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290.000 € À vendre
Réf. 2603

Lixhe
Quai du Barrage 5 Lixhe 4600
Située dans un quartier calme, à proximité du Ravel et non loin de Maastricht, maison de 192 m² entièrement rénovée avec finitions de qualité, composée comme suit:
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, living de 78 m², avec poêle à pellets, ouvert sur cuisine hyper-équipée, salle de douche, bureau et buanderie. Au 1er: hall de nuit, 2 chambres (dont une chambre parentale avec dressing) avec mezzanines (possibilité 3 chambres) et salle de bains. Un emplacement de parking à l'avant.

A l'arrière, terrasse de 33 m² et jardin de 237 m² avec piscine hors sol, légèrement enterrée et annexe.

Les châssis sont en PVC double vitrage (2014) avec volets électriques, 12 panneaux photovoltaïques, le compteur électrique est bi-horaire (installation conforme jusqu'en 2042), le chauffage est central au gaz. Excellent PEB: B!

RC: 565 €, possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits sur une partie du prix de vente!

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée2.22 m1.11 m2.46 m²
Living18.29 m4.82 m77.70 m²
Cuisine0.00 m0.00 m0.00 m²
Salle de douche3.80 m1.47 m5.59 m²
Bureau2.00 m3.50 m6.99 m²
Buanderie3.50 m2.86 m10.02 m²
Annexe4.50 m2.70 m12.00 m²
1er étage
Hall de nuit2.93 m1.88 m5.27 m²
Chambre 16.31 m4.55 m23.03 m²
Chambre 24.67 m3.45 m15.29 m²
Salle de bains2.91 m2.56 m7.45 m²
Dressing2.94 m1.70 m5.01 m²
Mezzanine 14.60 m3.03 m11.39 m²
Mezzanine 23.62 m3.06 m9.72 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 8.2 m
Surface bâtie au sol 103 m²
Surface de la parcelle 340 m²

En résumé

PEB No. : 20210607025977
E totale : 17964
E spec : 97
Bâtiment
Façades 2
Superficie terrain 340
Superficie habitable 192
Généralités
Nbr chambres 2
Jardin oui
Revenu cadastral 565 €
Chauffage gaz (chau. centr.)
Double vitrage 1
Terrasse oui

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

En chiffres
Largeur Front De Rue 5.98
Surface Bâtie 103
Nbre De Toilette(s) 2
Nombre De Sdd 1
Chambre 1 23.03
Chambre 2 15.29
Largeur De Façade 8.2
Profondeur Terrain 41
Nbre De Terrasse(s) 1
Bureau 6.99
Equipement de base
Accès Handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double Vitrage Oui
Chauffage Gaz (chau. Centr.)
Type De Cuisine Amer. équipée
Sdb Bain
Équipements techniques
Centrale Tél. Oui
Châssis Pvc
Panneaux Solaires Oui
Type De Panneaux Solaires Photovoltaïque
Sécurité
Stores Oui
Bâtiment
Parking Extérieur Oui
Espace Ventilé Oui
Année De Rénovation 2015
Parking(s) Extérieur 1
Divers
Buanderie Oui
Bureau Oui
Type de matériau & évaluation
Type De Revêtement De Sol Carrelages
Equipement extérieur
Piscine Oui
Surface (m²) De Annexe 12
Jardin Ouest, Déclivité Plat, Aménagé Pelouse, Fermé
Spécificités terrain
Type D'environnement Calme
Orientation De La Façade Avant Est
Raccordements
électricité Oui
Télévision Par Cable Oui
Câbles Téléphoniques Oui
Eau Oui
À proximité
Transports En Commun 450
Transports En Commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute 2500
Cadastre
Revenu Cadastral (€) 565
Certificats / Attestations
Certificat D'électricité Oui, Conforme
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Superficie2.46 m²
Longueur2.22 m
Largeur1.11 m
Porte
  • pvc
  • double
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond3,2m
Éclairagespots encastrés
Living
Superficie77.70 m²
Longueur18.29 m
Largeur4.82 m
Accès
  • terrasse
  • jardin
Avec coin cuisineoui
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets type électrique manuel type oscillo-battants porte-fenêtre sans ouverture coulissants
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,9m
Éclairagespots encastrés
Chauffage
  • poêle à pellet
Prises électriques19
Escalier
  • carrelages
  • 1/4 tournant
Prise réseauoui
Prise télédistributionoui
Prise téléphoneoui
Cuisine
Superficie0.00 m²
Longueur0.00 m
Largeur0.00 m
Hauteur sous-plafond2,5m
Prises électriques6
Typeaméricaine équipée
Four micro ondesOui
Ouvert surliving
Évier
  • double
  • avec égouttoir
Taque
  • vitrocéramique Tactile
  • Whirlpool
Hotte
  • hotte murale
  • autre
Frigoexterne
Lave-vaisselle
  • full-intégré
  • autre
Four
  • à air pulsé
  • Whirlpool
Solcarrelage
Éclairagespots encastrés
Chauffage
Salle de douche
Superficie5.59 m²
Longueur3.80 m
Largeur1.47 m
Doucheitalienne
WCsuspendu
Lavabosimple
Murstotalement carrelés
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,5m
Type de plafondpuits de lumière
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateurs
Extracteur d'airoui
Prises électriques2
Sèche-serviettesoui
Bureau
Superficie6.99 m²
Longueur2.00 m
Largeur3.50 m
Accès
  • terrasse
  • jardin
FenêtreChâssis PVC double vitrage type porte-fenêtre sans ouverture coulissants volets type électrique
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,5m
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateurs
Prises électriques8
Buanderie
Superficie10.02 m²
Longueur3.50 m
Largeur2.86 m
Accès
  • terrasse
  • jardin
Porte
  • matière pvc vitrée
  • vitrage double
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,5m
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateurs
Prises électriques6
Annexe
Superficie12.00 m²
Longueur4.50 m
Largeur2.70 m
Accèsjardin
Porte
  • pvc
  • double
FenêtreChâssis PVC double vitrage type sans ouverture
Solbéton
Hauteur sous-plafond2,6m
Éclairageau plafond
Prises électriques1
1er étage
Hall de nuit
Superficie5.27 m²
Longueur2.93 m
Largeur1.88 m
Escalier
  • carrelages
  • 1/4 tournant
Sol
Hauteur sous-plafond2,4m
Éclairagespots encastrés
Chambre 1
Superficie23.03 m²
Longueur6.31 m
Largeur4.55 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants volets type manuel
Sol
Hauteur sous-plafond4,3m
Type de plafondPlafond mansardé
Éclairagespots encastrés
Chauffage
Prises électriques12
Escalier
  • bois
  • droit
Avec dressingoui
Chambre 2
Superficie15.29 m²
Longueur4.67 m
Largeur3.45 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants volets type manuel
Solparquet
Hauteur sous-plafond4,75m
Type de plafondPlafond mansardé
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateurs
Prises électriques4
Escalier
  • Matériaux bois
  • Type droit
Salle de bains
Superficie7.45 m²
Longueur2.91 m
Largeur2.56 m
Hauteur sous-plafond2,35m
Prises électriques3
Typebain
Baignoire1
WCsuspendu
Lavabosimple
Sèche-serviettesoui
Murstotalement carrelés
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateurs
Solcarrelage
Dressing
Superficie5.01 m²
Longueur2.94 m
Largeur1.70 m
Hauteur sous-plafond2.3m
Prises électriques1
Solparquet
Éclairagespots encastrés
Mezzanine 1
Superficie11.39 m²
Longueur4.60 m
Largeur3.03 m
FenêtreChâssis bois double vitrage type fenêtre de toit
Sol
Hauteur sous-plafond2,8m
Type de plafondPlafond mansardé
Éclairagespots encastrés
Prises électriques2
Escalier
  • bois
  • droit
Mezzanine 2
Superficie9.72 m²
Longueur3.62 m
Largeur3.06 m
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,25m
Type de plafondPlafond mansardé
Éclairagespots encastrés
Prises électriques2
Escalier
  • Matériaux bois
  • Type droit
PEB
Emission co218
conso. théorique17964
conso. spécifique97
code unique20210607025977
Classe énergétiqueB
Infos financières
Revenu cadastral565 €
Parcelles
Largeur de la façade8.20 m
Surface bâtie au sol103.00 m²
Profondeur de la parcelle41.19 m
Surface de la parcelle340.00 m²
Largeur de la parcelle5.98 m
Année
Année de rénovation2015
Toiture
Zinguerieszinc
Couverture
  • Plateforme roofing
  • tuiles
Façade
Matériaux façadeBrique
EtatBon
Technique
Panneaux solaires
  • 12 panneaux
  • photovoltaique
Compteur électriqueBi-horaire
Chauffage
  • central
  • gaz en citerne
  • radiateurs
  • à ventouse
  • vaillant
  • année 2016
  • thermostat d'ambiance
Compt. d'eauIndividuel
TVTélédistribution
TéléphoneOui
InternetAdsl
Citerne gazEnterrée
Vides ventilés1
Descriptif global
Etat généralExcellent
Surface habitable192 m²
Surface totale192 m²
Nombre de façades2
Nombre d'étages1
Nombre de pièces12
Nombre de chambre(s)2
Nombre de salle de bains1
Nombre de salle de douches1
Visite virtuelle(url)Https://servisco.be/virtualtour/vanesse-immobiliere/10001
Environnementcalme
Nombre de terrasses1
Parking1 place
Nombre de toilettes2
Surface jardin237m²
Parking extérieur1 place
Type de constructiontraditionnel
Descriptif extérieur
Jardin (terrain arrière)
  • aménagé pelouse
  • fermé
  • ouest
  • déclivité plat
Parking (terrain avant)1 place
Terrasse (terrain arrière)
  • Prises électriques 8
  • éclairage
  • sol pavés
  • orientation ouest
Aménagement extérieur
Terrasse (terrain arrière)33 m²
Mobilité
Arrêt de bus450 m
Accès ferroviaire1500 m
Accès autoroutier2500 m
Ecoles
Institut Saint-Joseph1445 m
Health Center1476 m
POI
Henquet Travaux Publics et Privés sa (Point d'intérêt)459 m
Imerys sa (Point d'intérêt)657 m
Climafroid (Entrepreneur général)1190 m
Menendez Mécanique (Point d'intérêt)1250 m
Chassis P.V.C. Francis Deckers (Point d'intérêt)1251 m
De Brogniez / Philippe (Point d'intérêt)1266 m
Massin Funérailles Visé (Maison funéraire)1276 m
Claessens Wettstein Fils (Point d'intérêt)1315 m
EFFIGIA Enseignes & Lettrage (Point d'intérêt)1340 m
J.l. Cars (Réparation de voiture)1369 m
Be Zen (Salon de beauté)1438 m
Guidance Center Asbl (Santé)1476 m
Transports Velter (Point d'intérêt)1479 m
Thomassen & Fils (Entrepreneur général)1574 m
Michaël Grailet L'Artisan du Piano (Magasin d'électronique)1576 m
Viséco / Gerard (Plombier)1622 m
Aquaconseil (Point d'intérêt)1622 m
Maag Vins Ets sprl (Magasin d'alcool)1623 m
BNP Paribas Fortis Visé (Banque)1631 m
Marquet Visé sprl (Point d'intérêt)1638 m
Le Jardin Des Emirs (Restaurant)1657 m
A. Vanwarbeck SPRL (Articles pour la maison)1659 m
Bureau d'Architectes Stéphane Adam (Point d'intérêt)1660 m
Chantal Bietlot (Peintre)1665 m
Viselogic / Frederic Closon Informatique (Magasin d'électronique)1668 m
Remy Ruth & Cie sa (Point d'intérêt)1683 m
Constant / Frans (Magasin de meubles)1694 m
Le Pain Se Sent Rire (Boulangerie)1707 m
Belfius - Vise (Banque)1715 m
GPO Belgium (Entrepreneur général)1734 m
Pam Pam its (Restaurant)1746 m
D'Artagnan (Cafe)1753 m
Au Bonheur du Mariage (Point d'intérêt)1754 m
HMSPORTBIKE sprl (Réparation de voiture)1767 m
Chez Adam (Restaurant)1775 m
Aux Delices (Boulangerie)1779 m
A.O.D. Assurances et voyages sprl (Agence de Voyage)1790 m
Lahaye / Jean-Claude (Point d'intérêt)1796 m
Nu (Point d'intérêt)1806 m
Bibliothèque communale (Bibliothèque)1918 m
Bolland et fils sa (Concessionnaire)1931 m
Team-Club (Point d'intérêt)1942 m
XYZ Hairdresser Haccourt (Soin des cheveux)1956 m
Nefertiti Bijoux sprl (Bijouterie)1967 m
Vise (Local)1977 m
Trafic Haccourt (Grand magasin)1984 m
Bijouterie Or et Argent de Visé (Bijouterie)1998 m
Juprelle Cie sa (Épicerie ou supermarché)2010 m
IMMO31 (Agence immobilière)2048 m
Shangri-la (Restaurant)2080 m
Pizza Vesuvio (Restaurant)2109 m
MC Liège, agence de Visé (Agence d'assurance)2185 m
Rigaux (Magasin de meubles)2199 m
ING (Banque)2295 m
Vakantieappartement Diepstraat (Hébergement)2949 m
Hotel Restaurant Hestia (Hébergement)2958 m
Hotel Café Le Bonheur (Hébergement)2982 m
Oupeye (Local)5469 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 115 m²
  • Hall d'entrée, living, cuisine, salle de douche, bureau,
  • buanderie, annexe
1er étage
  • 72 m²
  • 2 mezzanines
  • Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains, dressing,
Orientation et déclivité
Orientation façade avantest
DéclivitéPlat
Coordonnées du bien
RueQuai du Barrage
5
CP4600
VilleLixhe
PaysBelgique
Latitude50.7519
Longitude5.68333
Jardin et terrasse
JardinOui
TerrasseOui
ID Servisco10001
Chassis
Châssis
  • Année 2014
  • double
  • pvc
  • bleu
  • type électrique
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente