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315.000 € VENDU
Magnifique maison de +/- 300 m² avec jardin
Liège
Rue Douffet 37, 4020 Liège Belgique
Magnifique maison de caractère de 299 m² composée d'un hall d'entrée, salle à manger, séjour avec feu ouvert, cuisine, bureau, 5 chambres + 1 petite chambre/salle de jeux/dressing/bureau, 2 salles de bains, dressing, grenier et 3 caves.  A l'extérieur, terrasse et jardin. La toiture est en ardoises naturelles, neuve. Les châssis sont en bois double vitrage. Le chauffage est central au gaz. Le compteur électrique est bi-horaire (installation conforme jusqu'en 2037), 17 panneaux photovoltaïques: certificats verts remis à l'acheteur (valeur +/- 1.600 €/an). Système d'alarme. Excellent situation!
Récapitulatif des métrés
Longueur Largeur Superficie
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 7.77 m 1.77 m 12.59 m²
Salle à manger 4.17 m 3.58 m 15.00 m²
Séjour 8.46 m 3.70 m 31.18 m²
Cuisine 7.32 m 2.60 m 18.84 m²
Bureau 1 3.56 m 2.60 m 9.26 m²
Hall 3.73 m 1.76 m 5.96 m²
Escalier 1.13 m 0.77 m 0.87 m²
1er étage
Chambre 1 4.05 m 3.70 m 15.02 m²
Chambre 2 4.18 m 3.73 m 15.57 m²
Chambre 3 4.72 m 2.92 m 13.78 m²
Salle de bains 1 2.78 m 2.45 m 5.50 m²
Bureau 2 2.78 m 2.77 m 7.06 m²
Wc 1.75 m 1.16 m 1.78 m²
Escalier 7.09 m 1.78 m 12.64 m²
2ème étage
Chambre 4 4.06 m 3.70 m 15.03 m²
Chambre 5 5.77 m 4.25 m 24.50 m²
Salle de bains 2 4.23 m 2.57 m 10.88 m²
Dressing 1.65 m 1.30 m 2.14 m²
Grenier 2.78 m 2.63 m 7.33 m²
Escalier 4.12 m 2.96 m 8.90 m²
Sous-sol
Cave 1 3.84 m 3.50 m 13.43 m²
Cave 2 3.97 m 3.50 m 13.90 m²
Cave 3 3.50 m 3.38 m 11.87 m²
Hall de cave 5.93 m 1.76 m 10.44 m²
Chaufferie 4.30 m 3.50 m 15.09 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 8.60 m
Surface bâtie au sol 94.00 m²
Surface de la parcelle 213.46 m²
Largeur de la parcelle 9.38 m
En résumé
PEB No. : 20170123000582
E totale : 106061 kwh/an
E spec : 391 kwh/m².an

3645139

Bâtiment
Type Maison
Façades 2
Superficie terrain 213 m²
Superficie habitable 298 m²
Etat général bon état
Généralités
Nbr chambres 5 Jardin Oui
Disponibilité à l'acte Cave -
RC 1163 € Grenier Oui (0)
Chauffage gaz (chau. centr.) Fenêtre double vitrage
Garage -
Terrasse Oui
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Salvatore LOMBARDO
Descriptif du bien
Caractéristiques :
Etat général Bon
Surface habitable 298.56 m²
Nombre de façades 2
Nombre d'étages 2
Nombre de pièces 22
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bains 2
Environnement Centre-ville
Nombre de toilettes 3
Descriptif extérieur
Jardin (terrain arrière) Aménagé avec pelouse
fermé
orientation est
déclivité plat
Terrasse (terrain arrière) Sol en pavé
orientation est
Aménagement extérieur :
Terrasse (terrain arrière) 8 m²
Aménagement intérieur
Rez-de-chaussée 94 m²
Hall d'entrée, salle à manger, séjour, cuisine, bureau 1,
hall, escalier
1er étage 71 m²
Chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle de bains 1, bureau 2,
wc, escalier
2ème étage 69 m²
Chambre 4, chambre 5, salle de bains 2, dressing, grenier,
escalier
Sous-sol 65 m²
Cave 1, cave 2, cave 3, hall de cave, chaufferie
Toiture
Zingueries Zinc en PVC
Couverture Ardoises naturelles
Installations
Compteur gaz Oui
Panneaux solaires 17 panneaux de type photovoltaique
Alarme Oui
Coffret électrique Bi-horaire
Conforme jusqu'en 2037
Chauffage Central
gaz
par radiateurs
chaudière à condensation de la marque Radson nombre : 1
Sanitaire Évacuation via les égoûts
Compt. d'eau Individuel
TV Télédistribution
Téléphone Oui
INTÉRIEUR
Rez-de-chaussée - Hall d'entrée
Superficie 12.59 m²
Longueur 7.77 m
Largeur 1.77 m
Porte En bois vitrée, double vitrage
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 3,2m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Par radiateurs
Escalier En bois, droit
Prises électriques 1
Rez-de-chaussée - Salle à manger
Superficie 15.00 m²
Longueur 4.17 m
Largeur 3.58 m
Hauteur sous-plafond 3,4m
Prises électriques 3
Accès Au jardin
Porte En bois vitrée, double vitrage
Fenêtre Châssis en bois double vitrage sans ouverture
Sol Carrelé
Éclairage Avec spots encastrés
Chauffage Par radiateurs
Type de plafond Puits de lumière
Rez-de-chaussée - Séjour
Superficie 31.18 m²
Longueur 8.46 m
Largeur 3.70 m
Fenêtre Châssis en bois double vitrage volets manuels oscillo-battants
Sol Plancher
Hauteur sous-plafond 3,2m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Par radiateurs
Prises électriques 10
Prise télédistribution Oui
Prise téléphone Oui
Rez-de-chaussée - Cuisine
Superficie 18.84 m²
Longueur 7.32 m
Largeur 2.60 m
Hauteur sous-plafond 3,1m
Prises électriques 11
Type Semi-équipée
Évier Double bac, avec égouttoir, en inox
Taque Au gaz, de la marque Beko
Hotte Hotte sous-encastrée
Lave-vaisselle Intégré, de la marque Miele
Four De la marque Beko
Fenêtre Châssis en bois double vitrage oscillo-battants, Deuxième fenêtre double vitrage, châssis sans ouverture en bois
Sol Carrelé
Type de plafond Puits de lumière
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Par radiateurs
Placard à portes battantes
Rez-de-chaussée - Bureau 1
Superficie 9.26 m²
Longueur 3.56 m
Largeur 2.60 m
Fenêtre Châssis en bois double vitrage volets manuels oscillo-battants
Sol Plancher
Hauteur sous-plafond 3,2m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Par radiateurs
Prises électriques 1
Prise téléphone Oui
Rez-de-chaussée - Hall
Superficie 5.96 m²
Longueur 3.73 m
Largeur 1.76 m
Hauteur sous-plafond 2,5m
Éclairage Avec spots encastrés
Accès Au jardin
Porte En bois vitrée, double vitrage
Sol Carrelé
Rez-de-chaussée - Escalier
Superficie 0.87 m²
Longueur 1.13 m
Largeur 0.77 m
1er étage - Chambre 1
Superficie 15.02 m²
Longueur 4.05 m
Largeur 3.70 m
Fenêtre Châssis en bois double vitrage oscillo-battants
Sol Plancher
Hauteur sous-plafond 3,00m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Par radiateurs
Prises électriques 10
Prise télédistribution Oui
1er étage - Chambre 3
Superficie 13.78 m²
Longueur 4.72 m
Largeur 2.92 m
Avec évier Oui
Fenêtre Châssis en bois double vitrage oscillo-battants
Sol Plancher
Hauteur sous-plafond 3,00m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Par radiateurs
Prises électriques 2
1er étage - Salle de bains 1
Superficie 5.50 m²
Longueur 2.78 m
Largeur 2.45 m
Hauteur sous-plafond 2,5m
Prises électriques 1
Extracteur d'air Oui
Type Douche dans le bain
Baignoire Oui
WC Suspendu
Lavabo Double
Sèche-serviettes Oui
Murs Totalement carrelés
Éclairage Avec spots encastrés
Chauffage Par radiateurs
Sol En parquet
1er étage - Chambre 2
Superficie 15.57 m²
Longueur 4.18 m
Largeur 3.73 m
Fenêtre Châssis en bois double vitrage oscillo-battants
Sol Plancher
Hauteur sous-plafond 3,00m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Par radiateurs
Prises électriques 2
1er étage - Bureau 2
Superficie 7.06 m²
Longueur 2.78 m
Largeur 2.77 m
Fenêtre Châssis en bois double vitrage oscillo-battants
Sol Plancher
Hauteur sous-plafond 3,2m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Par radiateurs
Prises électriques 1
1er étage - Wc
Superficie 1.78 m²
Longueur 1.75 m
Largeur 1.16 m
WC Suspendu
Fenêtre Châssis en bois double vitrage oscillo-battants
Sol Plancher
Hauteur sous-plafond 2,7m
Éclairage Point lumineux au plafond
1er étage - Escalier
Superficie 12.64 m²
Longueur 7.09 m
Largeur 1.78 m
2ème étage - Chambre 4
Superficie 15.03 m²
Longueur 4.06 m
Largeur 3.70 m
Fenêtre Châssis en bois double vitrage de toit
Sol Plancher
Hauteur sous-plafond 3,1m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Par radiateurs
Placard Oui
Prises électriques 5
Prise télédistribution Oui
2ème étage - Salle de bains 2
Superficie 10.88 m²
Longueur 4.23 m
Largeur 2.57 m
Hauteur sous-plafond 2,4m
Prises électriques 1
Douche Carrelage + porte
Baignoire Oui
WC Suspendu
Lavabo Double
Sèche-serviettes Oui
Murs Totalement carrelés
Fenêtre Châssis en bois double vitrage de toit
Éclairage Avec spots encastrés
Chauffage Par radiateurs
Sol En parquet
Placard à portes battantes
2ème étage - Chambre 5
Superficie 24.50 m²
Longueur 5.77 m
Largeur 4.25 m
Fenêtre Châssis en bois double vitrage de toit
Sol Plancher
Hauteur sous-plafond 3,4m
Éclairage Point lumineux au plafond
Chauffage Par radiateurs
Placard Oui
Prises électriques 7
2ème étage - Dressing
Superficie 2.14 m²
Longueur 1.65 m
Largeur 1.30 m
Hauteur sous-plafond 2,5m
Prises électriques 1
Sol En parquet
Éclairage Avec spots encastrés
Placard à portes battantes
2ème étage - Grenier
Superficie 7.33 m²
Longueur 2.78 m
Largeur 2.63 m
Type de grenier Aménageable
Fenêtre Châssis en bois double vitrage de toit, Deuxième fenêtre châssis battants en bois, double vitrage
Sol Plancher
Hauteur sous-plafond 2,4m
Type de plafond Plafond mansardé
Éclairage Point lumineux au plafond
Prises électriques 1
2ème étage - Escalier
Superficie 8.90 m²
Longueur 4.12 m
Largeur 2.96 m
Sous-sol - Hall de cave
Superficie 10.44 m²
Longueur 5.93 m
Largeur 1.76 m
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2,3m
Éclairage Point lumineux au plafond
Prises électriques 1
Escalier Pierre de taille, droit
Sous-sol - Cave 1
Superficie 13.43 m²
Longueur 3.84 m
Largeur 3.50 m
Voutée Oui
Sol En pierre naturelle
Hauteur sous-plafond 2,00m
Éclairage Point lumineux au plafond
Prises électriques 2
Sous-sol - Cave 3
Superficie 11.87 m²
Longueur 3.50 m
Largeur 3.38 m
Voutée Oui
Sol En pierre naturelle
Hauteur sous-plafond 2,00m
Éclairage Point lumineux au plafond
Prises électriques 2
Sous-sol - Cave 2
Superficie 13.90 m²
Longueur 3.97 m
Largeur 3.50 m
Voutée Oui
Sol En pierre naturelle
Hauteur sous-plafond 2,00m
Éclairage Point lumineux au plafond
Prises électriques 1
Sous-sol - Chaufferie
Superficie 15.09 m²
Longueur 4.30 m
Largeur 3.50 m
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2,3m
Type de plafond Voussettes
Éclairage Point lumineux au plafond
Prises électriques 1
Mobilités :
Arrêt de bus 100 m
Accès ferroviaire 1800 m
Accès autoroutier 2300 m
Ecoles :
Collège Saint-Louis 199 m
Saint-Remacle School Fondamentale 226 m
Care Of Tout Petits 397 m
École Martine Wolff 449 m
Pitteurs 527 m
Haute École de la Ville de Liège 1144 m
Médiacité à 306 m, Optique Point de Mire à 12 m, Lavoir Lairesse à 68 m, Docteur DEWART Benoit à 68 m, Collectif Contraception asbl à 166 m, Centre De Podologie à 307 m, Medical Center Amercoeur à 397 m, BNP Paribas Fortis Liège-Outremeuse à 481 m, Liege Guard House à 529 m, Aquarium-Muséum de Liège à 551 m, House of Science à 562 m, Musée Grétry à 610 m, Palace (Le) à 1169 m, Vital Club sprl à 1198 m, HEMA à 1250 m, Collégiale Saint-Barthélemy à 1375 m, Docteur Ajamieh Ammar Soc.Civ. Sprl à 9 m
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
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