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219.000 € À vendre
Réf. 3779

Liège
Avenue de l'Observatoire 209 Liège 4000

Découvrez ce charmant appartement de 82 m² habitables, idéalement situé sur l'Avenue de l'Observatoire à Liège, dans le prisé quartier de Cointe, à seulement quelques minutes des Guillemins.
Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien lumineux offre 2 chambres confortables (12 et 14 m²), un spacieux séjour de 29 m² avec sortie sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Le chauffage est collectif au gaz avec calorimètre.

L'immeuble dispose d'un local poubelles pour votre commodité.

Cet appartement est vendu avec un garage, un emplacement extérieur et une cave, résolvant ainsi tous vos besoins en stationnement et rangement.
Le parlophone assure votre sécurité. À noter, les châssis sont en aluminium simple vitrage et le compteur d'eau est commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement de choix !
PEB: C - n° 20250623023796

Récapitulatif des métrés

Longueur Largeur Superficie
3ème étage
Séjour6.85 m4.19 m28.71 m²
Cuisine5.39 m1.85 m9.20 m²
Chambre 14.19 m3.27 m13.73 m²
Chambre 24.20 m2.85 m11.98 m²
Salle de bains1.94 m1.68 m3.29 m²
Wc1.15 m0.87 m1.00 m²
Débarras1.01 m0.56 m0.57 m²
Hall6.32 m4.10 m13.32 m²
Sous-sol
Garage6.00 m2.80 m16.80 m²
Cave1.50 m1.20 m1.80 m²
Informations cadastrales
Surface de la parcelle 95 m²

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    En résumé

    PEB No. : 20250623023796
    E totale : 24265
    E spec : 254
    Bâtiment
    Façades 2
    Superficie terrain 95
    Superficie habitable 82
    Généralités
    Nbr chambres 2
    Caves oui
    Chauffage gaz (chau. centr.)
    Garage oui
    Terrasse oui

    Ce bien possède une vidéo

    • Simulateur de crédit
    • Calculez les frais de notaire
    RÉSULTAT
    Montant emprunté -
    Taux appliqué * -
    Mensualités -
    * Les valeurs représentées sont purement informatives
    Ce calcul donne une ESTIMATION globale des frais d'actes d'achat (droits d'enregistrement + honoraires du notaire + frais administratifs + transcription hypothécaire + TVA).

    Si vous sollicitez un emprunt, vous devrez ajouter à ce montant des frais d'actes de crédit notaire.be/calcul-de-frais/credit
    Calculez

    Descriptif géneral

    Descriptif détaillé

    En chiffres
    Nbre De Cave(s) 1
    Nbre De Toilette(s) 1
    Nombre De Sdd 1
    Chambre 1 13.73
    Chambre 2 11.98
    Nbre De Terrasse(s) 1
    Salle De Séjour 28.71
    Cuisine 9.2
    Salle De Bain 1 3.29
    Equipement de base
    Accès Handicapés Oui
    Cuisine Oui
    Chauffage (ind/coll) Individuel
    Ascenseur Oui
    Chauffage Gaz (chau. Centr.)
    Type De Cuisine Semi-équipée
    Parlophone Oui
    Équipements techniques
    Châssis Aluminium
    Parlophone Oui
    Bâtiment
    Année De Construction 1980
    Nombre De Garage 1
    Parking Extérieur Oui
    Parking(s) Extérieur 1
    Divers
    Cave Oui
    Equipement extérieur
    Piscine Non
    Balcon Oui
    Spécificités terrain
    Type D'environnement Résidentiel
    Exposition De La Façade Avant Sud-ouest
    Orientation De La Terrasse Sud Ouest
    Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
    Raccordements
    égouts Oui
    électricité Oui
    Eau Oui
    À proximité
    Transports En Commun 200
    Transports En Commun Oui
    Autoroute Oui
    Autoroute 600
    Charges & Rendement
    Sous Régime TVA Non
    Certificats / Attestations
    Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
    3ème étage
    Séjour
    Superficie28.71 m²
    Longueur6.85 m
    Largeur4.19 m
    Accès
    • terrasse
    • balcon
    Fenêtre
    • châssis type porte-fenêtre coulissants matière aluminium
    • vitrage simple
    Solvinyle
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    Éclairageau plafond
    Chauffage
    Prise(s) électrique(s)5
    Prise télédistributionOui
    Cuisine
    Superficie9.20 m²
    Longueur5.39 m
    Largeur1.85 m
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    Prise(s) électrique(s)4
    Typeéquipée
    Accèsbalcon
    Évier
    • double
    • avec égouttoir
    • matière inox
    Plaque de cuisson
    • type électrique
    • de la marque AEG
    Hotte
    • type hotte murale
    • de la marque Baucknecht
    Frigo
    • type externe
    • de la marque AEG
    Lave-vaisselletype classique
    Fourde la marque AEG
    Oui1
    Fenêtre
    • châssis type porte-fenêtre coulissants matière aluminium
    • vitrage simple
    Solcarrelage
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chambre 1
    Superficie13.73 m²
    Longueur4.19 m
    Largeur3.27 m
    Accèsterrasse
    Fenêtre
    • châssis type porte-fenêtre coulissants matière aluminium
    • vitrage simple
    Solparquet
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)3
    Chambre 2
    Superficie11.98 m²
    Longueur4.20 m
    Largeur2.85 m
    Accèsterrasse
    Fenêtre
    • châssis type porte-fenêtre coulissants matière aluminium
    • vitrage simple
    Solparquet
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Prise(s) électrique(s)3
    Salle de bains
    Superficie3.29 m²
    Longueur1.94 m
    Largeur1.68 m
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    Prise(s) électrique(s)1
    Typebain
    Baignoirerétro
    Lavabosimple
    Murscarrelés à mi-hauteur
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Chauffageradiateur(s) avec calorimètre
    Solcarrelage
    Wc
    Superficie1.00 m²
    Longueur1.15 m
    Largeur0.87 m
    WC1
    Murscarrelés au 3/4
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.1 m
    ÉclairagePoints lumineux mural
    Débarras
    Superficie0.57 m²
    Longueur1.01 m
    Largeur0.56 m
    Solcarrelage
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    Hall
    Superficie13.32 m²
    Longueur6.32 m
    Largeur4.10 m
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Portematière bois
    Placardportes battantes
    Solvinyle
    ParlophoneOui
    Sous-sol
    Garage
    Superficie16.80 m²
    Longueur6.00 m
    Largeur2.80 m
    Nombre de voitures1
    Portevolets type manuel
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    ÉclairagePoints lumineux au plafond
    Cave
    Superficie1.80 m²
    Longueur1.50 m
    Largeur1.20 m
    Solbéton
    Hauteur sous-plafond2.6 m
    PEB
    Emission co247
    conso. théorique24265
    conso. spécifique254
    code unique20250623023796
    Classe énergétiqueC
    Façade
    Matériaux façadeBrique
    EtatBon
    Technique
    ParlophoneOui
    Compteur électriqueMono-horaire
    Chauffage
    • collectif
    • gaz
    • avec calorimètre
    Compt. d'eauCommun
    AscenseurOui
    TVPrise tv
    Local poubellesOui
    Descriptif global
    Etat généralBon
    Surface habitable82 m²
    Surface totale101 m²
    Nombre de façades2
    Etage3
    Nombre de pièces9
    Nombre de chambre(s)2
    Nombre de salle de bains1
    Appartement
    Garage1 place
    Environnementresidentiel
    Nombre de terrasses1
    Nombre de caves1
    Nombre de toilettes1
    Surface jardin0 m²
    Sanitaireégouts
    Parking extérieur1 place
    Nombre de balcon1
    Type de constructiontraditionnel
    Descriptif extérieur
    Balcon (terrain droit)Orientation sud-est
    Terrasse (terrain avant)
    • Sol carrelage
    • orientation sud-ouest
    Aménagement extérieur
    Balcon (terrain droit)6 m²
    Terrasse (terrain avant)13 m²
    Mobilité
    Arrêt de bus200 m
    Accès ferroviaire600 m
    Accès autoroutier600 m
    Ecoles
    Ecole fondamentale communale de Cointe333 m
    École ICADI - Institut de la Construction des Arts Décoratifs et de l'Infographie570 m
    Athénée Royal de Fragnée583 m
    POI
    Liège-Guillemins (Station de transit)148 m
    Hotel De La Couronne (Hébergement)230 m
    Hôtel de l'Univers (Hébergement)287 m
    Van der Valk Hotel Liège Congres (Salon de beauté)1087 m
    Le Cygne d'Argent: Hôtel Restaurant (Hébergement)1241 m
    Eurotel (Hébergement)1308 m
    Médiacité (Centre commercial)1422 m
    Sclessin (Gare)1593 m
    Liège (Localité)1823 m
    Liège-Carré (Station de transit)1879 m
    Hôtel Les Acteurs (Hébergement)1914 m
    Le Cecil (Restaurant)1977 m
    Pentahotel Liège (Hébergement)2115 m
    Hotel ibis (Hébergement)2205 m
    Aménagement extérieur
    3ème étage
    • 82 m²
    • Séjour, cuisine, chambre 1, chambre 2, salle de bains, wc,
    • débarras, hall
    Sous-sol
    • 19 m²
    • Garage, cave
    Orientation et déclivité
    Orientation façade avantsud-ouest
    Déclivitéen pente
    Coordonnées du bien
    RueAvenue de l'Observatoire
    N°209
    Étage2ème étage
    CP4000
    VilleLiège
    PaysBelgique
    Latitude50.623894
    Longitude5.564786
    Jardin et terrasse
    Planid MagicPlan07f4e812-a30e-4408-b7d9-f01e28762868
    TerrasseOui
    ID Servisco25997
    Chassis
    Châssis
    • simple
    • matière aluminium
    • gris
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente