fbpx
Vous avez vu un bien qui
vous intéresse?
La référence du bien est inscrite sur chaque panneau immobilier. Encodez-la ci-dessous.
# Vous avez vu une référence ?
Voir les plans (6)
Voir les photos
359.000 € À vendre
Réf. 3711

Angleur
Rue Artus Bris 23 Angleur 4031
Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme, à deux pas du Château de Péralta et du Sart-Tilman, vous trouverez cette belle maison coup de cœur avec 2 terrasses et 5 chambres, dont 2 louées en rez-de-jardin ce qui en fait une maison polyvalente à Angleur : 3 en 1 : Résidence familiale, investissement locatif et espace professionnel, tout en un !"

Idéale pour une grande famille, un investissement ou une profession libérale.

La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'une chambre (8 m²), d'un séjour et d'une cuisine récente équipée avec accès à la terrasse.

Au premier étage, un palier, 2 chambres (10 et 17 m²) avec armoires encastrées, une buanderie et une salle de douche récente.

Le rez-de-jardin est accessible par une porte d'entrée indépendante et se compose de 2 chambres (14 et 15 m²) avec salle de douche et cour communes, actuellement louées 420 € + 100 € de charges chacune.

Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz récent (chaudière BROTJE) et d'un filtre anti calcaire. L'électricité est conforme et bi-horaire, les châssis sont en double vitrage, et la cuisine ainsi que la salle de douche sont récentes (2021).

Opportunité exclusive : Maison spacieuse avec potentiel de revenus locatifs et espace professionnel intégré.

PEB D n°2016052302064.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée4.09 m2.59 m9.75 m²
Séjour5.44 m3.86 m21.05 m²
Cuisine3.12 m2.88 m9.01 m²
Chambre 13.04 m2.88 m8.19 m²
Escalier0.76 m0.75 m0.57 m²
Sudio CHambre 20.00 m0.00 m0 m²
1er étage
Hall de nuit5.26 m4.13 m12.12 m²
Chambre 23.62 m2.87 m9.63 m²
Chambre 34.38 m3.87 m16.99 m²
Salle de bains3.24 m2.87 m8.59 m²
Wc0.95 m0.88 m0.84 m²
Buanderie1.21 m0.98 m1.19 m²
Sous-sol
Cave3.72 m1.16 m4.32 m²
Escalier1.64 m0.76 m1.25 m²
Sudio Chambre 22.80 m2.51 m7.02 m²
Sous-sol
Hall d'entrée2.24 m1.97 m4.42 m²
Cuisine3.84 m2.77 m9.40 m²
Chambre 15.03 m2.82 m13.95 m²
Bureau2.75 m3.21 m8.82 m²
Salle de bains2.70 m2.49 m6.50 m²
Wc1.39 m0.97 m1.36 m²
Hall de cave 12.46 m1.70 m4.18 m²
Hall de cave 23.72 m1.16 m4.32 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 14 m
Surface bâtie au sol 92 m²
Surface de la parcelle 135 m²

Entrez votre adresse email pour recevoir le livret au format PDF

    En résumé

    PEB No. : 20160523020640
    E totale : 39811
    E spec : 314-314
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 135
    Superficie habitable 149
    Généralités
    Nbr chambres 5
    Disponibilité 2025-08-12T00:00:00
    Caves oui
    Chauffage gaz (chau. centr.)
    Double vitrage 1
    Terrasse oui

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 10
    Surface Bâtie 92
    Nbre De Cave(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 2
    Chambre 1 8.19
    Chambre 2 9.63
    Chambre 3 16.99
    Chambre 4 14
    Chambre 5 15
    Surface Brute 163
    Surface Nette 149
    Largeur De Façade 14
    Profondeur Terrain 14
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle De Séjour 21.05
    Cuisine 9.01
    Salle De Bain 1 8.59
    Nbre De Pièce(s) 21
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz (chau. Centr.)
    Type De Cuisine Super-équipée
    Parlophone Oui
    Équipements techniques
    Châssis Bois
    Parlophone Oui
    Bâtiment
    Année De Construction 1953
    Année De Rénovation 2022
    Parking(s) Extérieur 0
    Divers
    Buanderie Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Cour Oui
    Dimensions De La Cour 27
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Centre Ville
    Exposition De La Façade Avant Sud-ouest
    Orientation De La Terrasse Nord Est
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Gaz Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 300
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 1200
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie9.75 m²
    Longueur4.09 m
    Largeur2.59 m
    Portepvc
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type sans ouverture
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,9 m
    Éclairagemural
    Chauffage
    Escalier
    • bois
    • tournant
    Séjour
    Superficie21.05 m²
    Longueur5.44 m
    Largeur3.86 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)15
    Prise télédistribution1
    Prise téléphone1
    Prise réseau1
    Cuisine
    Superficie9.01 m²
    Longueur3.12 m
    Largeur2.88 m
    Hauteur sous-plafond2,65 m
    Prise(s) électrique(s)11
    Typeéquipée
    Four vapeurOui
    Accèsterrasse
    Éviersimple
    Plaque de cuissongaz
    Hotte
    • hotte murale
    • à recyclage
    Frigoavec congélateur
    Lave-vaisselle
    • full-intégré
    • Ikea
    Fourà air pulsé
    Porte
    • bois
    • double
    FenêtreChâssis bois double vitrage type battants
    Sol
    Éclairagespots encastrés
    Chambre 1
    Superficie8.19 m²
    Longueur3.04 m
    Largeur2.88 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,8 m
    Éclairage
    • 1 lumière murale
    • LED relié à l'interrupteur de l'entrée de la pièce
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)5
    Escalier
    Superficie0.57 m²
    Longueur0.76 m
    Largeur0.75 m
    Sudio CHambre 2
    Superficie0 m²
    Longueur0.00 m
    Largeur0.00 m
    1er étage
    Hall de nuit
    Superficie12.12 m²
    Longueur5.26 m
    Largeur4.13 m
    Escalier
    • bois
    • avec palier
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type sans ouverture
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,9 m
    Éclairagemural
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 2
    Superficie9.63 m²
    Longueur3.62 m
    Largeur2.87 m
    FenêtreChâssis bois double vitrage type battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,7 m
    Éclairagemural
    Chauffage
    Placardportes battantes
    Prise(s) électrique(s)2
    Chambre 3
    Superficie16.99 m²
    Longueur4.38 m
    Largeur3.87 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,7 m
    Éclairagemural
    Chauffage
    Placardportes coulissantes
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie8.59 m²
    Longueur3.24 m
    Largeur2.87 m
    Hauteur sous-plafond2,9 m
    Prise(s) électrique(s)3
    Typedouche
    Doucheitalienne
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis bois double vitrage type battants
    Éclairagemural
    Sol
    Wc
    Superficie0.84 m²
    Longueur0.95 m
    Largeur0.88 m
    WCclassique
    Lavabosimple
    Fenêtre
    • châssis type battants matière bois
    • vitrage simple
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,9 m
    Éclairagemural
    Buanderie
    Superficie1.19 m²
    Longueur1.21 m
    Largeur0.98 m
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,9 m
    Éclairagemural
    Prise(s) électrique(s)2
    ArrayArray
    Sous-sol
    Cave
    Superficie4.32 m²
    Longueur3.72 m
    Largeur1.16 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2,35 m
    Éclairageau plafond
    Escalier
    Superficie1.25 m²
    Longueur1.64 m
    Largeur0.76 m
    Sudio Chambre 2
    Superficie7.02 m²
    Longueur2.80 m
    Largeur2.51 m
    Sous-sol
    Hall d'entrée
    Superficie4.42 m²
    Longueur2.24 m
    Largeur1.97 m
    Portematière aluminium
    FenêtreChâssis alu double vitrage type sans ouverture
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2,2 m
    Éclairagespots encastrés
    Prise(s) électrique(s)2
    Cuisine
    Superficie9.40 m²
    Longueur3.84 m
    Largeur2.77 m
    Hauteur sous-plafond2,15 m
    Prise(s) électrique(s)6
    Typeéquipée
    Accèscour
    Évier
    • simple
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Plaque de cuissontype vitrocéramique
    Hotte
    • type hotte murale
    • évacuation extérieure
    Frigotype externe combi
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type porte-fenêtre coulissants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Chambre 1
    Superficie13.95 m²
    Longueur5.03 m
    Largeur2.82 m
    Accèscour
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type porte-fenêtre coulissants
    Hauteur sous-plafond2,2 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)6
    SolCarrelage
    Bureau
    Superficie8.82 m²
    Longueur2.75 m
    Largeur3.21 m
    Accèscour
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type porte-fenêtre coulissants
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,2 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)6
    Salle de bains
    Superficie6.50 m²
    Longueur2.70 m
    Largeur2.49 m
    Hauteur sous-plafond2,15 m
    Prise(s) électrique(s)3
    Typedouche
    Doucheoui
    Lavabosimple
    Sèche-serviettesoui
    Murstotalement carrelés
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Éclairageau plafond
    Chauffageradiateur électrique
    Sol
    Wc
    Superficie1.36 m²
    Longueur1.39 m
    Largeur0.97 m
    WCclassique
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,15 m
    Éclairageau plafond
    Hall de cave 1
    Superficie4.18 m²
    Longueur2.46 m
    Largeur1.70 m
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,25 m
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Hall de cave 2
    Superficie4.32 m²
    Longueur3.72 m
    Largeur1.16 m
    Sol
    Hauteur sous-plafond2,25 m
    Éclairageau plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Chauffage
    PEB
    Emission co258
    conso. théorique39811
    conso. spécifique314
    code unique20160523020640
    Classe énergétiqueD
    Parcelles
    Largeur de la façade14.00 m
    Surface bâtie au sol92.00 m²
    Profondeur de la parcelle14 m
    Surface de la parcelle135.00 m²
    Largeur de la parcelle10.00 m
    Année
    Année de rénovation2022
    Toiture
    Zinguerieszinc
    CouverturePlateforme roofing
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    Technique
    Compteur gazOui
    Chauffe-eauNombre de litres 100
    ParlophoneOui
    Compteur électrique
    • Bi-horaire
    • individuel
    Chauffage
    • central
    • gaz de ville
    • radiateur(s)
    Compt. d'eauIndividuel
    TVPrise tv
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable149 m²
    Surface totale163 m²
    Nombre de façades3
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces21
    Nombre de chambre(s)5
    Nombre de salle de douches2
    Maison
    Environnementcentre-ville
    Nombre de terrasses1
    Nombre de caves1
    Nombre de toilettes
    Surface jardin43 m²
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol béton
    • éclairage
    • orientation nord-est
    Cour (terrain arrière)
    • Sol carrelage
    • orientation nord-est
    Aménagement extérieur
    Terrasse (terrain arrière)28 m²
    Cour (terrain arrière)27 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus300 m
    Accès ferroviaire1200 m
    Accès autoroutier1200 m
    Ecoles
    École fondamentale libre - Institut Saint-Éloi-Saint-Rémi413 m
    HELMo Sainte-Julienne733 m
    Ecole Saint-Vincent Ferrer1438 m
    HELMo Campus Guillemins1451 m
    Ecole Fondamentale Ste Marie1481 m
    Haute École Charlemagne1554 m
    POI
    Notaire Sophie Melon (Etude notariale)32 m
    Liberty Coiffure (Soin des cheveux)94 m
    Spar (Supermarché)160 m
    Le Petit Vaudrée (Bar)280 m
    Chateau de Péralta (Parc)300 m
    Pharmacie Péralta ( Pharmacie)300 m
    Commune d'Angleur (Commune)300 m
    Belle Ile (Commerce )950 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 49 m²
    • Hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre 1
    1er étage
    • 49 m²
    • Hall de nuit, chambre 2, chambre 3, salle de bains, wc,
    • buanderie
    Sous-sol
    • 65 m²
    • Cave, hall d'entrée, cuisine, chambre 1
    • chambre 2, salle de bains, wc, hall de cave 1,
    • hall de cave 2
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantsud-ouest
    Déclivitéen pente
    Coordonnées du bien
    RueRue Artus Bris
    N°23
    CP4031
    VilleAngleur
    PaysBelgique
    Latitude50.612576
    Longitude5.588652
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan67c98e03c54de
    TerrasseOui
    ID Servisco24404
    Chassis
    Châssis
    • pvc
    • bleu
    • double
    • année 2023
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente