garage, plusieurs box à chevauxpuits artésien, le bien a été prévu avec un système spécialement conçu pour la distribution d'eau pour les chevaux (citerne d'eau de pluie de 75.000 L).

Possibilité de construction: 57 à 60 maisons sur +- 40.000 m² .
Récapitulatif des métrés
Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée17.72 m²6.74 m5.69 m
Salon34.16 m²6.17 m5.56 m
Salle à manger24.22 m²5.87 m3.89 m
Cuisine22.83 m²5.73 m3.98 m
Salle de bains6.54 m²3.32 m1.98 m
Chambre 310.04 m²3.28 m3.20 m
Chambre 214.13 m²4.44 m3.18 m
Chambre 119.57 m²5.86 m4.45 m
Salle de douche2.15 m²2.06 m1.26 m
Dressing7.14 m²3.33 m2.02 m
Wc1.41 m²1.34 m1.05 m
Wc 11.40 m²1.59 m0.89 m
Wc 21.03 m²1.14 m0.90 m
Hall7.97 m²6.92 m1.23 m
Surface 651.05 m²8.46 m6.04 m
Surface 876.34 m²9.51 m8.02 m
Surface 533.92 m²8.45 m4.02 m
Surface 7157.21 m²20.06 m8.06 m
Surface 314.11 m²5.53 m2.86 m
Surface 166.26 m²8.29 m7.99 m
Surface 229.35 m²5.53 m5.31 m
Surface 452.00 m²8.45 m6.15 m
1er étage
Grenier 47.97 m²6.92 m1.23 m
Grenier 347.76 m²11.91 m3.98 m
Grenier 265.81 m²11.92 m5.52 m
Grenier 152.92 m²11.90 m4.45 m
Sous-sol
Garage 29.05 m²4.04 m2.24 m
Garage 152.92 m²11.90 m4.45 m
Buanderie23.48 m²5.84 m4.02 m
Chaufferie4.97 m²2.51 m1.98 m
Atelier25.27 m²5.80 m5.30 m
Informations cadastrales
Largeur de la façade 33 m
Surface bâtie au sol 651 m²
Surface de la parcelle 80000 m²
En résumé
PEB No. : 20150213000469
E totale : 103415
E spec : 232
Bâtiment
Type maison
Façades 4
Superficie terrain 80000
Superficie habitable 1001
Etat général bon état
Généralités
Nbr chambres 3
Nbr chambres oui
Grenier 4
Chauffage chauffage au sol
Double vitrage oui
Garage oui
Terrasse oui

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

Aspects financiers
Revenu cadastral (€) 1518
Extérieur
Année de construction 2015
Nombre d'étages 1
Surface bâtie 651 m²
Largeur de façade 33 m
Nombre de garage 2
Parking extérieur non
X de coordonnées xy 50,4316319
Intérieur
Nbre de toilette(s) 4
Salle à manger 24 m²
Cuisine oui
Chambre 1 19 m²
Chambre 2 14 m²
Chambre 3 10 m²
Salle de bains 1 6 m²
Nbre de grenier(s) 4
Grenier grenier équipée, en béton,
Buanderie oui
PEB (E-SPEC) 232
Label PEB C
Télévision par cable oui
Double vitrage oui
Châssis pvc
Chauffage chauffage au sol
Citerne d'eau oui
Stores oui
Terrain et environnement
Risque d'inondation pas situé en zone inondable
Communications
Type d'environnement calme
Autoroute oui
Transports en commun 350 m
Bien d'exception avec box pour chevaux sur parcelle de 80 000 m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Superficie17.72 m²
Longueur6.74 m
Largeur5.69 m
Porteen PVC
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,5m
Éclairage
  • avec spots encastrés
  • Point lumineux mural
  • à LED
Chauffagepar le sol
Prises électriques4
Salon
Superficie34.16 m²
Longueur6.17 m
Largeur5.56 m
Accèsà la terrasse
Fenêtre
  • châssis portes-fenêtres en PVC
  • double vitrage feuilleté
  • volets électriques
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,5m
Éclairage
  • avec spots encastrés
  • à LED
Chauffage
  • feu ouvert
  • par le sol
Prises électriques11
Prise télédistributionoui
Prise réseauoui
Salle à manger
Superficie24.22 m²
Longueur5.87 m
Largeur3.89 m
Hauteur sous-plafond2,5m
Prises électriques8
Fenêtre
  • châssis portes-fenêtres en PVC
  • double vitrage feuilleté
  • volets électriques
Solcarrelé
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar le sol
Cuisine
Superficie22.83 m²
Longueur5.73 m
Largeur3.98 m
Hauteur sous-plafond2,5m
Prises électriques11
Typesuper équipée
Four micro ondesDe la marque Miele
Friteuse encastréeDe la marque Miele
Machine à caféOui
Accèsà la terrasse
Évier
  • simple bac
  • sous-encastré
  • en inox
Taque
  • à induction
  • de la marque Miele
Hotte
  • à évacuation extérieure
  • de la marque Miele
Frigo
  • américain
  • de la marque Samsung
Lave-vaisselle
  • intégré
  • de la marque Miele
Four
  • à pyrolyse
  • de la marque Miele
Fenêtre
  • châssis portes-fenêtres en PVC
  • double vitrage feuilleté
  • volets électriques
Solcarrelé
Éclairage
  • Point lumineux au plafond
  • à LED
Chauffagepar le sol
Meublesoui
Prise télédistributionoui
Prise réseauoui
Salle de bains
Superficie6.54 m²
Longueur3.32 m
Largeur1.98 m
Hauteur sous-plafond2,5m
Prises électriques5
Extracteur d'airoui
Baignoireoui
Lavabosimple
Murstotalement carrelés
Éclairage
  • avec spots encastrés
  • à LED
Chauffagepar le sol
Solcarrelé
Chambre 3
Superficie10.04 m²
Longueur3.28 m
Largeur3.20 m
Fenêtre
  • châssis oscillo-battants en PVC
  • double vitrage feuilleté
  • volets électriques
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,5m
Éclairageavec plafonniers
Chauffagepar le sol
Prises électriques6
Prise téléphoneoui
Prise réseauoui
Chambre 2
Superficie14.13 m²
Longueur4.44 m
Largeur3.18 m
Fenêtre
  • châssis portes-fenêtres en PVC
  • double vitrage feuilleté
  • volets électriques
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,5m
Éclairage
  • à LED
  • avec spots encastrés
Chauffagepar le sol
Placardoui
Prises électriques6
Prise téléphoneoui
Prise réseauoui
Chambre 1
Superficie19.57 m²
Longueur5.86 m
Largeur4.45 m
Fenêtre
  • châssis portes-fenêtres en PVC
  • double vitrage feuilleté
  • volets électriques
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,5m
Éclairage
  • avec spots encastrés
  • à LED
Chauffagepar le sol
Placardoui
Prises électriques6
Prise téléphoneoui
Prise réseauoui
Salle de douche
Superficie2.15 m²
Longueur2.06 m
Largeur1.26 m
Doucheitalienne
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,5m
ÉclairagePoint lumineux mural
Chauffagepar le sol
Extracteur d'airoui
Prises électriques2
Dressing
Superficie7.14 m²
Longueur3.33 m
Largeur2.02 m
Hauteur sous-plafond2,5m
Solcarrelé
Éclairage
  • avec spots encastrés
  • à LED
Chauffagepar le sol
Wc
Superficie1.41 m²
Longueur1.34 m
Largeur1.05 m
Solen béton
Chauffageoui
Wc 1
Superficie1.40 m²
Longueur1.59 m
Largeur0.89 m
WCsuspendu
Lavabosimple
Fenêtre
  • châssis oscillo-battants en PVC
  • double vitrage
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,5m
Éclairageavec plafonniers
Wc 2
Superficie1.03 m²
Longueur1.14 m
Largeur0.90 m
WCsuspendu
Murscarrelés à mi-hauteur
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,5m
Éclairageavec plafonniers
Extracteur d'airoui
Hall
Superficie7.97 m²
Longueur6.92 m
Largeur1.23 m
Hauteur sous-plafond2,5m
Prises électriques2
Éclairage
  • à LED
  • Point lumineux au plafond
Chauffagepar le sol
Porteen PVC
Escalier
  • carrelé
  • 1/4 tournant
Solcarrelé
Surface 6
Superficie51.05 m²
Longueur8.46 m
Largeur6.04 m
Solen béton
Surface 8
Superficie76.34 m²
Longueur9.51 m
Largeur8.02 m
Fenêtre
  • châssis sans ouverture en bois
  • simple vitrage
Solcarrelé
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Hauteur sous-plafond3,6m
Surface 5
Superficie33.92 m²
Longueur8.45 m
Largeur4.02 m
Solen béton
Porteen bois
Hauteur sous-plafond4,5m
Surface 7
Superficie157.21 m²
Longueur20.06 m
Largeur8.06 m
FenêtreFenêtre en bloc de verre
Solen béton
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Hauteur sous-plafond3,8m
Arrivée d'eauoui
Surface 3
Superficie14.11 m²
Longueur5.53 m
Largeur2.86 m
Solpavé
Chauffageoui
Hauteur sous-plafond2,5m
Arrivée d'eauoui
Surface 1
Superficie66.26 m²
Longueur8.29 m
Largeur7.99 m
Solpavé
Chauffageoui
Hauteur sous-plafond2,5m
Arrivée d'eauoui
Surface 2
Superficie29.35 m²
Longueur5.53 m
Largeur5.31 m
Solpavé
Hauteur sous-plafond4,5m
Arrivée d'eauoui
Surface 4
Superficie52.00 m²
Longueur8.45 m
Largeur6.15 m
Solpavé
Hauteur sous-plafond4,5m
Arrivée d'eauoui
1er étage
Grenier 4
Superficie7.97 m²
Longueur6.92 m
Largeur1.23 m
Type de grenierseulement rangement
Solen béton
Grenier 3
Superficie47.76 m²
Longueur11.91 m
Largeur3.98 m
Type de greniergrenier équipée
Solen béton
Grenier 2
Superficie65.81 m²
Longueur11.92 m
Largeur5.52 m
Type de greniergrenier équipée
Solen béton
Grenier 1
Superficie52.92 m²
Longueur11.90 m
Largeur4.45 m
Type de greniergrenier équipée
Solen béton
Sous-sol
Garage 2
Superficie9.05 m²
Longueur4.04 m
Largeur2.24 m
Nombre de voitures1
Portesectionnelle électrique
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,9m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar le sol
Prises électriques1
Garage 1
Superficie52.92 m²
Longueur11.90 m
Largeur4.45 m
Nombre de voitures8
Portesectionnelle électrique
Fenêtre
  • châssis oscillo-battants en PVC
  • double vitrage
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,9m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar le sol
Arrivée d'eauoui
Prises électriques12
Buanderie
Superficie23.48 m²
Longueur5.84 m
Largeur4.02 m
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,9m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar le sol
Prises électriques6
Arrivée d'eauoui
Chaufferie
Superficie4.97 m²
Longueur2.51 m
Largeur1.98 m
Solen béton
Hauteur sous-plafond2,9m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar le sol
Prises électriques2
Atelier
Superficie25.27 m²
Longueur5.80 m
Largeur5.30 m
Solen béton
Hauteur sous-plafond2,9m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar le sol
Prises électriques6
Parcelles
Largeur de la façade33.81 m
Surface bâtie au sol651.00 m²
Surface de la parcelle40000.00 m²
Année
Année de construction2015
Toiture
CouvertureTuiles terre cuite
Façade
ÉtatTrès bon
Matériaux façadeEn brique
Technique
Adoucisseur d'eauOui
Coffret électriqueMono-horaire
Chauffage
  • Central
  • par le sol pompe à chaleur
SanitaireStockage par fosse septique
TVTélédistribution
Citerne eau
  • Enterrée
  • capacité 75000 L
Descriptif global
Etat généralBon
Surface totale1001 m²
Nombre de façades4
Nombre d'étages1
Nombre de chambres3
Nombre de salle de bains1
Garage9place(s)
EnvironnementCalme
ParkingPlace(s)
Nombre de toilettes4
Descriptif extérieur
Allée (terrain avant)Sol en gravier
Allée (terrain droit)Sol en gravier
Mobilité
Arrêt de bus350 m
Accès ferroviaire1900 m
Accès autoroutier11000 m
Ecoles
Atheneum Royal D' Aywaille (Point d'intérêt)2092 m
POI
La Maison Des Saveurs (Boulangerie)1235 m
Saint-Pierre (Église)1359 m
Centre Médical Ourthe-Amblève - Chc (Hôpital)1921 m
La Table - Epicerie Fine (Magasin d'alcool)2008 m
BNP Paribas Fortis Aywaille (Banque)2039 m
ING - DUO PARTNERS (Banque)2157 m
Carrefour market (Supermarché)2171 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 651 m²
  • Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambre 1,
  • chambre 2, chambre 3, salle de bains, salle de douche,
  • dressing, wc 1, wc 2, wc, hall, surface 1, surface 2,
  • surface 3, surface 4, surface 5, surface 6, surface 7,
  • surface 8
1er étage
  • 174 m²
  • Grenier 1, grenier 2, grenier 3, grenier 4
Sous-sol
  • 116 m²
  • Garage 1, garage 2, buanderie, chaufferie, atelier
Titre et descriptif poétique
Titre
Descriptif
Prix
Valeur du bien1 800 000 €
Infos agence immobilière
NomVanesse Immobilière
AdresseRue Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis
E-mail - agenceinfo@vanesse.be
Téléphone - agence04/240.15.20
Fax - agence04/240.15.25
Site internethttp://www.vanesse.be
N° IPI104.789
Orientation et déclivité
Orientation façade avantSud
Coordonnées du bien
RueRue de Babémont
30
CP4920
VilleAywaille
Jardin et terrasse
JardinOui
TerrasseOui
Chassis
Châssis
  • Couleur bordeau
  • année 2015 en PVC
  • double vitrage feuilleté
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente