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249.000 € À vendre
Réf. 2815

Verviers
Rue d'Anvers 2 Verviers 4800
Bien située sur  les "hauteurs" de Verviers près des axes autoroutiers et des transports en commun, superbe maison de maître spacieuse de type bourgeoise à rénover et offrant un énorme potentiel. Ses 240 m2 habitables peuvent convenir à une famille nombreuse ou donnent la possibilité d'un espace coworking aisé, ils peuvent également convenir à une profession libérale.

Le rez de chaussée est composé comme suit: hall d'entrée, séjour de 38 m2, cuisine avec sortie sur la terrasse de 45 m2, bureau de 14 m2
Au 1er étage vous trouverez: hall de nuit, 2 chambres (21 et 28 m2), salle de bains, wc 
Le 2ème est composé des pièces suivantes: hall de nuit, 2 chambres (16 et 21 m2), wc , buanderie
Le 3ème étage possède un hall de nuit, une 5ème chambre de 21 m2 et 2 greniers
Il y a également un 3ème grenier au 4ème étage et 8 caves au sous-sol
Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz
Les chassis sont en PVC simple et double vitrage, l'installation électrique n'est pas conforme

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée9.34 m1.84 m15.13 m²
Séjour4.10 m9.33 m38.30 m²
Cuisine3.46 m3.25 m10.11 m²
Bureau5.05 m3.13 m14.12 m²
Escalier1.60 m1.01 m1.63 m²
1er étage
Hall de nuit 15.30 m1.84 m9.79 m²
Chambre 16.09 m5.30 m27.63 m²
Chambre 25.04 m4.12 m20.80 m²
Salle de bains3.06 m3.94 m12.05 m²
Wc 11.08 m0.89 m0.96 m²
Hall1.24 m1.05 m1.31 m²
2ème étage
Hall de nuit 26.47 m2.17 m10.95 m²
Chambre 34.17 m3.79 m15.81 m²
Chambre 45.04 m4.12 m20.77 m²
Wc 21.24 m0.88 m1.09 m²
Buanderie2.18 m2.96 m6.46 m²
3ème étage
Hall de nuit 36.49 m2.16 m12.26 m²
Chambre 55.13 m4.14 m21.28 m²
Grenier 13.01 m2.19 m6.63 m²
Grenier 24.22 m3.83 m16.19 m²
4ème étage
Grenier 36.10 m3.87 m23.70 m²
Sous-sol
Cave 15.00 m1.76 m8.84 m²
Cave 24.84 m2.74 m13.30 m²
Cave 33.84 m1.88 m7.25 m²
Cave 42.81 m3.86 m10.86 m²
Cave 50.99 m2.43 m2.41 m²
Cave 60.96 m3.15 m3.02 m²
Cave 72.69 m1.67 m4.52 m²
Cave 83.85 m2.69 m10.39 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 6 m
Surface bâtie au sol 80 m²
Surface de la parcelle 140 m²

En résumé

PEB No. : 20191122009251
E totale : 139427
E spec : 452
Bâtiment
Façades 2
Superficie terrain 140
Superficie habitable 240
Généralités
Nbr chambres 5
Disponibilité 2022-05-20T00:00:00
Caves oui
Revenu cadastral 1162 €
Grenier oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Terrasse oui

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

En chiffres
Largeur Front De Rue 6.52
Surface Bâtie 80
Nbre De Cave(s) 8
Nbre De Grenier(s) 3
Nbre De Toilette(s) 3
Nombre De Sdd 1
Chambre 1 27.63
Chambre 2 20.8
Chambre 3 15.81
Chambre 4 20.77
Chambre 5 21.28
Surface Brute 348
Surface Nette 240
Largeur De Façade 6
Profondeur Terrain 22
Nbre De Terrasse(s) 1
Salle De Séjour 38.3
Cuisine 10.11
Salle De Bains 1 12.05
Grenier 6.63
Bureau 14.12
Equipement de base
Accès Handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Chauffage Gaz (chau. Centr.)
Type De Cuisine Non-équipée
Parlophone Oui
Équipements techniques
Centrale Tél. Oui
Châssis Bois
Parlophone Oui
Sécurité
Stores Oui
Divers
Buanderie Oui
Nbre De Grenier(s) 3
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Type de matériau & évaluation
Type De Revêtement De Sol Carrelages
Equipement extérieur
Piscine Non
Spécificités terrain
Type D'environnement Central
Exposition De La Façade Avant Est
Raccordements
égouts Oui
électricité Oui
Télévision Par Cable Oui
Gaz Oui
Câbles Téléphoniques Oui
Eau Oui
À proximité
Transports En Commun 100
Transports En Commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute 500
Cadastre
Revenu Cadastral (€) 1162
Certificats / Attestations
Certificat D'électricité Non
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Superficie15.13 m²
Longueur9.34 m
Largeur1.84 m
Portebois
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond3,8 m
Éclairagemural
Chauffage
Escalier
  • bois
  • droit
Séjour
Superficie38.30 m²
Longueur4.10 m
Largeur9.33 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants volets type manuel matière pvc
Sol
Hauteur sous-plafond3,4 m
Éclairageau plafond
Chauffage
  • Insert gaz
Prise(s) électrique(s)4
Prise télédistributionoui
Prise téléphoneoui
Cuisine
Superficie10.11 m²
Longueur3.46 m
Largeur3.25 m
Hauteur sous-plafond3,0 m
Prise(s) électrique(s)2
Typesemi-équipée
Accèscour
Évier
  • double
  • avec égouttoir
  • inox
Taquegaz
Hotte
  • hotte sous-encastrée
  • à recyclage
Four
  • à air pulsé
  • Zanussi
Portebois
Fenêtre
  • châssis type sans ouverture matière bois
  • vitrage simple
Solcarrelage
Éclairageau plafond
Chauffage
Bureau
Superficie14.12 m²
Longueur5.05 m
Largeur3.13 m
Fenêtre
  • châssis type basculante matière bois
  • vitrage simple
Solvinyle
Hauteur sous-plafond2,5 m
Éclairageau plafond
Chauffage
Placardportes battantes
Prise(s) électrique(s)2
Escalier
Superficie1.63 m²
Longueur1.60 m
Largeur1.01 m
1er étage
Hall de nuit 1
Superficie9.79 m²
Longueur5.30 m
Largeur1.84 m
Escalier
  • bois
  • avec palier
Solvinyle
Hauteur sous-plafond3,0 m
Éclairageau plafond
Chambre 1
Superficie27.63 m²
Longueur6.09 m
Largeur5.30 m
Fenêtre
  • châssis type basculante matière bois
  • vitrage simple
  • Châssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solvinyle
Hauteur sous-plafond3,0 m
Éclairageau plafond
Chauffage
Prise(s) électrique(s)3
Chambre 2
Superficie20.80 m²
Longueur5.04 m
Largeur4.12 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solvinyle
Hauteur sous-plafond3,0 m
Éclairageau plafond
Chauffage
Prise(s) électrique(s)1
Salle de bains
Superficie12.05 m²
Longueur3.06 m
Largeur3.94 m
Hauteur sous-plafond2,4 m
Prise(s) électrique(s)2
Typebain
Baignoire1
WCclassique
Bidetoui
Lavabodouble
Décharge machine à laveroui
Fenêtre
  • châssis type basculante matière bois
  • vitrage simple
Éclairagemural
Chauffage
Solvinyle
Wc 1
Superficie0.96 m²
Longueur1.08 m
Largeur0.89 m
WCclassique
Lavabosimple
Fenêtre
  • châssis type basculante matière bois
  • vitrage simple
Solvinyle
Hauteur sous-plafond2,6 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Hall
Superficie1.31 m²
Longueur1.24 m
Largeur1.05 m
Hauteur sous-plafond2,8 m
Éclairageaucun
Escalier
  • Matériaux bois
  • Type droit
Solvinyle
Type de plafondpuits de lumière
2ème étage
Hall de nuit 2
Superficie10.95 m²
Longueur6.47 m
Largeur2.17 m
Escalier
  • Matériaux bois
  • Type droit avec palier
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solvinyle
Hauteur sous-plafond3,0 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chambre 3
Superficie15.81 m²
Longueur4.17 m
Largeur3.79 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solvinyle
Hauteur sous-plafond3,0 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateur(s)
Prise(s) électrique(s)1
Chambre 4
Superficie20.77 m²
Longueur5.04 m
Largeur4.12 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solvinyle
Hauteur sous-plafond3,0 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateur(s)
Prise(s) électrique(s)1
Wc 2
Superficie1.09 m²
Longueur1.24 m
Largeur0.88 m
WCclassique
Solvinyle
Hauteur sous-plafond3,0 m
Éclairageaucun
Buanderie
Superficie6.46 m²
Longueur2.18 m
Largeur2.96 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solvinyle
Hauteur sous-plafond3,0 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateur(s)
Prise(s) électrique(s)1
3ème étage
Hall de nuit 3
Superficie12.26 m²
Longueur6.49 m
Largeur2.16 m
Escalier
  • Matériaux bois
  • Type avec palier droit
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solvinyle
Hauteur sous-plafond2,6 m
Type de plafondPlafond mansardé
ÉclairagePoint lumineux mural
Chambre 5
Superficie21.28 m²
Longueur5.13 m
Largeur4.14 m
FenêtreChâssis bois double vitrage type fenêtre de toit
Solvinyle
Hauteur sous-plafond2,5 m
Type de plafondPlafond mansardé
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateur(s)
Prise(s) électrique(s)1
Grenier 1
Superficie6.63 m²
Longueur3.01 m
Largeur2.19 m
Fenêtre
  • châssis type tabatière matière métallique
  • vitrage simple
Solplancher
Hauteur sous-plafond2,5 m
Type de plafondPlafond mansardé
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prise(s) électrique(s)1
Grenier 2
Superficie16.19 m²
Longueur4.22 m
Largeur3.83 m
Fenêtre
  • châssis type tabatière matière métallique
  • vitrage simple
Solplancher
Hauteur sous-plafond2,5 m
Type de plafondPlafond mansardé
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prise(s) électrique(s)2
4ème étage
Grenier 3
Superficie23.70 m²
Longueur6.10 m
Largeur3.87 m
Type de grenierseulement rangement
Fenêtre
  • châssis type tabatière matière métallique
  • vitrage simple
Solplancher
Hauteur sous-plafond2,0 m
Éclairageaucun
Escalier
  • Matériaux bois
  • Type droit
Sous-sol
Cave 1
Superficie8.84 m²
Longueur5.00 m
Largeur1.76 m
Voutéeoui
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,2 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Escalier
  • Matériaux bois
  • Type droit
Cave 2
Superficie13.30 m²
Longueur4.84 m
Largeur2.74 m
Voutéeoui
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,2 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Cave 3
Superficie7.25 m²
Longueur3.84 m
Largeur1.88 m
Voutéeoui
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,2 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Cave 4
Superficie10.86 m²
Longueur2.81 m
Largeur3.86 m
Voutéeoui
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,2 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Cave 5
Superficie2.41 m²
Longueur0.99 m
Largeur2.43 m
Voutéeoui
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,2 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Cave 6
Superficie3.02 m²
Longueur0.96 m
Largeur3.15 m
Voutéeoui
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,2 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Cave 7
Superficie4.52 m²
Longueur2.69 m
Largeur1.67 m
Voutéeoui
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,2 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Cave 8
Superficie10.39 m²
Longueur3.85 m
Largeur2.69 m
Voutéeoui
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,2 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
PEB
Emission co285
conso. théorique139427
conso. spécifique452
code unique20191122009251
Classe énergétiqueF
Infos financières
Revenu cadastral1 162 €
Parcelles
Largeur de la façade6.00 m
Surface bâtie au sol80.00 m²
Profondeur de la parcelle22 m
Surface de la parcelle140.00 m²
Largeur de la parcelle6.52 m
Toiture
Zinguerieszinc
CouvertureTuiles
Façade
Matériaux façadeBrique
EtatBon
Technique
Compteur gazOui
Chauffe-eauNombre de litres 150
ParlophoneOui
Compteur électriqueMono-horaire
Chauffage
  • central
  • gaz de ville
  • radiateur(s)
  • vaillant
  • marque vaillant
Compt. d'eauIndividuel
TVTélédistribution
TéléphoneOui
InternetCâble
Descriptif global
Etat généralà rénover
Surface habitable240 m²
Surface totale348 m²
Nombre de façades2
Nombre d'étages5
Nombre de pièces27
Nombre de chambre(s)5
Nombre de salle de bains1
Environnementcentral
Nombre de terrasses1
Nombre de caves8
Nombre de greniers3
Nombre de toilettes3
Surface jardin60 m²
Sanitaireégouts
Type de constructiontraditionnel
Descriptif extérieur
Terrasse (terrain arrière)
  • Sol carrelage
  • orientation ouest
Aménagement extérieur
Terrasse (terrain arrière)45 m²
Mobilité
Arrêt de bus100 m
Accès ferroviaire150 m
Accès autoroutier500 m
Ecoles
Ecole Communale Des Boulevards134 m
HEPL325 m
Ecole S. Hubert333 m
Golenguas – École privée de langues étrangères585 m
Committee School De L'ecole De La Providence Et Des Sacrés-Coeurs Asbl886 m
POI
Hotel des Ardennes (Hébergement)335 m
B&B Rêver d'Art (Hébergement)522 m
Au Clair Obscur (Restaurant)571 m
Van der Valk Hotel Verviers (Hébergement)726 m
Etam Lingerie (Point d'intérêt)761 m
Espace detente ensival (Spa)846 m
Studio LeBaiser d'Angeli (Hébergement)852 m
B&B La Villa Sauvage (Hébergement)1148 m
Des Goûts et des Couleurs (Restaurant)1275 m
B&B Chatelet Cremers (Hébergement)2334 m
MANGOMBROUX route de Jalhay (Station de transit)2705 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 79 m²
  • Hall d'entrée, séjour, cuisine, bureau
1er étage
  • 73 m²
  • Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains, wc
2ème étage
  • 55 m²
  • Hall de nuit, 2 chambres, wc , buanderie
3ème étage
  • 56 m²
  • Hall de nuit, une 5ème chambre, 2 greniers
4ème étage
  • 24 m²
  • Grenier
Sous-sol
  • 61 m²
  • 8 caves
Orientation et déclivité
Orientation façade avantest
DéclivitéPlat
Coordonnées du bien
RueRue d'Anvers
2
CP4800
VilleVerviers
PaysBelgique
Latitude50.586
Longitude5.85383
Jardin et terrasse
TerrasseOui
ID Servisco12348
Chassis
Châssis
  • blanc
  • pvc
  • type manuel
  • simple et double
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente