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375.000 € Vendu
Réf. 4729947

Herstal
Rue Champs des oiseaux 82 Herstal 4040
Nous vous présentons un immeuble de rapport avec grand potentiel et une bonne rentabilité de plus de 4%, composé comme suit;
-Appartement n°1: salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, WC indépendant, 2 chambres + garage. La superficie de l'appartement est de 65m². entièrement rénové, électricité conforme, châssis DV PVC.
-Appartement n°2 (duplex): Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, WC + garage. La superficie du duplex est de 125m². Electricité conforme, nouvelle chaudière Vaillant, DV PVC, travaux de finition à prévoir.  
-Appartement n°3: salon, salle à manger, cuisine, WC indépendant, 3 chambres + terrasse de 17m² + Jardin + garage. La superficie de l'appartement est de 85m². Electricité pas conforme, travaux de rafraîchissement à prévoir. 

++Avec un terrain à bâtir, possibilité d'y bâtir une construction de 105m² de superficie au sol-> Par exemple 2 appartements supplémentaires avec deux garages.

!!! À visiter sans tarder !!!
Informations cadastrales
Largeur de la façade 20 m
Surface bâtie au sol 155 m²

En résumé

PEB No. : 20211129005809
E totale : 29661
E spec : 215-215
Bâtiment
Façades 4
Superficie habitable 318
Généralités
Nbr chambres 8
Jardin oui
Caves oui
Revenu cadastral 1046 €
Grenier oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Garage oui
Terrasse oui

Descriptif géneral

En chiffres
Surface Bâtie 155
Nbre De Cave(s) 4
Nbre De Grenier(s) 1
Nbre De Toilette(s) 3
Chambre 1 11.14
Chambre 2 16.55
Chambre 3 14.64
Largeur De Façade 20
Nbre De Terrasse(s) 1
Salle à Manger 17.69
Cuisine 5.53
Grenier 7.18
Equipement de base
Accès Handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Collectif
Ascenseur Non
Chauffage Gaz (chau. Centr.)
Type De Cuisine équipée
Sdb Douche
Équipements techniques
Centrale Tél. Oui
Châssis Bois
Sécurité
Stores Oui
Bâtiment
Nombre De Garage 3
Parking Extérieur Oui
Parking(s) Intérieur 1
Parking(s) Extérieur 4
Divers
Nbre De Grenier(s) 1
Grenier Oui
Cave Oui
Type de matériau & évaluation
Type De Revêtement De Sol Vinyl
état Des Châssis 5
Equipement extérieur
Piscine Non
Jardin Nord-ouest, Déclivité Plat, Aménagé Pelouse, Fermé, Nord-est, Sud-est, Déclivité En Pente
Spécificités terrain
Type D'environnement Zone D'habitation
Exposition De La Façade Avant Sud-est
Orientation De La Terrasse Nord Ouest
Orientation Du Jardin Nord Ouest
Raccordements
égouts Oui
électricité Oui
Télévision Par Cable Oui
Câbles Téléphoniques Oui
Eau Oui
À proximité
Transports En Commun 600
Transports En Commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute 3000
Cadastre
Revenu Cadastral (€) 1046
Domaine juridique
Profession Libérale Poss. Oui
Jugement En Cours Non
Permis De Bâtir Non
Permis De Lotir Non
Droit De Préemption Non
Affectation Urbanistique Parc D'habitat
Type D'intimation Pas De Correction Juridique Ou Mesure Administrative Imposée
Certificats / Attestations
Attestation Du Sol Oui
Certificat D'électricité Oui, Conforme
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente