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129.000 € Option
Réf. 4015

Rocourt
Chaussée de Tongres 268-270 Rocourt 4000

Découvrez ce lot de 2 maisons à rénover, idéalement situé chaussée de Tongres à Rocourt, à proximité des commerces, axes autoroutiers, transports en commun et commodités.

La maison n°268 se compose d’un séjour avec salon-cuisine au rez-de-chaussée, d’une chambre, d’un WC et d’un espace douche à l’étage.

La maison n°270 comprend un séjour avec cuisine-salon et espace douche au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre et un WC à l’étage.

Chaque maison dispose d’une cave et les biens bénéficient d’une cour commune.

Compteurs individuels, électricité conforme, permis de location valable jusqu'en 2028 (logement < 28 mètres carrés), châssis PVC double vitrage. Toiture à revoir et à isoler.

PEB G n°20220621023863 (268)
PEB G n°20220621024310 (270)

Loyer projeté après rénovation : 1 400 €/mois. Rentabilité nette : 5,9 %.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Living4.88 m3.76 m16.11 m²
Escalier1.67 m0.68 m1.15 m²
1er étage
Chambre4.88 m3.75 m17.10 m²
Salle de douche1.67 m1.55 m2.60 m²
Sous-sol
Cave4.77 m2.57 m12.26 m²
Rez-de-chaussée
Living4.88 m3.76 m16.11 m²
Escalier2.64 m0.68 m1.81 m²
1er étage
Chambre4.90 m3.73 m15.27 m²
Wc1.15 m0.84 m0.97 m²
Sous-sol
Cave4.72 m2.57 m12.15 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 10 m
Surface bâtie au sol 55 m²
Surface de la parcelle 91 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20220621023863
    E totale : 28629
    E spec : 711
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 91
    Superficie habitable 71
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Caves oui
    Chauffage mazout (chauf. centr.)
    Double vitrage oui
    Terrasse oui

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    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
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    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 7
    Surface Bâtie 55
    Nbre De Cave(s) 2
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 17
    Chambre 2 15
    Surface Brute 95
    Surface Nette 71
    Largeur De Façade 10
    Profondeur Terrain 11
    Nbre De Pièce(s) 8
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
    Type De Cuisine Non-équipée
    Équipements techniques
    Centrale Tél. Oui
    Châssis Pvc
    Divers
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Cour Oui
    Dimensions De La Cour 23
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Câbles Téléphoniques Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 100
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 250
    Domaine juridique
    Jugement En Cours Non
    Droit De Préemption Non
    Affectation Urbanistique Zone D'habitat
    Certificats / Attestations
    Attestation Du Sol Oui
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Living
    Superficie16.11 m²
    Longueur4.88 m
    Largeur3.76 m
    Accèscour
    Avec coin cuisine
    • évier simple avec égouttoir
    • cuisinière gaz
    Porte
    • type battante
    • matière pvc
    • vitrage double vitrage
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.7
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepoêle à bois
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise télédistributionOui
    Escalier
    Superficie1.15 m²
    Longueur1.67 m
    Largeur0.68 m
    Escalier
    • Matériaux bois
    • droit
    1er étage
    Chambre
    Superficie17.10 m²
    Longueur4.88 m
    Largeur3.75 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    SolQuick-Step
    Hauteur sous-plafond2.4
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Escalier
    • Matériaux bois
    • droit
    Salle de douche
    Superficie2.60 m²
    Longueur1.67 m
    Largeur1.55 m
    Douchecarrelage + rideau
    WCclassique
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.15
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Prise(s) électrique(s)1
    Sous-sol
    Cave
    Superficie12.26 m²
    Longueur4.77 m
    Largeur2.57 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.75
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)3
    Escalier
    • Matériaux bois
    • droit
    Rez-de-chaussée
    Living
    Superficie16.11 m²
    Longueur4.88 m
    Largeur3.76 m
    Avec coin cuisineévier simple avec égouttoir
    Avec coin douchedouche cabine
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.65
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffagepoêle à bois
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise téléphoneOui
    Escalier
    Superficie1.81 m²
    Longueur2.64 m
    Largeur0.68 m
    Escalier
    • Matériaux bois
    • droit
    1er étage
    Chambre
    Superficie15.27 m²
    Longueur4.90 m
    Largeur3.73 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond2.4
    Type de plafondPlafond mansardé
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Prise télédistributionOui
    Escalier
    • Matériaux bois
    • droit
    Wc
    Superficie0.97 m²
    Longueur1.15 m
    Largeur0.84 m
    WCclassique
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solplancher
    Hauteur sous-plafond1.85
    Type de plafondPlafond mansardé
    Sous-sol
    Cave
    Superficie12.15 m²
    Longueur4.72 m
    Largeur2.57 m
    Solpavés
    Hauteur sous-plafond1.8
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Escalier
    • Matériaux bois
    • droit
    PEB
    Classe énergétiqueG
    conso. théorique28629
    conso. spécifique711
    code unique20220621023863
    Emission co218
    Parcelles
    Largeur de la façade10.00
    Surface bâtie au sol55.00
    Surface de la parcelle91.00
    Largeur de la parcelle7.00
    Profondeur de la parcelle11
    Toiture
    CouvertureTuiles
    Zingueries
    • État bon
    • matériaux pvc
    ÉtatBon
    Façade
    Matériaux façade
    • Brique
    • peinte
    EtatBon
    Technique
    InternetCâble
    VentilationNaturelle
    Chauffe-eauNombre de litres 150
    TéléphoneOui
    TVPrise tv
    Compt. d'eau
    • Individuel
    • nombre 2
    Chauffage
    • nature mazout
    • mode poêle à bois
    • marque saint-roch
    • nombre 1
    Compteur électrique
    • Bi-horaire
    • individuel
    • nombre 2
    Descriptif global
    Etat généralà rénover
    Surface habitable71
    Surface totale95 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages1
    Nombre de pièces8
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de douches1
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin36
    Type de constructiontraditionnel
    Type de propriétéMaison
    Sanitaireégouts
    Nombre de caves2
    Environnementzone d'habitation
    Descriptif extérieur
    Cour (terrain gauche)
    • Sol pavés
    • orientation nord-est
    Aménagement extérieur
    Cour (terrain gauche)23.5 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus100
    Accès ferroviaire4500
    Accès autoroutier250
    LIEGE Place J. de Wilde1558
    Héliport Citadelle (EBLC)2566
    Héliport CHC MontLégia (EBCH) ?2627
    GLAIN Clinique du MontLégia2857
    Liège-Saint-Lambert2887
    ANS Rue de la Station2893
    Ecoles
    Ecole fondamentale communale de Rocourt1154
    Ecole communale Henri Lonay1222
    École professionnelle spécialisée de Ans (EPA)1293
    POI
    Krëfel (Magasin d'électronique)207
    Kinepolis Liège (Salle de cinéma)271
    Graffiti Studio (Magasin)312
    BricoPlanit Rocourt (Magasin de meubles)370
    JBC Rocourt (Magasin de vêtements)450
    MediaMarkt Rocourt (Magasin d'électronique)578
    Institut de Beauté - Parfumerie Essentiel by Valerie De Goes - De Goes Invest (Salon de beauté)644
    Hôtel Verone Rocourt (Hébergement)817
    Hôtel Première Classe Liege Luik (Parking)852
    B&B HOTEL Liège Rocourt (Hébergement)972
    Decathlon Alleur (Magasin de vélos)1033
    BigMat Rocourt (Quincaillerie)1170
    HELMo - Haute Ecole Libre Mosane (Université)2960
    Liège (Local)3462
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 35 m²
    • séjour (cuisine-salon)
    1er étage
    • 36 m²
    • Chambre, salle de douche, wc
    Sous-sol
    • 24 m²
    • Cave
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Orientation façade avantnord-ouest
    Coordonnées du bien
    RueChaussée de Tongres
    N°268-270
    CP4000
    VilleRocourt
    PaysBelgique
    Latitude50.669273
    Longitude5.551214
    Jardin et terrasse
    ID Servisco32111
    Chassis
    Châssis matière pvcDouble vitrage
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente