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450.000 € À vendre
Réf. 2150
Immeuble mixte possédant deux commerces, un duplex et un grand parking
Retinne
Rue Arsène Falla 66 Retinne 4621
Situé sur un axe principal à proximité de Fléron, immeuble mixte comprenant 2 commerces, un duplex ainsi qu'un grand parking (l'ensemble de la parcelle est bâtissable, possibilité d'une promotion immobilière). Excellente situation, nombreuses possibilités. Le premier commerce (anciennement sandwicherie) est composé d'un hall d'entrée avec WC, cuisine et d'une pièce (avec entrée supplémentaire). Anciennement loué 800 €/mois, actuellement libre. Le deuxième commerce (actuellement friterie) possède une spacieuse surface commerciale de 52 m² et un WC séparé. Le matériel de la friterie est compris dans la vente. Actuellement loué 800 €/mois Le duplex se situe à l'étage, il possède un hall, séjour de 28 m², salle de bains, cuisine, spacieuse terrasse de 73 m² ainsi que deux chambres. Actuellement loué 550 €/mois Equipements : Châssis double vitrage, 3 compteurs électriques bi-horaires (les installations électriques sont conformes), chauffage au gaz (2 compteurs), caméras de surveillance, revenu locatif de 2 150 €/mois Rendement locatif net de 4,9 %
Récapitulatif des métrés
Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée4.73 m²4.10 m1.15 m
Escalier2.58 m²2.22 m1.16 m
1er étage
Séjour28.11 m²8.39 m3.35 m
Cuisine12.22 m²4.04 m3.03 m
Salle de bains5.57 m²3.18 m1.75 m
Hall8.92 m²5.06 m1.76 m
2ème étage
Chambre 122.05 m²5.83 m4.98 m
Chambre 211.45 m²3.90 m2.93 m
Escalier3.33 m²2.02 m1.65 m
Rez-de-chaussée
Rez commercial15.86 m²4.18 m3.80 m
Hall d'entrée8.97 m²3.96 m2.88 m
Cuisine14.58 m²3.90 m3.74 m
Wc1.91 m²1.63 m1.18 m
Débarras8.87 m²4.07 m2.18 m
Sous-sol
Cave0.00 m²0.00 m0.00 m
Rez-de-chaussée
Rez commercial51.51 m²11.67 m4.84 m
Wc1.10 m²1.13 m0.97 m
Débarras11.78 m²4.46 m2.65 m
Lavabo1.01 m²1.05 m0.96 m
Informations cadastrales
Largeur de la façade 16 m
Surface bâtie au sol 145 m²
En résumé
PEB No. : 20160222025449
E totale : 74455
E spec :
Bâtiment
Type commerce
Façades 3
Etat général bon état

Descriptif géneral

Descriptif détaillé

Aspects financiers
Revenu cadastral (€) 1146
Extérieur
Surface bâtie 145 m²
Largeur de façade 16 m
Parking extérieur non
X de coordonnées xy 50,6210948
Intérieur
Nbre de toilette(s) 2
Salle de séjour 28 m²
Cuisine oui
Chambre 1 22 m²
Chambre 2 11 m²
Salle de bains 1 5 m²
PEB (E-SPEC) 745
Label PEB G
Télévision par cable oui
Double vitrage oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
égouts oui
Stores oui
Câbles téléphoniques oui
Communications
Type d'environnement zone d'habitation
Autoroute oui
Transports en commun 90 m
Immeuble mixte possédant deux commerces, un duplex et un grand parking
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Superficie4.73 m²
Longueur4.10 m
Largeur1.15 m
Mursrevêtus de lambris
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2.75m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Escalier
Superficie2.58 m²
Longueur2.22 m
Largeur1.16 m
Escalier
  • en bois
  • 1/4 tournant
1er étage
Séjour
Superficie28.11 m²
Longueur8.39 m
Largeur3.35 m
Ouvert surla cuisine
Fenêtre
  • Deuxième fenêtre double vitrage
  • châssis battants en bois
  • Châssis en bois double vitrage oscillo-battants
Solen parquet flottant
Hauteur sous-plafond2.50m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageà poêle à gaz
Prises électriques8
Prise télédistributionoui
Cuisine
Superficie12.22 m²
Longueur4.04 m
Largeur3.03 m
Hauteur sous-plafond2.29m
Prises électriques10
Typeéquipée
Accèsà la terrasse
Ouvert surle séjour
Évier
  • simple bac
  • avec égouttoir
Taque
  • vitrocéramique
  • de la marque Zanussi
Hotte
  • hotte téléscopique
  • à évacuation extérieure
  • de la marque Beko
Lave-vaisselle
  • intégré
  • de la marque Bosch
Four
  • à air pulsé électrique
  • de la marque Zanussi
Porte
  • en bois vitrée
  • double vitrage
Fenêtre
  • Châssis en bois double vitrage oscillo-battants
  • Deuxième fenêtre châssis battants en bois
  • double vitrage
Solen parquet flottant
Type de plafondrevêtus de lambris
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Salle de bains
Superficie5.57 m²
Longueur3.18 m
Largeur1.75 m
Hauteur sous-plafond2.35m
Prises électriques3
Typedouche
Douchecabine de douche
WCclassique
Lavabosimple
FenêtreChâssis en bois double vitrage oscillo-battants
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Solen parquet flottant
Type de plafondrevêtus de lambris
Hall
Superficie8.92 m²
Longueur5.06 m
Largeur1.76 m
Hauteur sous-plafond2.55m
Prises électriques3
ÉclairagePoint lumineux mural
Escalier
  • en bois
  • 1/4 tournant
Solen parquet flottant
2ème étage
Chambre 1
Superficie22.05 m²
Longueur5.83 m
Largeur4.98 m
FenêtreChâssis en PVC double vitrage oscillo-battants
Solen vinyle
Hauteur sous-plafond2.35m
Éclairageavec spots encastrés
Prises électriques4
Chambre 2
Superficie11.45 m²
Longueur3.90 m
Largeur2.93 m
FenêtreChâssis en PVC double vitrage oscillo-battants
Solen vinyle
Hauteur sous-plafond2.35m
Éclairageavec spots encastrés
Placardoui
Prises électriques2
Escalier
Superficie3.33 m²
Longueur2.02 m
Largeur1.65 m
Solen vinyle
Escalier
  • en bois
  • 1/4 tournant
FenêtreChâssis en PVC double vitrage oscillo-battants
Rez-de-chaussée
Rez commercial
Superficie15.86 m²
Longueur4.18 m
Largeur3.80 m
FenêtreChâssis en PVC double vitrage oscillo-battants portes-fenêtres volets roulants électriques en PVC
Solcarrelé
Éclairage
  • avec spots encastrés
  • Point lumineux au plafond
Chauffageà air pulsé
Hauteur sous-plafond2,7m
Prises électriques8
Hall d'entrée
Superficie8.97 m²
Longueur3.96 m
Largeur2.88 m
Porteen bois
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,7m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques2
Cuisine
Superficie14.58 m²
Longueur3.90 m
Largeur3.74 m
Hauteur sous-plafond2,7m
Prises électriques6
Typesemi-équipée
Évier
  • affleurant
  • avec égouttoir
  • en inox
Taque
  • au gaz
  • de la marque Zanker
Frigo
  • externe
  • de la marque Beko
FenêtreChâssis en bois double vitrage oscillo-battants volets manuels roulants en PVC
Solcarrelé
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffagepar radiateurs
Wc
Superficie1.91 m²
Longueur1.63 m
Largeur1.18 m
WCclassique
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,7m
ÉclairagePoint lumineux mural
Débarras
Superficie8.87 m²
Longueur4.07 m
Largeur2.18 m
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,7m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques2
Sous-sol
Cave
Superficie0.00 m²
Longueur0.00 m
Largeur0.00 m
Rez-de-chaussée
Rez commercial
Superficie51.51 m²
Longueur11.67 m
Largeur4.84 m
FenêtreChâssis en PVC double vitrage oscillo-battants portes-fenêtres
Solcarrelé
Éclairage
  • avec spots encastrés
  • Point lumineux au plafond
Chauffageà air pulsé
Hauteur sous-plafond2,3m
Prises électriques8
Arrivée d'eauoui
Prise téléphoneoui
Type de plafondfaux-plafond
Wc
Superficie1.10 m²
Longueur1.13 m
Largeur0.97 m
WCclassique
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,3m
Type de plafondfaux-plafond
Éclairageavec spots encastrés
Extracteur d'airoui
Débarras
Superficie11.78 m²
Longueur4.46 m
Largeur2.65 m
Solcarrelé
Hauteur sous-plafond2,5m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques5
Lavabo
Superficie1.01 m²
Longueur1.05 m
Largeur0.96 m
Solcarrelé
Éclairageavec spots encastrés
Hauteur sous-plafond2,3m
Type de plafondfaux-plafond
Évieroui
PEB
conso. théorique74455 kWh/an
conso. spécifique745 kWh/an
code unique20160222025449
Classe énergétiqueG
Infos financières
Revenu cadastral1146 €
Parcelles
Largeur de la façade16.00 m
Surface bâtie au sol145.00 m²
Profondeur de la parcelle17.06 m
Surface de la parcelle522.54 m²
Largeur de la parcelle30.54 m
Toiture
CouvertureTuiles terre cuite
Façade
ÉtatBon
Matériaux façadeEn brique
Technique
Compteur gazNombre : 2
Coffret électrique
  • Bi-horaire
  • nombre : 3
Chauffage
  • Gaz
  • par radiateurs air pulse au gaz
SanitaireÉvacuation via les égoûts
TVTélédistribution
TéléphoneOui
Descriptif global
Etat généralBon
Surface totale216 m²
Nombre de façades3
Nombre de pièces9
Nombre de chambre(s)2
Nombre de salle de bains1
Environnementzone d'habitation
ParkingPlace(s)
Nombre de toilettes2
Mobilité
Arrêt de bus90 m
Accès ferroviaire5300 m
Accès autoroutier3700 m
Ecoles
Institute Provincial Secondary Education Specialized Type 4 Type 5a De Micheroux700 m
School Center Sainte Julienne Doa1506 m
Athenée Royal2565 m
POI
Shop & Go Retinne (Supermarché)117 m
Q8 RETINNE (Station d'essence)128 m
Salle du Royaume des Témoins de Jéhovah (Église)159 m
Moulin Henry (Épicerie ou supermarché)204 m
LUKOIL Retinne (Station d'essence)435 m
Bartholomew / Franz (Hôpital)542 m
Eglise Protestante (Église)581 m
Pharmacie Magnée sa (Pharmacie)647 m
Pharma Santé (Pharmacie)683 m
Hypermarché Carrefour (Boulangerie)754 m
Point Poste Fleron (Bureau de poste)765 m
Synlab: Laboratoire Dr Collard (Hôpital)991 m
The Medical Bureau (Médecin)1008 m
KBC Bank & Insurance (Banque)1157 m
Proxy Fléron (Supermarché)1411 m
Église Sainte-Famille (Église)1464 m
Axa Banque (Banque)1589 m
Audrey Bio Beauty Fléron (Salon de beauté)1815 m
Salon Lavoir Fléron (Blanchisserie)1848 m
Camping Domaine de Wégimont (Camping)2728 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 123 m²
  • Hall d'entrée, escalier, rez commercial, hall d'entrée,
  • cuisine, wc, débarras, rez commercial, wc, débarras,
  • lavabo
1er étage
  • 55 m²
  • Séjour, cuisine, salle de bains, hall
2ème étage
  • 37 m²
  • Chambre 1, chambre 2, escalier
Sous-sol
  • 0 m²
  • Cave
Titre et descriptif poétique
TitreImmeuble mixte possédant deux commerces, un duplex et un grand parking
DescriptifSitué sur un axe principal à proximité de Fléron, immeuble mixte comprenant 2 commerces, un duplex ainsi qu'un grand parking (l'ensemble de la parcelle est bâtissable, possibilité d'une promotion immobilière). Excellente situation, nombreuses possibilités.

Le premier commerce (anciennement sandwicherie) est composé d'un hall d'entrée avec WC, cuisine et d'une pièce (avec entrée supplémentaire). Anciennement loué 800 €/mois, actuellement libre.
Le deuxième commerce (actuellement friterie) possède une spacieuse surface commerciale de 52 m² et un WC séparé. Le matériel de la friterie est compris dans la vente. Actuellement loué 800 €/mois
Le duplex se situe à l'étage, il possède un hall, séjour de 28 m², salle de bains, cuisine, spacieuse terrasse de 73 m² ainsi que deux chambres. Actuellement loué 550 €/mois
Equipements : Châssis double vitrage, 3 compteurs électriques bi-horaires (les installations électriques sont conformes), chauffage au gaz (2 compteurs), caméras de surveillance, revenu locatif de 2 150 €/mois
Rendement locatif net de 4,9 %
Prix
Valeur du bien450 000 €
Infos agence immobilière
NomVanesse Immobilière
AdresseRue Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis
E-mail - agenceinfo@vanesse.be
Téléphone - agence04/240.15.20
Fax - agence04/240.15.25
Site internethttp://www.vanesse.be
N° IPI104.789
Orientation et déclivité
Orientation façade avantnord-ouest
Coordonnées du bien
RueRue Arsène Falla
66
CP4621
VilleRetinne
Chassis
Châssis
  • Double vitrage
  • en bois / PVC
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente