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450.000 € À vendre
Réf. 2131
3 rez-de-chaussée commerciaux LIEGE CENTRE
Liège
Place de la Republique Française 15 Liège 4000
Situé en plein cœur de LIEGE, dans la Galérie Opéra, lot de 3 rez-de-chaussée commerciaux en excellent état d'une superficie totale de 232 m². Actuellement "Sandwicherie Picha", institut de beauté & bien-être et magasin de vêtements - possibilité de modifier le type de commerce. En ordre aux normes pompiers. Tous les compteurs sont individuels. Fond de roulement: sandwicherie: 638,88 €, institut: 804,91 €, magasin: 833,28 €. Les meubles et le matériel ne sont pas compris dans la vente (possibilité négociation).
Récapitulatif des métrés
Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Rez commercial 434.07 m²8.67 m6.90 m
Rez commercial 165.75 m²13.46 m6.41 m
Rez commercial 325.16 m²6.91 m3.64 m
Rez commercial 227.22 m²8.63 m3.24 m
Cuisine 24.42 m²2.61 m1.69 m
Cuisine 15.15 m²3.33 m1.55 m
Wc1.39 m²1.76 m0.79 m
Hall6.55 m²5.62 m1.17 m
Salle d'eau13.66 m²4.26 m3.60 m
Pièce 412.20 m²3.77 m3.42 m
Pièce 311.97 m²3.49 m3.43 m
Pièce 112.96 m²3.78 m3.43 m
Pièce 211.83 m²3.49 m3.42 m
Informations cadastrales
Largeur de la façade 4 m
En résumé
PEB No. :
E totale :
E spec :
Bâtiment
Type commerce
Façades 2
Superficie habitable 232
Etat général bon état

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

Aspects financiers
Charges locataire 227707
Revenu cadastral (€) 218526
Extérieur
Année de construction 1975
Largeur de façade 4 m
Parking extérieur non
X de coordonnées xy 50,643352
Intérieur
Surface nette 232 m²
Nbre de toilette(s) 1
Cuisine oui
Alarme oui
Télévision par cable oui
Double vitrage oui
Châssis acier
égouts oui
Stores oui
Câbles téléphoniques oui
Communications
Type d'environnement centre ville
Autoroute oui
Transports en commun 25 m
3 rez-de-chaussée commerciaux LIEGE CENTRE
Rez-de-chaussée
Rez commercial 4
Superficie34.07 m²
Longueur8.67 m
Largeur6.90 m
Fenêtre
  • châssis sans ouverture métallique
  • simple vitrage
Solcarrelé
Porte
  • manuelle
  • métallique vitrée
Éclairageavec spots encastrés
Chauffagepar radiateurs
Hauteur sous-plafond3,00m
Prises électriques6
Prise réseauoui
Rez commercial 1
Superficie65.75 m²
Longueur13.46 m
Largeur6.41 m
FenêtreChâssis en bois double vitrage sans ouverture
Solen parquet
Porte
  • manuelle
  • double vitrage
Éclairage
  • avec spots encastrés
  • Point lumineux au plafond
Placardà portes battantes
Chauffageoui
Hauteur sous-plafond2,6m
Prises électriques8
Rez commercial 3
Superficie25.16 m²
Longueur6.91 m
Largeur3.64 m
Fenêtre
  • châssis sans ouverture métallique
  • simple vitrage
Solcarrelé
Porte
  • manuelle
  • métallique vitrée
Éclairage
  • Point lumineux au plafond
  • avec spots encastrés
Chauffagepar radiateurs
Hauteur sous-plafond3,00m
Prises électriques10
Prise réseauoui
Rez commercial 2
Superficie27.22 m²
Longueur8.63 m
Largeur3.24 m
Solen parquet
Portevolets électriques
Éclairageavec spots encastrés
Hauteur sous-plafond2,6m
Prises électriques10
Prise téléphoneoui
Cuisine 2
Superficie4.42 m²
Longueur2.61 m
Largeur1.69 m
Hauteur sous-plafond3,00m
Prises électriques4
Typeéquipée
Évier
  • double bac
  • avec égouttoir
  • avec pommeau détachable
  • en inox
Murscarrelés à mi-hauteur
Solcarrelé
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prise téléphoneoui
Cuisine 1
Superficie5.15 m²
Longueur3.33 m
Largeur1.55 m
Hauteur sous-plafond2,4m
Prises électriques5
Typenon-équipée
Évier
  • simple bac
  • avec égouttoir
  • en inox
Chauffe-eauoui
Décharge machine à laveroui
Solen parquet
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Wc
Superficie1.39 m²
Longueur1.76 m
Largeur0.79 m
WCclassique
Lavabosimple
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond3,00m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Hall
Superficie6.55 m²
Longueur5.62 m
Largeur1.17 m
Hauteur sous-plafond2,6m
ÉclairagePoint lumineux mural
Solen parquet
Salle d'eau
Superficie13.66 m²
Longueur4.26 m
Largeur3.60 m
Lavabosimple
Évieroui
Solen parquet
Hauteur sous-plafond3,00m
Éclairage
  • avec spots encastrés
  • Point lumineux au plafond
Pièce 4
Superficie12.20 m²
Longueur3.77 m
Largeur3.42 m
FenêtreChâssis en aluminium double vitrage volets électriques sans ouverture
Solen parquet
Éclairageavec spots encastrés
Hauteur sous-plafond2,6m
Prises électriques7
Arrivée d'eauoui
Pièce 3
Superficie11.97 m²
Longueur3.49 m
Largeur3.43 m
Solen parquet
Éclairageavec spots encastrés
Hauteur sous-plafond2,6m
Prises électriques7
Arrivée d'eauoui
Pièce 1
Superficie12.96 m²
Longueur3.78 m
Largeur3.43 m
FenêtreChâssis en aluminium double vitrage volets électriques sans ouverture
Solen parquet
Éclairageavec spots encastrés
Hauteur sous-plafond2,6m
Prises électriques7
Arrivée d'eauoui
Pièce 2
Superficie11.83 m²
Longueur3.49 m
Largeur3.42 m
Solen parquet
Éclairageavec spots encastrés
Hauteur sous-plafond2,6m
Prises électriques7
Arrivée d'eauoui
Infos financières
Revenu cadastral2185,26 €
Charges mensuelles2277,07 €
Parcelles
Largeur de la façade4.20 m
Année
Année de construction1975
Façade
Matériaux façadeMetal
Technique
Adoucisseur d'eauOui
Chauffe-eauNombre de L : 200 nombre : 1
Détecteur incendieOui
Sortie de secoursOui
AlarmeEn vidéosurveillance
Coffret électrique
  • Mono-horaire
  • bi-horaire
  • nombre : 2
Chauffage
  • Central
  • par radiateurs
SanitaireÉvacuation via les égoûts
Compt. d'eauCommun
TVTélédistribution
TéléphoneOui
Descriptif global
Etat généralBon
Surface habitable232.33 m²
Nombre de façades2
Etage1
Nombre de pièces12
Environnementcentre-ville
Nombre de toilettes1
Mobilité
Arrêt de bus25 m
Accès ferroviaire2000 m
Accès autoroutier500 m
Ecoles
Berlitz Liège212 m
Haute École de la Ville de Liège354 m
POI
Multipharma (Pharmacie)61 m
University of Liege - Auditorium of the Opera (Université)65 m
Passage Lemonnier (Centre commercial)122 m
BNP Paribas Fortis Liège-Opéra (Banque)130 m
Fnac (Magasin)177 m
Galeria Inno (Grand magasin)181 m
Cinéma Sauvenière (Les Grignoux) (Salle de cinéma)191 m
Cinéma Churchill (Les Grignoux) (Salle de cinéma)196 m
Le Pain Quotidien (Restaurant)202 m
Delhaize St Lambert (Supermarché)224 m
Les Galeries Saint-Lambert (Centre commercial)225 m
HEMA (Grand magasin)251 m
Circus Casino London (Casino)262 m
Parking Cathédrale (Parking)265 m
Cinema Palace (Salle de cinéma)266 m
Parking Saint Lambert (Parking)271 m
Cellier Saint-Paul (Magasin d'alcool)431 m
Académie Royale des Beaux-Arts (Point d'intérêt)515 m
Cité administrative de la ville de Liège (Bureau local du gouvernement)683 m
Aquarium-Muséum (Aquarium)793 m
Collégiale Saint-Barthélemy (Église)1011 m
Médiacité (Centre commercial)1192 m
Clinical Saint-Joseph - Chc (Hôpital)1224 m
Congrès Hotel Liège van der valk (Spa)1333 m
Vital Club sprl (Gym)2255 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 232 m²
  • Rez commercial 1, rez commercial 2, rez commercial 3,
  • rez commercial 4, cuisine 1, cuisine 2, wc, hall,
  • salle d'eau, pièce 1, pièce 2, pièce 3, pièce 4
Titre et descriptif poétique
Titre3 rez-de-chaussée commerciaux LIEGE CENTRE
DescriptifSitué en plein cœur de LIEGE, dans la Galérie Opéra, lot de 3 rez-de-chaussée commerciaux en excellent état d'une superficie totale de 232 m².

Actuellement "Sandwicherie Picha", institut de beauté & bien-être et magasin de vêtements - possibilité de modifier le type de commerce.

En ordre aux normes pompiers. Tous les compteurs sont individuels.

Fond de roulement: sandwicherie: 638,88 €, institut: 804,91 €, magasin: 833,28 €.
Les meubles et le matériel ne sont pas compris dans la vente (possibilité négociation).

Prix
Valeur du bien450 000 €
Infos agence immobilière
NomVanesse Immobilière
AdresseRue Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis
E-mail - agenceinfo@vanesse.be
Téléphone - agence04/240.15.20
Fax - agence04/240.15.25
Site internethttp://www.vanesse.be
N° IPI104.789
Orientation et déclivité
Déclivitéplat
Coordonnées du bien
RuePlace de la Republique Française
15
CP4000
VilleLiège
Chassis
Châssis
  • Métallique en bois en aluminium
  • couleur noir
  • simple vitrage double vitrage
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente