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330.000 € À vendre
Réf. 2845

Vottem
Rue aux Ruelles 70 Vottem 4041
Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, commerces et transports en communs, sur une parcelle de 439 m², construction récente (2020) conçue avec des matériaux de qualité, se composant comme suit:
rez-de-chaussée de 94 m²: hall d'entrée, spacieux séjour ouvert sur salle à manger, salon avec sortie sur  terrasse de 36 m² et jardin, salle de douche, cuisine et garage.
1er étage: hall de nuit,3 chambres(14, 18 et 18 m²), salle de bains et dressing.
2ème étage: très grande chambre de 49 m² 
Les châssis sont en PVC double vitrage avec volets électriques, le compteur électrique est bi-horaire (installation conforme), le chauffage est central au gaz (chaudière à condensation vaillant 2020), la toiture est en tuiles béton, citerne d’eau de pluie 10.000 L enterrée avec groupe hydrophore, système d'alarme, adoucisseur PEB: B.
Seules finitions à prévoir, les portes intérieurs et le revêtement des escaliers. 
A voir absolument!

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée3.39 m2.52 m7.65 m²
Salon3.47 m2.79 m9.71 m²
Séjour8.66 m5.59 m35.34 m²
Salle à manger3.98 m3.49 m13.91 m²
Salle de douche2.56 m0.89 m2.28 m²
Garage5.51 m3.19 m17.61 m²
cuisine3.50 m1.71 m5.98 m²
Escalier2.07 m0.88 m1.83 m²
1er étage
Hall de nuit8.09 m2.30 m18.66 m²
Chambre 14.17 m3.28 m13.70 m²
Chambre 25.57 m3.30 m18.39 m²
Chambre 35.93 m3.04 m18.07 m²
Salle de bains4.02 m2.25 m9.08 m²
Dressing3.30 m2.29 m7.58 m²
2ème étage
Chambre 48.53 m5.68 m48.50 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 9 m
Surface bâtie au sol 94 m²
Surface de la parcelle 439 m²

En résumé

PEB No. : 69776
E totale : 22975
E spec : 93
Bâtiment
Façades 2
Superficie terrain 439
Superficie habitable 211
Généralités
Nbr chambres 4
Jardin oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Double vitrage 1
Garage oui
Terrasse oui

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

En chiffres
Largeur Front De Rue 9.5
Surface Bâtie 94
Nbre De Toilette(s) 2
Nombre De Sdd 1
Chambre 1 13.7
Chambre 2 18.39
Chambre 3 18.07
Chambre 4 48.5
Largeur De Façade 9
Profondeur Terrain 48
Nbre De Terrasse(s) 1
Salle De Séjour 35.34
Salle à Manger 13.91
Equipement de base
Accès Handicapés Non
Ascenseur Non
Double Vitrage Oui
Chauffage Gaz (chau. Centr.)
Type De Cuisine équipée
Équipements techniques
Centrale Tél. Oui
Châssis Pvc
Sécurité
Volets Oui
Alarme Oui
Bâtiment
Année De Construction 2020
Nombre De Garage 1
Type de matériau & évaluation
Type De Revêtement De Sol Carrelages
Equipement extérieur
Piscine Non
Citerne D'eau Oui
Jardin Nord, Déclivité Plat, Aménagé Pelouse
Spécificités terrain
Type D'environnement Zone D'habitation
Exposition De La Façade Avant Sud
Orientation De La Terrasse Nord
Orientation Du Jardin Nord
Raccordements
égouts Oui
électricité Oui
Télévision Par Cable Oui
Gaz Oui
Câbles Téléphoniques Oui
Eau Oui
À proximité
Transports En Commun 150
Transports En Commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute 1000
Certificats / Attestations
Certificat D'électricité Oui, Conforme
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Superficie7.65 m²
Longueur3.39 m
Largeur2.52 m
Accès
Porte
  • pvc
  • double
FenêtreChâssis PVC double vitrage type sans ouverture
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond3,1 m
Éclairage
  • spots encastrés
  • au plafond
Chauffage
Escalier
  • béton
  • droit
Salon
Superficie9.71 m²
Longueur3.47 m
Largeur2.79 m
Accès
  • terrasse
  • jardin
FenêtreChâssis PVC double vitrage type porte-fenêtre coulissants volets type électrique
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,45 m
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateur(s)
Prise(s) électrique(s)5
Prise télédistributionoui
Prise réseauoui
Séjour
Superficie35.34 m²
Longueur8.66 m
Largeur5.59 m
Ouvert surcuisine
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type électrique type oscillo-battants
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,65 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateur(s)
Prise(s) électrique(s)10
Prise télédistributionoui
Prise téléphoneoui
Prise réseauoui
Salle à manger
Superficie13.91 m²
Longueur3.98 m
Largeur3.49 m
Hauteur sous-plafond2,5 m
Prise(s) électrique(s)8
Typenon-équipée
Ouvert surséjour
Frigoencastré
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants volets type électrique
Solcarrelage
Éclairagespots encastrés
Chauffage
Salle de douche
Superficie2.28 m²
Longueur2.56 m
Largeur0.89 m
Douchecarrelage + porte
WCclassique
Lavabosimple
Murstotalement carrelés
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants volets type électrique
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,65 m
Éclairagespots encastrés
Extracteur d'airoui
Prise(s) électrique(s)1
Garage
Superficie17.61 m²
Longueur5.51 m
Largeur3.19 m
Nombre de voitures1
Porte
  • type sectionnelle à ouverture électrique
  • matière pvc métallique
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond3,1 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prise(s) électrique(s)4
cuisine
Superficie5.98 m²
Longueur3.50 m
Largeur1.71 m
Accès
  • terrasse
  • jardin
Typesemi-équipée
Évier
  • simple
  • avec égouttoir
  • inox
Éclairagespots encastrés
Chauffage
Hotte
  • hotte sous-encastrée
  • extérieure
Plaque de cuisson
  • vitrocéramique
  • Electrolux
FourElectrolux
Porte
  • pvc
  • double
  • type électrique
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,65 m
Décharge machine à laveroui
Prise(s) électrique(s)5
Escalier
Superficie1.83 m²
Longueur2.07 m
Largeur0.88 m
1er étage
Hall de nuit
Superficie18.66 m²
Longueur8.09 m
Largeur2.30 m
Escalier
  • Matériaux béton
  • Type droit
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type électrique type oscillo-battants
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,6 m
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateur(s)
Prise(s) électrique(s)3
Chambre 1
Superficie13.70 m²
Longueur4.17 m
Largeur3.28 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type électrique type oscillo-battants
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,6 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateur(s)
Prise(s) électrique(s)4
Prise télédistributionoui
Prise réseauoui
Chambre 2
Superficie18.39 m²
Longueur5.57 m
Largeur3.30 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type électrique type oscillo-battants
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,6 m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateur(s)
Prise(s) électrique(s)4
Prise télédistributionoui
Prise réseauoui
Chambre 3
Superficie18.07 m²
Longueur5.93 m
Largeur3.04 m
Avec évieroui
FenêtreChâssis bois double vitrage type fenêtre de toit
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,6 m
Type de plafondPlafond mansardé
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateur(s)
Prise(s) électrique(s)4
Prise télédistributionoui
Prise réseauoui
Salle de bains
Superficie9.08 m²
Longueur4.02 m
Largeur2.25 m
Hauteur sous-plafond2,6 m
Prise(s) électrique(s)2
Extracteur d'airoui
Typedouche et bain
Douchecarrelage + porte
Baignoire1
WCclassique
Lavabodouble
Murstotalement carrelés
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants volets type électrique
Éclairage
  • spots encastrés
  • Point lumineux mural
Chauffageradiateur(s)
Solcarrelage
Dressing
Superficie7.58 m²
Longueur3.30 m
Largeur2.29 m
Hauteur sous-plafond2,6 m
Prise(s) électrique(s)1
Solcarrelage
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateur(s)
2ème étage
Chambre 4
Superficie48.50 m²
Longueur8.53 m
Largeur5.68 m
Fenêtre
  • Châssis PVC double vitrage type oscillo-battants
  • Châssis bois double vitrage type fenêtre de toit
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,65 m
Type de plafondPlafond mansardé
Éclairagespots encastrés
Chauffage
Prise(s) électrique(s)5
Escalier
  • béton
  • droit
PEB
Emission co217
conso. théorique22975
conso. spécifique93
code uniqueRWPEB-069776
Classe énergétiqueC
Parcelles
Largeur de la façade9.00 m
Surface bâtie au sol94.00 m²
Profondeur de la parcelle48.5 m
Surface de la parcelle439.00 m²
Largeur de la parcelle9.50 m
Année
Année de construction2020
Toiture
Zinguerieszinc
CouvertureTuiles béton
Façade
Matériaux façadeBrique
EtatBon
Technique
Adoucisseur d'eauOui
Compteur gazOui
Détecteur incendieOui
AlarmeOui
Compteur électriqueBi-horaire
Chauffage
  • central
  • gaz de ville
  • radiateur(s)
  • à ventouse
  • vaillant
  • année 2020
  • type à ventouse
Compt. d'eauIndividuel
TVPrise tv
TéléphoneOui
InternetCâble
Citerne eau
  • Avec groupe hydrophore
  • capacité 10000 L
  • enterrée
Descriptif global
Etat généralBon
Surface habitable211 m²
Surface totale228 m²
Nombre de façades2
Nombre d'étages2
Nombre de pièces14
Nombre de chambre(s)4
Nombre de salle de bains1
Nombre de salle de douches1
Garage1 place(s)
Environnementzone d'habitation
Nombre de terrasses1
Parking1 place(s)
Nombre de toilettes2
Surface jardin345 m²
Sanitaireégouts
Type de constructiontraditionnel
Descriptif extérieur
Jardin (terrain arrière)
  • aménagé pelouse
  • nord
  • déclivité plat
Terrasse (terrain arrière)
  • Sol gravier
  • orientation nord
Aménagement extérieur
Terrasse (terrain arrière)36.5 m²
Mobilité
Arrêt de bus150 m
Accès ferroviaire3000 m
Accès autoroutier1000 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 94 m²
  • Hall d'entrée, salon, séjour, cuisine, salle de douche,
  • garage, arrière cuisine, escalier
1er étage
  • 85 m²
  • Hall de nuit, chambre 1, chambre 2, chambre 3,
  • salle de bains, dressing
2ème étage
  • 49 m²
  • Chambre 4
Orientation et déclivité
Orientation façade avantsud
DéclivitéPlat
Coordonnées du bien
RueRue aux Ruelles
70
CP4041
VilleVottem
PaysBelgique
Latitude50.6736
Longitude5.57906
Jardin et terrasse
JardinOui
TerrasseOui
ID Servisco10222
Chassis
Châssis
  • gris
  • type électrique
  • année 2020
  • double
  • pvc
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente