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249.000 € À vendre
Réf. 3945

Grivegnée
Avenue des Coteaux 183 Grivegnée 4030
Découvrez sans tarder cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal et une polyvalence rare, parfaite pour accueillir votre famille et votre activité professionnelle libérale.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'un WC séparé et d'un balcon pour profiter de l'extérieur.

À l'étage, un hall de nuit dessert 3 chambres et une salle de bains, ainsi qu'un espace débarras.

Profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse en contre bas. Un garage privatif et 3 caves au sous-sol complètent ce bien.

Grâce à son agencement intelligent, le sous-sol propose après transformation un bureau lumineux avec salle d'attente, isolé des pièces de vie, vous permettant d'exercer votre profession en toute tranquillité.

Chauffage central au gaz, avec une chaudière récente installée en 2020. Combinaison de châssis en bois, PVC et aluminium, avec un mélange de simple et double vitrage.

PEB : Classe énergétique D - n° 20230306006902

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée4.95 m3.55 m12.24 m²
Séjour4.24 m3.95 m16.76 m²
Cuisine4.21 m2.44 m10.33 m²
Garage4.94 m3.47 m16.48 m²
Wc0.96 m0.95 m0.92 m²
Escalier1.51 m0.86 m1.30 m²
1er étage
Hall de nuit3.83 m2.80 m6.47 m²
Chambre 14.24 m2.59 m11.00 m²
Chambre 24.22 m3.96 m16.72 m²
Chambre 34.92 m4.05 m17.13 m²
Salle de bains2.82 m2.48 m6.11 m²
Débarras1.97 m0.83 m1.64 m²
Sous-sol
Bureau 14.24 m3.96 m16.79 m²
Cave 14.94 m3.47 m17.19 m²
Cave 24.21 m2.45 m10.33 m²
Cave 34.94 m3.47 m17.19 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 7 m
Surface bâtie au sol 73 m²
Surface de la parcelle 223 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20230306006902
    E totale : 41331
    E spec : 336
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 223
    Superficie habitable 117
    Généralités
    Nbr chambres 3
    Jardin oui
    Disponibilité 2026-07-23T00:00:00
    Caves oui
    Chauffage gaz
    Garage oui
    Terrasse oui

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Largeur Front De Rue 7
    Surface Bâtie 73
    Nbre De Cave(s) 3
    Nbre De Toilette(s) 2
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 11
    Chambre 2 16.72
    Chambre 3 17.13
    Surface Brute 117
    Surface Nette 117
    Largeur De Façade 7
    Profondeur Terrain 31
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle De Séjour 16.76
    Cuisine 10.33
    Salle De Bain 1 6.11
    Bureau 16.79
    Nbre De Pièce(s) 14
    Equipement de base
    Accès Handicapés Non
    Cuisine Oui
    Ascenseur Non
    Chauffage Gaz
    Type De Cuisine Non-équipée
    Équipements techniques
    Châssis Aluminium
    Sécurité
    Volets Oui
    Bâtiment
    Nombre De Garage 1
    Parking Intérieur Oui
    Parking Extérieur Non
    Divers
    Bureau Oui
    Cave Oui
    Type de matériau & évaluation
    Type De Revêtement De Sol Carrelages
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Balcon Oui
    Jardin Orientation Sud-ouest, Déclivité En Pente, Aménagé Pelouse, Fermé
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Zone D'habitation
    Exposition De La Façade Avant Nord-est
    Orientation De La Terrasse Sud Ouest
    Orientation Du Jardin Sud Ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Télévision Par Cable Oui
    Gaz Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 250
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 2000
    Domaine juridique
    Jugement En Cours Non
    Permis De Bâtir Non
    Permis De Lotir Non
    Droit De Préemption Non
    Affectation Urbanistique Zone D'habitat
    Type D'intimation Pas De Correction Juridique Ou Mesure Administrative Imposée
    Certificats / Attestations
    Attestation Du Sol Non
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    Rez-de-chaussée
    Hall d'entrée
    Superficie12.24 m²
    Longueur4.95 m
    Largeur3.55 m
    Porte
    • matière en aluminium
    • vitrage double vitrage
    FenêtreChâssis alu double vitrage type sans ouverture
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.8
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type droit
    Prise(s) électrique(s)1
    Séjour
    Superficie16.76 m²
    Longueur4.24 m
    Largeur3.95 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.75
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)1
    Prise télédistributionOui
    Prise téléphoneOui
    Prise réseauOui
    Cuisine
    Superficie10.33 m²
    Longueur4.21 m
    Largeur2.44 m
    Hauteur sous-plafond2.75
    Prise(s) électrique(s)6
    Semi-équipéeOui
    Accèsbalcon
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Plaque de cuissontype vitrocéramique
    Fourtype traditionnel
    Murscarrelés à mi-hauteur
    Porte
    • matière pvc
    • vitrage double vitrage
    • volets type manuel
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type sans ouverture
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Garage
    Superficie16.48 m²
    Longueur4.94 m
    Largeur3.47 m
    Nombre de voitures1
    Portetype sectionnelle
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.95
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Wc
    Superficie0.92 m²
    Longueur0.96 m
    Largeur0.95 m
    WCclassique
    Lavabosimple
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.45
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Escalier
    Superficie1.30 m²
    Longueur1.51 m
    Largeur0.86 m
    1er étage
    Hall de nuit
    Superficie6.47 m²
    Longueur3.83 m
    Largeur2.80 m
    Escalier
    • Matériaux bois
    • Type droit
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.75
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 1
    Superficie11.00 m²
    Longueur4.24 m
    Largeur2.59 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.75
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)1
    Chambre 2
    Superficie16.72 m²
    Longueur4.22 m
    Largeur3.96 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.75
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)2
    Chambre 3
    Superficie17.13 m²
    Longueur4.92 m
    Largeur4.05 m
    FenêtreChâssis PVC double vitrage type oscillo-battants
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.75
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)3
    Prise télédistributionOui
    Salle de bains
    Superficie6.11 m²
    Longueur2.82 m
    Largeur2.48 m
    Hauteur sous-plafond2.75
    Prise(s) électrique(s)1
    Douche dans le bainOui
    Baignoirestandard
    WCclassique
    Lavabosimple
    FenêtreChâssis alu double vitrage type oscillo-battants
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffage
    Solcarrelage
    Débarras
    Superficie1.64 m²
    Longueur1.97 m
    Largeur0.83 m
    Solparquet flottant
    Hauteur sous-plafond2.75
    Éclairageaucun
    Sous-sol
    Bureau 1
    Superficie16.79 m²
    Longueur4.24 m
    Largeur3.96 m
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.55
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)4
    Cave 1
    Superficie17.19 m²
    Longueur4.94 m
    Largeur3.47 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.55
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)2
    EscalierType droit
    Cave 2
    Superficie10.33 m²
    Longueur4.21 m
    Largeur2.45 m
    Accès
    • terrasse
    • jardin
    Portematière en bois
    Fenêtre
    • châssis type battants
    • vitrage simple
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.55
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    EscalierType droit
    Cave 3
    Superficie17.19 m²
    Longueur4.94 m
    Largeur3.47 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.55
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Prise(s) électrique(s)1
    Arrivée d'eauOui
    EscalierType droit
    PEB
    Emission co262
    conso. théorique41331
    conso. spécifique336
    code unique20230306006902
    Classe énergétiqueD
    Parcelles
    Largeur de la façade7.00
    Surface bâtie au sol73.00
    Profondeur de la parcelle31
    Surface de la parcelle223.00
    Largeur de la parcelle7.00
    Toiture
    Zingueriesmatériaux zinc
    CouverturePlateforme roofing
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    Compteur gazOui
    Compteur électriqueBi-horaire
    Chauffage
    • type central
    • nature gaz de ville
    • mode radiateur(s)
    • marque autre
    Compt. d'eauIndividuel
    TVPrise tv
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable117
    Surface totale117
    Nombre de façades2
    Nombre d'étages1
    Nombre de pièces14
    Nombre de chambre(s)3
    Nombre de salle de bains1
    Type de propriétéVilla
    Garage1
    Environnementzone d'habitation
    Nombre de terrasses1
    Nombre de caves3
    Nombre de toilettes2
    Surface jardin150
    Sanitaireégouts
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Balcon (terrain arrière)Orientation sud-ouest
    Jardin (terrain arrière)
    • Fermé
    • aménagé pelouse
    • orientation sud-ouest
    • déclivité en pente
    Terrasse (terrain arrière)
    • Sol carrelage
    • orientation sud-ouest
    Aménagement extérieur
    Balcon (terrain arrière)10 m²
    Terrasse (terrain arrière)21 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus250
    Accès ferroviaire2300
    Accès autoroutier2000
    Gare d' Angleur1206 m
    Chenee2158 m
    Liège-Guillemins2329 m
    Ecoles
    Ecole fondamentale communale de Grivegnée Centre174 m
    POI
    Province de Liège (Université)201 m
    O.N.E. Consultations pour Enfants, Organisme public (Université)324 m
    Hôtel Riad (Hébergement)988 m
    Médiacité (Centre commercial)1653 m
    Van der Valk Hotel Liège Congrès (Salon de beauté)1992 m
    Eurotel (Hébergement)2029 m
    Auberge de Jeunesse de Liège - Youth Hostel (Hébergement)2262 m
    Aparthotel Liège (Hébergement)2372 m
    Hotel De La Couronne (Hébergement)2382 m
    Hôtel de l'Univers (Hébergement)2442 m
    Bed and Breakfast The Street Lodge (Hébergement)2443 m
    Le Cecil (Cafe)2774 m
    Friterie du Perron (Restaurant)2958 m
    Aménagement extérieur
    Rez-de-chaussée
    • 58 m²
    • Hall d'entrée, séjour, cuisine, garage, wc, escalier
    1er étage
    • 59 m²
    • Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, débarras
    Sous-sol
    • 62 m²
    • Bureau, 3 caves
    Orientation et déclivité
    Déclivitéen pente
    Orientation façade avantnord-est
    Coordonnées du bien
    RueAvenue des Coteaux
    183
    CP4030
    VilleGrivegnée
    PaysBelgique
    Latitude50.623966
    Longitude5.600265
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlanAa3c3c56-6937-4725-82ee-c8fcb9061898
    JardinOui
    TerrasseOui
    ID Servisco29734
    Chassis
    Châssis
    • Matière bois pvc aluminium
    • simple et double
    • volets manuel
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente