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259.000 € À vendre
Réf. 2738

Herstal
Place Laixheau 35 Herstal 4040
Maison de commerce rénovée récemment et idéalement située au cœur de Herstal. Le rez-de-chaussée est constitué du commerce, qui est actuellement un cabinet dentaire et est composé comme suit : hall d'entrée avec salle d'attente (13 m²), bureau d'accueil, 3 bureaux (17, 13 et 9 m²) ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en laboratoire (meubles et évier), accès à la terrasse aménagée.
Une cage d'escalier donne accès à l'étage : un appartement composé d'un hall, salon de 26 m² avec accès à une mezzanine (bureau ou rangement), une chambre, salle de bains et cuisine.

Équipements : Châssis en PVC double vitrage, compteur électrique bi-horaire, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau, système d'alarme, parlophone, chauffe-eau (2).

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Bureau 12.07 m2.96 m6.14 m²
Bureau 23.91 m4.43 m17.32 m²
Bureau 32.96 m2.96 m8.79 m²
Bureau 42.98 m4.31 m12.88 m²
Wc 10.99 m1.46 m1.39 m²
Hall 15.56 m8.38 m17.98 m²
Pièce4.33 m3.24 m13.45 m²
Escalier0.83 m1.66 m1.34 m²
Escalier0.83 m1.66 m1.34 m²
Salle d'attente3.59 m4.45 m12.57 m²
1er étage
Salon3.92 m6.63 m26.03 m²
Cuisine3.52 m4.82 m11.55 m²
Chambre2.97 m4.38 m13.03 m²
Salle de bains1.83 m3.11 m4.74 m²
Wc 20.84 m1.24 m1.05 m²
Hall 22.15 m3.21 m5.70 m²
Mezzanine3.61 m3.83 m12.33 m²
Sous-sol
Cave 15.89 m5.50 m22.68 m²
Cave 22.78 m3.27 m9.12 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 12 m
Surface bâtie au sol 95 m²

En résumé

PEB No. : 20211202007774
E totale : 41459
E spec : 475
Bâtiment
Façades 3
Superficie habitable 168
Généralités
Nbr chambres 1
Caves oui
Revenu cadastral 1779 €
Chauffage gaz (chau. centr.)
Double vitrage 1
Terrasse oui

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

En chiffres
Surface Bâtie 95
Nbre De Toilette(s) 2
Surface Brute 199
Surface Nette 168
Largeur De Façade 12
Nbre De Terrasse(s) 1
Cuisine 11.55
Bureau 6.14
Equipement de base
Cuisine Oui
Double Vitrage Oui
Chauffage Gaz (chau. Centr.)
Type De Cuisine équipée
Sdb Bain
Parlophone Oui
Équipements techniques
Centrale Tél. Oui
Châssis Bois
Parlophone Oui
Sécurité
Alarme Oui
Bâtiment
Parking Intérieur Non
Parking Extérieur Non
Divers
Bureau Oui
Cave Oui
Type de matériau & évaluation
Type De Revêtement De Sol Carrelages
Spécificités terrain
Type D'environnement Centre Ville
Orientation De La Façade Avant Sud-est
Orientation De La Terasse Nord Ouest
Raccordements
égouts Oui
électricité Oui
Télévision Par Cable Oui
Gaz Oui
Câbles Téléphoniques Oui
Eau Oui
À proximité
Transports En Commun 100
Transports En Commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute 3000
Cadastre
Revenu Cadastral (€) 1779
Certificats / Attestations
Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
Certificat électricité - Date 02/12/2021
Rez-de-chaussée
Bureau 1
Superficie6.14 m²
Longueur2.07 m
Largeur2.96 m
FenêtreChâssis bois double vitrage type sans ouverture
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,45m
Éclairagespots encastrés
Chauffage
Prise(s) électrique(s)4
Prise téléphoneoui
Bureau 2
Superficie17.32 m²
Longueur3.91 m
Largeur4.43 m
FenêtreChâssis bois double vitrage type sans ouverture
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,45m
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateur(s)
Air conditionné1
Prise(s) électrique(s)8
Prise téléphoneoui
Bureau 3
Superficie8.79 m²
Longueur2.96 m
Largeur2.96 m
Solcarrelage
Type de plafond
  • Plafond mansardé
  • puits de lumière
Hauteur sous-plafond3,85m
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateur(s)
Prise(s) électrique(s)6
Prise téléphoneoui
Prise réseauoui
Bureau 4
Superficie12.88 m²
Longueur2.98 m
Largeur4.31 m
Accèsterrasse
Porte
  • matière pvc vitrée
  • vitrage double
FenêtreChâssis PVC double vitrage type sans ouverture
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,75m
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateur(s)
Air conditionné1
Prise(s) électrique(s)3
Prise téléphoneoui
Wc 1
Superficie1.39 m²
Longueur0.99 m
Largeur1.46 m
WCsuspendu
Lavabosimple
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,4m
Éclairagespots encastrés
Extracteur d'airoui
Prise(s) électrique(s)1
Hall 1
Superficie17.98 m²
Longueur5.56 m
Largeur8.38 m
Hauteur sous-plafond2,45m
Prise(s) électrique(s)3
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateur(s)
Porte
  • matière bois vitrée
  • vitrage double
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solcarrelage
Type de plafondpuits de lumière
Prise réseauoui
Pièce
Superficie13.45 m²
Longueur4.33 m
Largeur3.24 m
Solcarrelage
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateur(s)
Hauteur sous-plafond2,45m
Prise(s) électrique(s)15
Prise réseauoui
Escalier
Superficie1.34 m²
Longueur0.83 m
Largeur1.66 m
Escalier
Superficie1.34 m²
Longueur0.83 m
Largeur1.66 m
Salle d'attente
Superficie12.57 m²
Longueur3.59 m
Largeur4.45 m
FenêtreChâssis bois double vitrage type sans ouverture
Solcarrelage
Éclairagespots encastrés
Chauffageradiateur(s)
Hauteur sous-plafond2,45m
Prise(s) électrique(s)1
1er étage
Salon
Superficie26.03 m²
Longueur3.92 m
Largeur6.63 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Sol
Hauteur sous-plafond4,2m
Type de plafondPlafond mansardé
Éclairagemural
Chauffage
  • cassette à bois
Prise(s) électrique(s)4
Prise télédistributionoui
Escalier
  • bois
  • tournant
Cuisine
Superficie11.55 m²
Longueur3.52 m
Largeur4.82 m
Hauteur sous-plafond2,9m
Prise(s) électrique(s)5
Typeéquipée
Friteuse encastréeOui
Évier
  • simple
  • avec égouttoir
  • matière inox
Taque
  • type vitrocéramique
  • de la marque AEG
Hotte
  • type hotte sous-encastrée
  • évacuation extérieure
Frigotype encastré
Four
  • type à air pulsé
  • de la marque AEG
Décharge machine à laveroui
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solvinyle
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateur(s)
Chambre
Superficie13.03 m²
Longueur2.97 m
Largeur4.38 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,45m
ÉclairagePoint lumineux mural
Chauffageradiateur(s)
Prise(s) électrique(s)2
Salle de bains
Superficie4.74 m²
Longueur1.83 m
Largeur3.11 m
Hauteur sous-plafond2,95m
Prise(s) électrique(s)1
Typebain
Baignoire1
Lavabosimple
Sèche-serviettesoui
Chauffe-eau1
Murscarrelés à mi-hauteur
FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateur(s)
Solcarrelage
Wc 2
Superficie1.05 m²
Longueur0.84 m
Largeur1.24 m
WCclassique
Lavabosimple
Murscarrelés au 3/4
Solcarrelage
Hauteur sous-plafond2,25m
ÉclairagePoint lumineux mural
Hall 2
Superficie5.70 m²
Longueur2.15 m
Largeur3.21 m
Hauteur sous-plafond2,9m
Prise(s) électrique(s)1
ÉclairagePoint lumineux mural
Chauffageradiateur(s)
Escalier1
Solparquet
Parlophoneoui
Mezzanine
Superficie12.33 m²
Longueur3.61 m
Largeur3.83 m
FenêtreChâssis bois double vitrage type fenêtre de toit
Solvinyle
Hauteur sous-plafond1,8m
Type de plafondPlafond mansardé
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prise(s) électrique(s)2
Escalier
  • Matériaux bois
  • Type tournant
Sous-sol
Cave 1
Superficie22.68 m²
Longueur5.89 m
Largeur5.50 m
Solbéton
Hauteur sous-plafond1,85m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prise(s) électrique(s)4
Prise télédistributionoui
Prise téléphoneoui
Prise réseauoui
Escalier
  • Matériaux bois
  • Type tournant
Cave 2
Superficie9.12 m²
Longueur2.78 m
Largeur3.27 m
Voutéeoui
Sol
  • pavés
  • terre
Hauteur sous-plafond1,6m
PEB
Emission co287
conso. théorique41459 kWh/an
conso. spécifique475 kWh/m².an
code unique20211202007774
Classe énergétiqueF
Infos financières
Revenu cadastral1779 €
Parcelles
Largeur de la façade12.00 m
Surface bâtie au sol95.00 m²
Profondeur de la parcelle0 m
Surface de la parcelle0.00 m²
Largeur de la parcelle0.00 m
Toiture
Zinguerieszinc
CouverturePlateforme roofing
Façade
Matériaux façadeBrique
EtatBon
Technique
Adoucisseur d'eauOui
Compteur gazOui
Chauffe-eauNombre 2
Détecteur incendieOui
Sortie de secoursOui
AlarmeVidéosurveillance
ParlophoneOui
Compteur électriqueBi-horaire
Chauffage
  • central
  • gaz de ville
  • radiateur(s)
  • à ventouse
  • autre
  • type à ventouse
Compt. d'eauIndividuel
TVTélédistribution
TéléphoneOui
InternetAdsl
Descriptif global
Etat généralBon
Surface habitable168 m²
Surface totale199 m²
Nombre de façades3
Nombre d'étages1
Nombre de pièces17
Nombre de chambre(s)1
Nombre de salle de bains1
Environnementcentre-ville
Nombre de terrasses1
Nombre de caves2
Nombre de toilettes2
Sanitaireégouts
Type de constructiontraditionnel
Descriptif extérieur
Terrasse (terrain arrière)
  • Sol gravier
  • orientation nord-ouest
Aménagement extérieur
Terrasse (terrain arrière)18.5 m²
Mobilité
Arrêt de bus100 m
Accès ferroviaire2000 m
Accès autoroutier3000 m
Ecoles
Ecole specialisee (École)383 m
School Guardian And Primary (École)1013 m
School Jacques Brel 2 (École)1246 m
New Dance School (École)1635 m
POI
FN Herstal, S.A. (Point d'intérêt)230 m
Pop Music School (Point d'intérêt)581 m
La Marée Sa (Nourriture)1153 m
Restaurant Chez M (Restaurant)1843 m
Globales Post Hotel & Wellness (Hébergement)2137 m
Carrefour market THIER LIÈGE (Supermarché)2261 m
Studio wandre (Hébergement)2307 m
Hôtel Class'Eco Liège (Hébergement)2449 m
Leonidas (Nourriture)2507 m
MediaMarkt Herstal (Magasin d'électronique)2545 m
Au Palais de Laixhay (Soin des cheveux)2691 m
Airports Lines (Point d'intérêt)2763 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 93 m²
  • Bureau 1, bureau 2, bureau 3, bureau 4, wc 1, hall 1, pièce,
  • escalier, escalier, salle d'attente
1er étage
  • 74 m²
  • Salon, cuisine, chambre, salle de bains, wc 2, hall 2,
  • mezzanine
Sous-sol
  • 32 m²
  • Cave 1, cave 2
Orientation et déclivité
Orientation façade avantsud-est
DéclivitéPlat
Coordonnées du bien
RuePlace Laixheau
35
CP4040
VilleHerstal
PaysBelgique
Latitude50.6681
Longitude5.62633
Jardin et terrasse
TerrasseOui
ID Servisco11452
Chassis
Châssis
  • imitation bois
  • double
  • pvc
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente