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205.000 €
Immeuble composé d'un rez commercial + 2 appartements
Liège
Rue Basse-Wez 91, 4020 Liège Belgique
Situé dans un quartier à proximité de la Médiacite et de toutes commodités, immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial ainsi que 2 appartements (repris tel quel à l'Urbanisme). La toiture est entièrement neuve (bonne isolation mais pas reprise dans le peb actuel). Les appartements sont loués (revenu locatif actuel: 1.090 €). Le rez pourrait être loué entre 600-700 €. Installation électrique conforme.
L'immeuble est en ordre de permis d'urbanisme.

A SAISIR!
Récapitulatif des métrés
Longueur Largeur Superficie
Appartement
1er étage
Séjour 4.65 m 3.94 m 18.33 m²
Cuisine 3.97 m 3.10 m 12.30 m²
Salle de bains 4.73 m 2.29 m 10.43 m²
Longueur Largeur Superficie
Commun
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 8.41 m 1.41 m 9.16 m²
Escalier 1.79 m 0.52 m 0.90 m²
1er étage
Escalier 3.98 m 1.51 m 4.59 m²
Sous-sol
Cave 1 3.78 m 2.00 m 7.58 m²
Cave 2 3.79 m 2.04 m 7.76 m²
Cave 3 3.82 m 2.66 m 10.12 m²
Hall de cave 3.94 m 1.65 m 6.44 m²
Longueur Largeur Superficie
Duplex
1er étage
Escalier 1.34 m 0.75 m 1.00 m²
2ème étage
Séjour 4.65 m 3.94 m 18.32 m²
Cuisine 3.97 m 3.10 m 12.31 m²
Salle de bains 2.25 m 0.93 m 2.02 m²
Escalier 3.99 m 1.49 m 5.92 m²
3ème étage
Chambre 1 4.68 m 3.98 m 18.63 m²
Chambre 2 3.97 m 3.10 m 12.31 m²
Escalier 3.99 m 1.49 m 5.94 m²
4ème étage
Mezzanine 4.66 m 2.22 m 10.35 m²
Longueur Largeur Superficie
Rdc commercial
Rez-de-chaussée
Rez commercial 1 4.15 m 3.38 m 14.03 m²
Rez commercial 2 3.92 m 2.94 m 11.57 m²
Rez commercial 3 4.69 m - 9.65 m²
Salle de bains 3.47 m 2.30 m 6.68 m²
Wc 1.30 m 0.69 m 0.87 m²
Buanderie 2.30 m 1.00 m 2.29 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 4.65 m
Surface bâtie au sol 55.00 m²
Surface de la parcelle 66.57 m²
Largeur de la parcelle 4.87 m
En résumé
PEB No. : 20161213021194
E totale : 21383 kwh/an
E spec : 487 kwh/m².an
3611531
Bâtiment
Type Immeuble à appartements
Façades 2
Superficie terrain 66 m²
Superficie habitable 219 m²
Etat général à rafraichir
Généralités
Nbr chambres 3 Jardin Non
Disponibilité à l'acte Cave -
RC 954 € Grenier -
Chauffage electrique Fenêtre double vitrage
Garage -
Terrasse Non
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Jonathan BECKERS
Descriptif du bien
Caractéristiques :
Etat général à rafraîchir
Surface habitable 219.5 m²
Nombre de façades 2
Nombre d'étages 4
Nombre de pièces 20
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bains 2
Bien d'investissement Oui
Environnement Zone d'habitation
Nombre de toilettes 3
Aménagement intérieur
Rez-de-chaussée 55 m²
Rez commercial 1, rez commercial 2, rez commercial 3,
salle de bains, wc, buanderie, hall d'entrée, escalier
1er étage 47 m²
Escalier, séjour, cuisine, salle de bains, escalier
2ème étage 39 m²
Séjour, cuisine, salle de bains, escalier
3ème étage 37 m²
Chambre 1, chambre 2, escalier
4ème étage 10 m²
Mezzanine
Sous-sol 32 m²
Cave 1, cave 2, cave 3, hall de cave
Installations
Compteur gaz Nombre : 2
Chauffe-eau Nombre de L : 100
Détecteur incendie Oui
Coffret électrique Mono-horaire
Compteur à budget
Chauffage Individuel
électrique
par radiateurs
Sanitaire Évacuation via les égoûts
TV Télédistribution
Téléphone Oui
APPARTEMENT
1er étage - Séjour
Superficie 18.33 m²
Longueur 4.65 m
Largeur 3.94 m
Ouvert sur La cuisine
Fenêtre Châssis en bois double vitrage 1
Sol En vinyle
Hauteur sous-plafond 3.30m
Éclairage Point lumineux au plafond 1
Chauffage Radiateur électrique
Prises électriques 7
Prise télédistribution Oui
1er étage - Cuisine
Superficie 12.30 m²
Longueur 3.97 m
Largeur 3.10 m
Hauteur sous-plafond 3.30m
Prises électriques 4
Type Semi-équipée
Ouvert sur Le séjour
Évier Simple bac, avec égouttoir
Fenêtre Châssis en bois double vitrage 1
Sol En vinyle
Éclairage Point lumineux au plafond 1
1er étage - Salle de bains
Superficie 10.43 m²
Longueur 4.73 m
Largeur 2.29 m
Hauteur sous-plafond 2.20m
Prises électriques 2
Type Bain
Baignoire Oui
WC Classique
Lavabo Simple
Chauffe-eau Nombre de L : 100
Fenêtre Châssis en PVC double vitrage 1
Éclairage Point lumineux au plafond 1
Chauffage Radiateur électrique
Sol En vinyle
Type de plafond Revêtus de lambris
Placard à portes battantes
COMMUN
Rez-de-chaussée - Hall d'entrée
Superficie 9.16 m²
Longueur 8.41 m
Largeur 1.41 m
Porte En bois
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 3.25m
Éclairage Point lumineux mural 1
Escalier En bois, droit avec palier
Rez-de-chaussée - Escalier
Superficie 0.90 m²
Longueur 1.79 m
Largeur 0.52 m
Escalier En bois, droit
1er étage - Escalier
Superficie 4.59 m²
Longueur 3.98 m
Largeur 1.51 m
Escalier En bois, avec palier droit
Sous-sol - Hall de cave
Superficie 6.44 m²
Longueur 3.94 m
Largeur 1.65 m
Sol Pavé
Escalier En béton, 1/4 tournant
Sous-sol - Cave 3
Superficie 10.12 m²
Longueur 3.82 m
Largeur 2.66 m
Sol Pavé
Hauteur sous-plafond 1.95m
Éclairage Point lumineux mural 1
Sous-sol - Cave 2
Superficie 7.76 m²
Longueur 3.79 m
Largeur 2.04 m
Voutée Oui
Sol Pavé
Hauteur sous-plafond 1.90m
Sous-sol - Cave 1
Superficie 7.58 m²
Longueur 3.78 m
Largeur 2.00 m
Voutée Oui
Sol Pavé
Hauteur sous-plafond 1.90m
Éclairage Point lumineux au plafond 1
DUPLEX
1er étage - Escalier
Superficie 1.00 m²
Longueur 1.34 m
Largeur 0.75 m
Escalier En bois, droit avec palier
2ème étage - Séjour
Superficie 18.32 m²
Longueur 4.65 m
Largeur 3.94 m
Ouvert sur La cuisine
Fenêtre Châssis en bois double vitrage 1
Sol En vinyle
Hauteur sous-plafond 3.20m
Éclairage Point lumineux au plafond 1
Chauffage Radiateur électrique
Prises électriques 4
Prise télédistribution Oui
2ème étage - Cuisine
Superficie 12.31 m²
Longueur 3.97 m
Largeur 3.10 m
Hauteur sous-plafond 3.20m
Prises électriques 4
Type Semi-équipée
Ouvert sur Le séjour
Évier Simple bac, avec égouttoir
Taque Vitrocéramique, de la marque High One
Chauffe-eau De la marque Delta, nombre de L : 75
Fenêtre Châssis en bois double vitrage 1
Sol En vinyle
Éclairage Point lumineux au plafond 1
Chauffage Radiateur électrique
2ème étage - Salle de bains
Superficie 2.02 m²
Longueur 2.25 m
Largeur 0.93 m
Hauteur sous-plafond 2.30m
Prises électriques 1
Extracteur d'air Oui
Type Douche
Douche Carrelage + rideau
WC Classique
Fenêtre Fenêtre en bloc de verre
Sol En vinyle
2ème étage - Escalier
Superficie 5.92 m²
Longueur 3.99 m
Largeur 1.49 m
Escalier En bois, avec palier droit
3ème étage - Chambre 1
Superficie 18.63 m²
Longueur 4.68 m
Largeur 3.98 m
Avec évier Oui
Fenêtre Châssis en bois double vitrage 1
Sol En vinyle
Hauteur sous-plafond 3.70m
Éclairage Point lumineux mural 1
Chauffage Radiateur électrique
Prises électriques 3
3ème étage - Chambre 2
Superficie 12.31 m²
Longueur 3.97 m
Largeur 3.10 m
Avec évier Oui
Fenêtre Châssis en aluminium double vitrage à tabatière
Sol En vinyle
Hauteur sous-plafond 2.35m
Éclairage Point lumineux au plafond 1
Chauffage Radiateur électrique
Prises électriques 1
3ème étage - Escalier
Superficie 5.94 m²
Longueur 3.99 m
Largeur 1.49 m
Fenêtre Fenêtre en bloc de verre
Escalier En bois, droit avec palier
4ème étage - Mezzanine
Superficie 10.35 m²
Longueur 4.66 m
Largeur 2.22 m
Fenêtre Châssis en aluminium double vitrage à tabatière
Sol En vinyle
Hauteur sous-plafond 1.15m
Type de plafond Plafond mansardé
RDC COMMERCIAL
Rez-de-chaussée - Rez commercial 1
Superficie 14.03 m²
Longueur 4.15 m
Largeur 3.38 m
Fenêtre Châssis en bois double vitrage 1
Sol Carrelé
Porte En bois vitrée, double vitrage
Éclairage Point lumineux au plafond 1
Hauteur sous-plafond 2.90m
Prises électriques 2
Rez-de-chaussée - Rez commercial 3
Superficie 9.65 m²
Longueur 4.69 m
Sol Carrelé
Éclairage Point lumineux au plafond 1
Hauteur sous-plafond 2.55m
Prises électriques 1
Type de plafond Puits de lumière
Rez-de-chaussée - Rez commercial 2
Superficie 11.57 m²
Longueur 3.92 m
Largeur 2.94 m
Sol Carrelé
Éclairage Point lumineux au plafond 1
Hauteur sous-plafond 2.90m
Prises électriques 2
Rez-de-chaussée - Salle de bains
Superficie 6.68 m²
Longueur 3.47 m
Largeur 2.30 m
Hauteur sous-plafond 2.55m
Prises électriques 3
Type Douche
Douche Oui
Lavabo Simple
Éclairage Point lumineux au plafond 1
Sol Carrelé
Rez-de-chaussée - Wc
Superficie 0.87 m²
Longueur 1.30 m
Largeur 0.69 m
WC Classique
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.55m
Éclairage Point lumineux mural 1
Rez-de-chaussée - Buanderie
Superficie 2.29 m²
Longueur 2.30 m
Largeur 1.00 m
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.55m
Prises électriques 1
Arrivée d'eau Oui
Mobilités :
Arrêt de bus 150 m
Accès ferroviaire 2500 m
Accès autoroutier 2000 m
Ecoles :
Saint-Remacle School Fondamentale 21 m
Esrem Asbl 40 m
Care Of Tout Petits 240 m
Middle School Saint-Louis 411 m
Haute École de la Ville de Liège 1351 m
Collectif Contraception asbl à 72 m, La / Sinh à 73 m, Administration Communale de Liège à 81 m, Lavoir Lairesse à 199 m, Optique Point de Mire à 218 m, Eglise Saint-Remacle-au-Pont à 223 m, Medical Center Amercoeur à 240 m, Yves Rocher à 510 m, Centre De Podologie à 520 m, Médiacité à 537 m, BNP Paribas Fortis Liège-Outremeuse à 580 m, École Martine Wolff à 653 m, Aquarium-Muséum de Liège à 741 m, Vital Club sprl à 1177 m, Collégiale Saint-Barthélemy à 1445 m
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
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