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255.000 € À vendre
Réf. 3654

Comblain-au-pont
Rue d'Aywaille 6 Comblain-au-pont 4170
Immeuble semi-mitoyen, composé actuellement d'un commerce de 60 m² avec entrée indépendante et duplex 3 chambres de 150 m². Anciennement la taverne des sports.
Le bien possède une pergola. Possibilité d'acquérir le spacieux terrain au prix de 75.000 €.

Au rez de chaussée, une pièce commerciale avec vitrine et local technique. Le commerce sera libre à l'acte et était loué 850 €/mois.
Au sous-sol: 2 caves, wc, débarras, lavabo.
A l'étage: séjour, cuisine, salle de douche et au 2ème étage: 3 chambres et remise. Le duplex est loué 650 €/mois.

Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout.
Les châssis sont en PVC double vitrage.
Tous les compteurs sont individuels.

PEB: G - n° 20190917008761

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Rez commercial9.41 m6.94 m58.31 m²
Hall d'entrée2.20 m1.41 m2.55 m²
Local technique1.24 m0.71 m0.44 m²
Escalier1.84 m0.97 m1.79 m²
Escalier1.98 m0.97 m1.93 m²
1er étage
Séjour9.46 m4.31 m40.77 m²
Cuisine3.99 m2.84 m11.34 m²
Salle de douche3.04 m2.93 m8.93 m²
Escalier2.94 m2.21 m6.51 m²
2ème étage
Chambre 15.10 m3.99 m20.38 m²
Chambre 23.89 m2.98 m11.62 m²
Chambre 36.99 m2.98 m20.90 m²
Remise3.96 m1.10 m4.36 m²
Escalier2.96 m2.25 m6.66 m²
Sous-sol
Cave 19.33 m7.26 m48.23 m²
Cave 22.98 m2.01 m5.99 m²
Wc1.14 m0.74 m0.85 m²
Débarras1.31 m0.82 m1.07 m²
Lavabo4.30 m3.45 m8.67 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 27 m
Surface bâtie au sol 107 m²
Surface de la parcelle 769 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20190917008761
    E totale : 88143
    E spec : 604
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 769
    Superficie habitable 207
    Généralités
    Nbr chambres 3
    Caves oui
    Revenu cadastral 1638 €
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Double vitrage 1
    Terrasse oui

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 6
    Surface Bâtie 107
    Nbre De Cave(s) 2
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 20.38
    Chambre 2 11.62
    Chambre 3 20.9
    Surface Brute 262
    Surface Nette 207
    Largeur De Façade 27
    Profondeur Terrain 25
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle De Séjour 40.77
    Cuisine 11.34
    Nbre De Pièce(s) 15
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine équipée
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Divers
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Jardin Sud-est, Plat, Fermé, À Aménager
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-ouest
    Orientation De La Terrasse Sud Ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 20
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 8600
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 1638
    Rez-de-chaussée
    Rez commercial
    Superficie58.31 m²
    Longueur9.41 m
    Largeur6.94 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Sol
    Porte
    • battante
    • bois
    • double
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Prise(s) électrique(s)12
    Prise téléphoneoui
    Hall d'entrée
    Superficie2.55 m²
    Longueur2.20 m
    Largeur1.41 m
    Porte
    • battante
    • bois
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Éclairageau plafond
    Local technique
    Superficie0.44 m²
    Longueur1.24 m
    Largeur0.71 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type sans ouverture
    Sol
    Porte
    • battante
    • bois
    Hauteur sous-plafond2,50 m
    Escalier
    Superficie1.79 m²
    Longueur1.84 m
    Largeur0.97 m
    Escalier
    Superficie1.93 m²
    Longueur1.98 m
    Largeur0.97 m
    1er étage
    Séjour
    Superficie40.77 m²
    Longueur9.46 m
    Largeur4.31 m
    Ouvert surcuisine
    Porte
    • type battante
    • matière bois
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond2,65 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)6
    Prise télédistributionoui
    Prise réseauoui
    Cuisine
    Superficie11.34 m²
    Longueur3.99 m
    Largeur2.84 m
    Hauteur sous-plafond2,65 m
    Prise(s) électrique(s)8
    Typeéquipée
    Ouvert sursalle à manger
    Évier
    • one half
    • avec égouttoir
    Plaque de cuissontype vitrocéramique
    Hottetype hotte murale
    Frigotype encastré
    Îlot centralOui
    Porte
    • type battante
    • matière bois
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Salle de douche
    Superficie8.93 m²
    Longueur3.04 m
    Largeur2.93 m
    Baignoireavec paroi de douche
    WCclassique
    Lavabosimple
    Porte
    • type battante
    • matière bois
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2,65 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Décharge machine à laveroui
    Escalier
    Superficie6.51 m²
    Longueur2.94 m
    Largeur2.21 m
    2ème étage
    Chambre 1
    Superficie20.38 m²
    Longueur5.10 m
    Largeur3.99 m
    Porte
    • type battante
    • matière bois
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond2,65 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Chambre 2
    Superficie11.62 m²
    Longueur3.89 m
    Largeur2.98 m
    Porte
    • type battante
    • matière bois
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond2,65 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Chambre 3
    Superficie20.90 m²
    Longueur6.99 m
    Largeur2.98 m
    Porte
    • type battante
    • matière bois
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond2,65 m
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)2
    Remise
    Superficie4.36 m²
    Longueur3.96 m
    Largeur1.10 m
    Porte
    • type battante
    • matière bois
    Soltapis plain
    Hauteur sous-plafond3,65 m
    ÉclairagePoint lumineux mural
    Escalier
    Superficie6.66 m²
    Longueur2.96 m
    Largeur2.25 m
    Sous-sol
    Cave 1
    Superficie48.23 m²
    Longueur9.33 m
    Largeur7.26 m
    Porte
    • sectionnelle
    • pvc
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2,80 m
    Éclairageau plafond
    Cave 2
    Superficie5.99 m²
    Longueur2.98 m
    Largeur2.01 m
    Porte
    • battante
    • bois
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1,85 m
    Éclairagemural
    Wc
    Superficie0.85 m²
    Longueur1.14 m
    Largeur0.74 m
    WCclassique
    Porte
    • type battante
    • matière bois
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,10 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Débarras
    Superficie1.07 m²
    Longueur1.31 m
    Largeur0.82 m
    Porte
    • type battante
    • matière bois
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,10 m
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Lavabo
    Superficie8.67 m²
    Longueur4.30 m
    Largeur3.45 m
    Solcarrelage
    Porte
    • type battante
    • matière bois
    ÉclairagePoint lumineux au plafond
    Hauteur sous-plafond2,10 m
    Type de plafondlambris
    Prise(s) électrique(s)2
    PEB
    Emission co2151
    conso. théorique88143
    conso. spécifique604
    code unique20190917008761
    Classe énergétiqueG
    Infos financières
    Revenu cadastral1 638 €
    Parcelles
    Largeur de la façade27 m
    Surface bâtie au sol107.00 m²
    Profondeur de la parcelle25 m
    Surface de la parcelle769 m²
    Largeur de la parcelle6.00 m
    Toiture
    Zingueries
    • bon
    • zinc
    ÉtatBon
    CouvertureArdoises
    Façade
    Matériaux façade
    • Ardoises
    • brique rouge
    • brique
    • peinte
    EtatBon
    Technique
    Chauffe-eau
    • Nombre de litres 150
    • nombre 2
    Compteur électriqueBi-horaire
    Chauffage
    • central
    • mazout
    • radiateur(s)
    • autre
    Compt. d'eauIndividuel
    TVPrise tv
    InternetAdsl
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable207 m²
    Surface totale262 m²
    Nombre de façades3
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces15
    Nombre de chambre(s)3
    Nombre de salle de bains1
    Vidéo(url)
    Visite virtuelle(url)
    Immeuble de rapport
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Nombre de caves2
    Surface jardin413 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)
    • À aménager
    • fermé
    • sud-est
    • plat
    Terrasse (terrain droit)
    • Sol bois
    • éclairage Pergola
    • orientation sud-ouest
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain droit)38.9 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus20 m
    Accès ferroviaire800 m
    Accès autoroutier8600 m
    Ecoles
    Ecole Saint-Joseph Comblain1314 m
    Ecole d'enseignement spécial primaire1370 m
    POI
    Passion Nature (Concessionnaire)203 m
    Comblain-au-Pont (Gare)255 m
    Centre de Guidance (Santé)561 m
    Peinture décoration Ghislain Digneff (Peintre)734 m
    Rivage (Station de transit)821 m
    Les Vieilles Pierres (Hébergement)890 m
    BPOST (Bureau de poste)909 m
    B&B Petit Chateau Les Tourelles (Hébergement)945 m
    De Tiège Pierre (Médecin)1128 m
    GÎTE DU BAC (Hébergement)1556 m
    Gedimat Seron (Magasin)1741 m
    Domaine d'Aventure (Hébergement)2797 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 65 m²
    • Rez commercial, hall d'entrée, local technique
    1er étage
    • 68 m²
    • Séjour, cuisine, salle de douche
    2ème étage
    • 64 m²
    • 3 chambres, remise
    Sous-sol
    • 65 m²
    • 2 caves, wc, débarras, lavabo
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantnord-ouest
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueRue d'Aywaille
    N°6
    CP4170
    VilleComblain-au-pont
    PaysBelgique
    Latitude50.479485
    Longitude5.590796
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan6749e65bed72e
    JardinOui
    ID Servisco23309
    Chassis
    Châssis
    • pvc
    • double
    • gris
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente