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249.000 € Vendu
Réf. 3942

Liège
Avenue Victor Hugo 28 Liège 4000
Découvrez sans tarder cette charmante maison bel-étage en bon état général.
Idéalement située sur les hauteurs prisées de Liège, à quelques pas de la Citadelle, cette propriété alliant calme et proximité des commodités bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
Elle offre un potentiel unique pour votre projet de vie et professionnel. Après aménagement du rez-de-rue, il est possible de créer un espace pour une profession libérale ou un bureau indépendant avec une entrée séparée.

Le rez-de-jardin est dédié aux pièces de vie. Il comprend un hall d'entrée qui mène au spacieux living sur parquet, à la cuisine équipée, à la véranda offrant un accès au jardin, ainsi qu'à une chambre de 16 m², une salle de douche et un wc.

Le rez-de-rue est composé d'un garage, d'une buanderie, d'une autre chambre, d'une pièce chaufferie aménageable en bureau avec entrée indépendante, et d'une remise.

L'installation électrique est conforme. La toiture est une plateforme en roofing. Les châssis sont en pvc double vitrage et le chauffage est central au gaz.
PEB: E - n° 20260303028978.

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée3.97 m1.78 m7.07 m²
Chambre 23.97 m3.76 m14.66 m²
Bureau4.34 m2.34 m9.94 m²
Garage6.26 m3.22 m20.24 m²
Buanderie3.85 m3.24 m12.50 m²
Hall4.34 m1.51 m6.60 m²
Remise2.61 m2.24 m5.86 m²
Entresol
Salon3.54 m4.26 m14.86 m²
Salle à manger3.87 m4.26 m16.30 m²
Cuisine3.25 m3.08 m9.63 m²
Véranda2.90 m2.87 m8.32 m²
Chambre 13.96 m4.03 m15.95 m²
Salle de douche1.71 m1.76 m3.01 m²
Wc1.19 m0.84 m1.00 m²
Escalier5.57 m1.78 m9.94 m²
Hall1.46 m0.83 m1.22 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 8 m
Surface bâtie au sol 106 m²
Surface de la parcelle 420 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20260303028978
    E totale : 77044
    E spec : 385
    Bâtiment
    Façades 3
    Superficie terrain 420
    Superficie habitable 137
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Jardin oui
    Revenu cadastral 1120 €
    Chauffage gaz
    Double vitrage 1
    Garage oui
    Terrasse oui

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    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 11
    Surface Bâtie 106
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 15.95
    Chambre 2 14.66
    Surface Brute 157
    Surface Nette 137
    Largeur De Façade 8
    Profondeur Terrain 35
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle à Manger 16.3
    Cuisine 9.63
    Bureau 9.94
    Nbre De Pièce(s) 14
    Equipement de base
    Cuisine Oui
    Double Vitrage Oui
    Chauffage Gaz
    Équipements techniques
    Châssis Pvc
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Nombre De Garage 1
    Parking Intérieur Oui
    Parking Extérieur Oui
    Parking(s) Extérieur 1
    Divers
    Buanderie Oui
    Véranda Oui
    Bureau Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Jardin Orientation Nord-est, Fermé Haies Palissades Murs
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Sud-ouest
    Orientation De La Terrasse Est
    Orientation Du Jardin Nord Est
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Gaz Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 350
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 1200
    Cadastre
    Revenu Cadastral (€) 1120
    Domaine juridique
    Profession Libérale Poss. Oui
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie7.07 m²
    Longueur3.97 m
    Largeur1.78 m
    Porte
    • battante
    • pvc vitrée
    • double vitrage
    • anti-effraction
    Solgranit
    Hauteur sous-plafond4.15
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Chambre 2
    Superficie14.66 m²
    Longueur3.97 m
    Largeur3.76 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.25
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)1
    Bureau
    Superficie9.94 m²
    Longueur4.34 m
    Largeur2.34 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage battants
    Solpavés
    Hauteur sous-plafond2.65
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Garage
    Superficie20.24 m²
    Longueur6.26 m
    Largeur3.22 m
    Accèsparking place(s) 1
    Nombre de voitures1
    Porte
    • sectionnelle à ouverture électrique
    • en aluminium
    • anti-effraction
    Solpavés
    Hauteur sous-plafond2.65
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Arrivée d'eauOui
    Prise(s) électrique(s)2
    Buanderie
    Superficie12.50 m²
    Longueur3.85 m
    Largeur3.24 m
    Solpavés
    Hauteur sous-plafond2.3
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)5
    Evacuation d'eauOui
    Arrivée d'eauOui
    Hall
    Superficie6.60 m²
    Longueur4.34 m
    Largeur1.51 m
    Hauteur sous-plafond2.65
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    FenêtreChâssis PVC double vitrage battants
    Solcarrelage
    Remise
    Superficie5.86 m²
    Longueur2.61 m
    Largeur2.24 m
    Accèsterrasse
    Porte
    • battante
    • pvc
    • anti-effraction
    FenêtreChâssis PVC double vitrage battants
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.25
    Entresol
    Salon
    Superficie14.86 m²
    Longueur3.54 m
    Largeur4.26 m
    Ouvert sursalle à manger
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.9
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise télédistributionOui
    Salle à manger
    Superficie16.30 m²
    Longueur3.87 m
    Largeur4.26 m
    Hauteur sous-plafond2.9
    Prise(s) électrique(s)2
    Prise téléphoneOui
    Ouvert sursalon
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc battants
    Solparquet massif
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Cuisine
    Superficie9.63 m²
    Longueur3.25 m
    Largeur3.08 m
    Hauteur sous-plafond3
    Prise(s) électrique(s)5
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    Plaque de cuisson
    • gaz
    • de la marque Zanussi
    Hotte
    • hotte murale
    • évacuation à recyclage
    • de la marque Siemens
    Frigo
    • encastré combi
    • de la marque Siemens
    Lave-vaisselle
    • full-intégré
    • de la marque BOSCH
    Four
    • à air pulsé
    • de la marque AEG
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants volets électrique matière pvc
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Véranda
    Superficie8.32 m²
    Longueur2.90 m
    Largeur2.87 m
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Porte
    • battante
    • pvc vitrée
    • double vitrage
    • anti-effraction
    FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.95
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Chambre 1
    Superficie15.95 m²
    Longueur3.96 m
    Largeur4.03 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel matière pvc oscillo-battants
    Solparquet massif
    Hauteur sous-plafond2.95
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de douche
    Superficie3.01 m²
    Longueur1.71 m
    Largeur1.76 m
    Doucheitalienne
    Lavabosimple
    Murstotalement carrelés
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffageradiateur(s)
    Prise(s) électrique(s)1
    Wc
    Superficie1.00 m²
    Longueur1.19 m
    Largeur0.84 m
    WCclassique
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond3
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Escalier
    Superficie9.94 m²
    Longueur5.57 m
    Largeur1.78 m
    Hall
    Superficie1.22 m²
    Longueur1.46 m
    Largeur0.83 m
    PEB
    Emission co272
    conso. théorique77044
    conso. spécifique385
    code unique20260303028978
    Classe énergétiqueE
    Infos financières
    Revenu cadastral1 120 €
    Parcelles
    Largeur de la façade8.00
    Surface bâtie au sol106.00
    Profondeur de la parcelle35
    Surface de la parcelle420.00
    Largeur de la parcelle11.00
    Toiture
    Zingueriesmatériaux zinc
    ÉtatBon
    CouverturePlateforme roofing
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazOui
    Chauffe-eau
    • Nombre de litres 150
    • marque atlantic
    Compteur électriqueMono-horaire
    Chauffage
    • type central
    • nature gaz de ville
    • mode radiateur(s)
    • type à condensation
    • marque junkers
    Compt. d'eauNombre 1
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable137
    Surface totale157 m²
    Nombre de façades3
    Nombre d'étages1
    Nombre de pièces14
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de douches1
    Type de propriétéMaison
    Garage1
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Parking1
    Parking intérieur1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin314
    Sanitaireégouts
    Parking extérieur1
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Jardin (terrain arrière)
    • Fermé haies palissades murs
    • orientation nord-est
    ÉclairageOui
    ParkingPlace(s) 1
    Terrasse (terrain arrière)
    • Prise(s) électrique(s) 1
    • éclairage Oui
    • sol klinkers
    • orientation est
    Mobilité
    Arrêt de bus350
    Accès ferroviaire1100
    Accès autoroutier1200
    LIEGE Place J. de Wilde331 m
    Héliport Citadelle (EBLC)712 m
    Liège-Saint-Lambert1123 m
    Ecoles
    Groupe scolaire communal de Sainte Walburge Justin Bloom63 m
    A.e.d.l.187 m
    Ecole libre Saint-Remi190 m
    POI
    Omega Music Liège (Point d'intérêt)124 m
    Café À Ma Campagne (Cafe)374 m
    LES MOSANES Pompes funèbres - Funérariums (Maison funéraire)392 m
    Ecole Européenne de Massage (EEM) (Point d'intérêt)410 m
    Matin tranquille (Hébergement)442 m
    Topneus (Réparation de voiture)471 m
    Hôpital de la Citadelle - Site Citadelle (CHR) (Hôpital)760 m
    ISoSL Secteur Santé Mentale - Site Agora (Hôpital)853 m
    Le nid citadelle (Hébergement)985 m
    Montagne de Bueren ()1103 m
    Aménagement extérieur
    Entresol
    • 80 m²
    • Salon, salle à manger, cuisine, véranda, chambre 1,
    • salle de douche, wc, escalier, hall
    Rez-de-chaussée
    • 77 m²
    • Hall d'entrée, chambre 2, bureau, garage, buanderie, hall,
    • remise
    Orientation et déclivité
    Déclivitéen palier
    Orientation façade avantsud-ouest
    Coordonnées du bien
    RueAvenue Victor Hugo
    N°28
    CP4000
    VilleLiège
    PaysBelgique
    Latitude50.656395
    Longitude5.568713
    Jardin et terrasse
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco29658
    Chassis
    Châssis
    • matière pvc
    • couleur blanc
    • vitrage double vitrage
    • volets type électrique
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente