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249.000 € Option
Réf. 3901

Liège
Boulevard Hector Denis 35 Liège 4000
Charmante maison 2 chambres et bureau avec jardin et garage - idéalement située sur les hauteurs de Liège.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, jouissant d'unesituation privilégiée sur les hauteurs de Liège, dans un cadre agréable. Sa conception et ses larges ouvertures assurent unebelle luminositétout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.
Parfaitement agencée, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée: Un accueillant hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle.

Au premier étage: Le hall de nuit dessert deux chambres agréables (10 et 11 m²), une salle de bains ainsi qu'un bureau pratique de 6 m², idéal pour le télétravail ou dressing.

Au sous-sol: un garage, un hall de cave et une chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de châssis en PVC double vitrage.

PEB : F (n° 20251224006337).
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée4.75 m2.28 m7.69 m²
Salle à manger3.03 m2.52 m7.65 m²
Séjour6.47 m3.41 m21.08 m²
Cuisine4.84 m2.90 m12.85 m²
Wc0.93 m0.73 m0.68 m²
Escalier1.33 m0.79 m1.06 m²
1er étage
Hall de nuit2.29 m2.19 m4.73 m²
Chambre 13.50 m3.17 m11.14 m²
Chambre 23.50 m3.17 m11.14 m²
Salle de bains2.05 m1.55 m3.20 m²
Bureau2.42 m2.29 m5.56 m²
Sous-sol
Garage6.24 m3.25 m20.32 m²
Hall de cave3.83 m2.15 m8.09 m²
Escalier2.06 m1.92 m2.53 m²
Chaufferie2.33 m2.26 m5.28 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 60 m
Surface bâtie au sol 150 m²
Surface de la parcelle 210 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20251224006337
    E totale : 51723
    E spec : 508
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 210
    Superficie habitable 102
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Jardin oui
    Disponibilité 2026-05-06T00:00:00
    Revenu cadastral 991 €
    Chauffage gaz
    Double vitrage 1
    Garage oui
    Terrasse oui

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    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 5
    Surface Bâtie 150
    Nbre De Cave(s) 2
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 11.14
    Chambre 2 11.14
    Surface Nette 102
    Largeur De Façade 60
    Profondeur Terrain 36
    Salle De Séjour 21.08
    Salle à Manger 7.65
    Cuisine 12.85
    Salle De Bain 1 3.2
    Bureau 5.56
    Nbre De Pièce(s) 13
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine Semi-équipée
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Nombre De Garage 1
    Parking Extérieur Oui
    Parking(s) Extérieur 1
    Divers
    Bureau Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    électricité Oui
    Gaz Oui
    À proximité
    Transports En Commun 170
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 1300
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 991
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie7.69 m²
    Longueur4.75 m
    Largeur2.28 m
    Porte
    • battante
    • pvc
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.82 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Escalier
    • bois
    • 1/4 tournant
    Salle à manger
    Superficie7.65 m²
    Longueur3.03 m
    Largeur2.52 m
    Ouvert surséjour
    Accèsjardin
    Porte
    • battante
    • pvc vitrée
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Séjour
    Superficie21.08 m²
    Longueur6.47 m
    Largeur3.41 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.8 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)3
    Cuisine
    Superficie12.85 m²
    Longueur4.84 m
    Largeur2.90 m
    Hauteur sous-plafond2.81 m
    Prise(s) électrique(s)7
    Évier
    • one half
    • avec égouttoir
    • inox
    Plaque de cuisson
    • gaz
    • de la marque Beko
    Hottehotte murale
    Frigo
    • combi externe
    • de la marque Whirlpool
    Four
    • multifonction
    • de la marque Whirlpool
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Wc
    Superficie0.68 m²
    Longueur0.93 m
    Largeur0.73 m
    WCclassique
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.24 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Escalier
    Superficie1.06 m²
    Longueur1.33 m
    Largeur0.79 m
    1er étage
    Hall de nuit
    Superficie4.73 m²
    Longueur2.29 m
    Largeur2.19 m
    Escalier
    • Matériaux bois
    • 1/4 tournant
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chambre 1
    Superficie11.14 m²
    Longueur3.50 m
    Largeur3.17 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.63 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 2
    Superficie11.14 m²
    Longueur3.50 m
    Largeur3.17 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.63 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)2
    Salle de bains
    Superficie3.20 m²
    Longueur2.05 m
    Largeur1.55 m
    Hauteur sous-plafond2.63 m
    Douchecarrelage + porte
    WCclassique
    Lavabosimple
    Sèche-serviettesoui
    Murscarrelés au 3/4
    FenêtreChâssis PVC double vitrage battants
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Solcarrelage
    MobiliersOui
    Bureau
    Superficie5.56 m²
    Longueur2.42 m
    Largeur2.29 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.63 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)3
    Sous-sol
    Garage
    Superficie20.32 m²
    Longueur6.24 m
    Largeur3.25 m
    Nombre de voitures1
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.96 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Arrivée d'eauoui
    Prise(s) électrique(s)5
    Hall de cave
    Superficie8.09 m²
    Longueur3.83 m
    Largeur2.15 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.96 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    Escalier
    • Matériaux bois
    • droit
    Escalier
    Superficie2.53 m²
    Longueur2.06 m
    Largeur1.92 m
    Chaufferie
    Superficie5.28 m²
    Longueur2.33 m
    Largeur2.26 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond1.96 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    PEB
    Emission co293
    conso. théorique51723
    conso. spécifique508
    code unique20251224006337
    Classe énergétiqueF
    Infos financières
    Revenu cadastral991 €
    Parcelles
    Largeur de la façade60.00 m
    Surface bâtie au sol150.00 m²
    Profondeur de la parcelle36 m
    Surface de la parcelle210.00 m²
    Largeur de la parcelle5.00 m
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazOui
    Chauffe-eaubulex
    Compteur électriqueBi-horaire
    Chauffage
    • central
    • gaz de ville
    • autre
    • Oui
    InternetCâble
    Descriptif global
    Etat généralà rénover
    Surface habitable102 m²
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages2
    Nombre de pièces13
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de douches1
    Maison
    Garage1 place
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de caves2
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin60 m²
    Parking extérieur1 place
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)1
    Mobilité
    Arrêt de bus170 m
    Accès ferroviaire2100 m
    Accès autoroutier1300 m
    LIEGE Place J. de Wilde1227 m
    Liège-Saint-Lambert2105 m
    LIEGE Gare Léopold2168 m
    Ecoles
    École St. Etienne924 m
    Ecole libre Saint-Remi1025 m
    A.e.d.l.1129 m
    Ecoles maternelles et primaires2506 m
    POI
    Entreprise Degraeuwe (Entrepreneur général)393 m
    Marquet / Jean-Pierre (Agence d'assurance)444 m
    James Travaux (Entrepreneur général)894 m
    Doneux Saint-Gérard (Nourriture)1071 m
    Beauty Coiff '' (Soin des cheveux)1277 m
    Matin tranquille (Hébergement)1657 m
    Labrique (Plombier)1719 m
    Entreprise Générale Debry C. (Entrepreneur général)1796 m
    N°5 Bed & Breakfast (Hébergement)1823 m
    Hôtel Hors Château (Hébergement)1877 m
    Du Côté de Chez Soille (Hébergement)1906 m
    Cowez / Paul (Physiothérapeute)1926 m
    Kinepolis Liège (Salle de cinéma)1977 m
    Visitez Liège - Liège tourisme (Agence de Voyage)2106 m
    Friterie du Perron (Restaurant)2121 m
    Appart-Hotel Léopold Liège Centre (Hébergement)2147 m
    Hotel Neuvice (Hébergement)2162 m
    Van Der Valk Sélys Liège (Bar)2317 m
    Hotel ibis (Hébergement)2406 m
    Auberge de Jeunesse de Liège - Youth Hostel (Hébergement)2502 m
    Pentahotel Liège (Bar)2597 m
    Le Cecil (Restaurant)2632 m
    Hotel Cathedrale (Hébergement)2674 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 51 m²
    • Hall d'entrée, salle à manger, séjour, cuisine, wc,
    • escalier
    1er étage
    • 36 m²
    • Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains, bureau
    Sous-sol
    • 36 m²
    • Garage, hall de cave, chaufferie
    Orientation et déclivité
    Déclivitéplat
    Coordonnées du bien
    RueBoulevard Hector Denis
    N°35
    CP4000
    VilleLiège
    PaysBelgique
    Latitude50.664059
    Longitude5.581005
    Jardin et terrasse
    JardinOui
    ID Servisco28774
    Chassis
    Châssis
    • pvc
    • type manuel
    • double vitrage
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente