Vous avez vu un bien qui
vous intéresse?
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La référence du bien est inscrite sur chaque panneau immobilier. Encodez-la ci-dessous.
# Vous avez vu une référence ?
On ne cesse de l’entendre : le prix de l’immobilier a augmenté en Belgique.
C’est dans la province du Hainaut que l’on retrouve les prix les moins élevés, vient ensuite la province de Liège, de Luxembourg, de Namur et les prix les plus élevés sont quant à eux du côté du Brabant Wallon et de Bruxelles.
Comment se porte le secteur immobilier et est-ce le bon moment de vendre votre bien en province de Liège ? On vous répond !
Il semble que le secteur immobilier se porte très bien en Belgique avec une augmentation des transactions immobilières de 8,9 % par rapport à 2018. En province de Liège, on relève une augmentation de 7% par rapport à 2018. La province de Liège détient 9,3% des parts de marchés et représente donc un pourcentage élevé de toutes les transactions en Belgique.
Le prix médian des maisons a également vécu une forte hausse avec une augmentation de 6% en province de Liège. C’est la seule province wallonne dans laquelle le prix médian a connu une croissance continue pour la 5ème année consécutive.
La médiane permet de diviser les ventes en deux parties égales : la moitié des valeurs étant inférieure ou égale à x, l’autre moitié étant supérieure ou égale à x.
Selon la Compagnie des notaires de Liège, le prix médian d’une maison en province de Liège atteint les 175.000 € et se voit attribuer la plus forte progression de Wallonie.
Le prix médian des maisons dans la moitié des communes de notre province a atteint pour la première fois un prix supérieur à 200.000 € tandis que le prix des appartements est resté stable (155.000 €)
Ce prix médian signifie donc qu’il est toujours possible de trouver des biens moins chers naturellement. Leur état, cependant, est sans doute légèrement inférieur aux années précédentes.
Selon une étude menée par Immoweb auprès de 2000 personnes, le nombre de Belges qui souhaitent mettre en vente leur habitation dans les douze prochains mois a augmenté de 44% par rapport aux mois précédents et 75% des Belges qui ont vendu un bien ces douze derniers mois sont passés par un agent immobilier ou un notaire pour estimer la valeur de leur bien.
Si l’augmentation du prix médian est intéressant pour le vendeur car son bien prend de la valeur, elle l’est un peu moins pour les acquéreurs, qui, du coup, se précipitent moins pour acheter.
En effet, avec un prix de vente en augmentation, les acheteurs potentiels se trouvent souvent dans une situation financière plus complexe et les dernières décisions gouvernementales en matière de prêt immobilier n’ont pas arrangé les choses. Il faut donc que la communication autour de votre bien soit spécialement bien rodée pour attiser la curiosité. Il faut également s’assurer que l’estimation de votre bien soit réalisée par un expert pour éviter de le sur (ou sous) évaluer.
Afin d’évaluer correctement votre maison, un agent immobilier prend plusieurs critères en compte comme la localisation, la superficie du terrain, l’état général, et des facteurs que vous imaginez moins… L’estimation varie en fonction de la zone dans laquelle est implantée la maison. Il est donc important qu’elle soit évaluée par des personnes ayant une connaissance accrue du secteur immobilier.
Une fois votre bien estimé au juste prix, il convient de le mettre en lumière à travers des annonces immobilières soigneusement rédigées et accompagnées par des photos, vidéos et plans 3D réalisées par des professionnels du métier avec lesquels nous collaborons. Ces offres sont ensuite diffusées sur nos différents canaux de communication (réseaux sociaux, site internet) et sur des sites immobiliers (Immoweb, Immovlan…).
La vente d’une maison exige une grande disponibilité pour, entre autres, répondre aux demandes (emails, appels téléphoniques…). C’est pourquoi nous gérons les visites, de leur planification à leur exécution et répondons aux questions des futurs acquéreurs. Nos agents sont toujours disponibles puisqu’ils sont soutenus par notre secrétariat qui répond à vos questions quand les agents sont en visite par exemple. Cela assure qu’aucune demande de contact ne se perde !
La négociation avec l’acheteur et les formalités administratives sont prises en charge par l’agence Vanesse. Nul besoin de vous soucier des compromis de vente et autres aspects juridiques. Notre juriste en interne, Vanesse Marquez, se charge de rédiger les différents contrats et vous assure une sécurité juridique à ne pas négliger dans l’achat et la vente de biens.
Nous sommes à vos côtés dans ce moment important de votre vie et nous vous accompagnons tout le long de ce chemin avec une oreille attentive et bienveillante.
N’hésitez pas à nous contacter pour vendre votre bien en cliquant ici
