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495.000 €
Restaurant-brasserie ; étang à usage de pêcherie, +appartement neuf 2 ch...
Heure-le-romain
Rue Beaurieux 85, 4682 Heure-le-romain Belgique
Restaurant-Brasserie "Le Comté de Beaurieux" 20 tables + 6 tables en terrasse en bord d'étang à usage de pêcherie, avec appartement neuf 2 chambres à l'étage Le rez-de-chaussée de 208 m² est composé de la partie commerciale, grande terrasse avec 6 tables, hall d'entrée dans une véranda communiquant avec la partie restaurant 80 à 100 personnes. Cuisine professionnelle, arrière cuisine, 3 WC avec lavabo, 2 remises, une chaufferie. La cuisine et le restaurant sont en parfait état et conformes aux normes horeca. L'appartement indépendant du 1er étage (107 m²) est constitué d'un hall d'entrée avec escaliers, séjour, cuisine équipée, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains et buanderie. Il est très bien isolé (PEB classe C).   Équipements : 2 compteurs électriques bi-horaires individuels (électricité conforme jusqu'en 2041), 2 chaudières mazout datant de 2013, citerne à mazout apparente d'une capacité de 2 x 1500 L, chauffe-eau d'une contenance de 100 L, alarme filaire, parlophone Terrasse à l'avant et allée en pavé, étang à usage professionnel de pêcherie
Récapitulatif des métrés
Longueur Largeur Superficie
Appartement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 3.63 m 1.94 m 7.04 m²
1er étage
Séjour 8.19 m 6.01 m 49.30 m²
Cuisine 3.86 m 3.46 m 13.33 m²
Hall de nuit 2.62 m 0.91 m 2.36 m²
Chambre 1 3.71 m 2.48 m 9.23 m²
Chambre 2 6.56 m - 20.06 m²
Salle de bains 2.61 m 2.39 m 6.25 m²
Buanderie 2.63 m 2.56 m 6.70 m²
Longueur Largeur Superficie
Intérieur
Rez-de-chaussée
Rez commercial 1 10.72 m 3.65 m 39.12 m²
Rez commercial 2 6.58 m 5.92 m 39.05 m²
Rez commercial 3 5.41 m 3.59 m 19.48 m²
Rez commercial 4 7.31 m 6.08 m 36.79 m²
Cuisine 4.48 m 2.04 m 8.40 m²
Wc 1 1.84 m 0.88 m 1.62 m²
Wc 2 1.50 m 1.16 m 1.76 m²
Wc 3 1.52 m 0.88 m 1.34 m²
Chaufferie 2.02 m 1.94 m 3.93 m²
Arrière cuisine 3.25 m 3.12 m 10.10 m²
Remise 1 4.93 m 3.34 m 14.55 m²
Remise 2 2.14 m 1.67 m 3.57 m²
Lavabo 1 1.87 m 1.27 m 2.38 m²
Lavabo 2 1.50 m 1.28 m 1.92 m²
Pièce 5.13 m 3.23 m 16.55 m²
Informations cadastrales
Largeur de la façade 26.02 m
Surface bâtie au sol 208.00 m²
Surface de la parcelle 3071.83 m²
Largeur de la parcelle 66.22 m
En résumé
PEB No. : 20180713006690
E totale : 24573 kwh/an
E spec : 200 kwh/m².an
3548669
Bâtiment
Type Brasserie
Façades 3
Superficie terrain 3071 m²
Superficie habitable 314 m²
Etat général bon état
Généralités
Nbr chambres 2 Jardin Non
Disponibilité à l'acte Cave -
RC - Grenier
Chauffage mazout (chauf. centr.) Fenêtre double vitrage, bois
Garage -
Terrasse Oui
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Jos VANESSE
Descriptif du bien
Caractéristiques :
Etat général Bon
Surface habitable 314.83 m²
Nombre de façades 3
Nombre d'étages 1
Nombre de pièces 24
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bains 1
Environnement Campagne
Nombre de toilettes 4
Descriptif extérieur
Terrasse (terrain avant) Sol en pavé
orientation sud-ouest
Allée (terrain gauche) Sol pavé
Aménagement extérieur :
Terrasse (terrain avant) 53 m²
Aménagement intérieur
Rez-de-chaussée 208 m²
Hall d'entrée, rez commercial 1, rez commercial 2,
lavabo 1, lavabo 2, pièce
rez commercial 3, rez commercial 4, cuisine, wc 1, wc 2,
wc 3, chaufferie, arrière cuisine, remise 1, remise 2,
1er étage 107 m²
Séjour, cuisine, hall de nuit, chambre 1, chambre 2,
salle de bains, buanderie
Toiture
Couverture Tuiles béton
Installations
Chauffe-eau De la marque Termal & Van Marcke
nombre de L : 100
Alarme Filaire
Parlophone Oui
Coffret électrique Individuel
bi-horaire
nombre : 2
Chauffage Mazout
chaudière de la marque Sime Wolf nombre : 2 année 2013
Sanitaire Stockage par fosse septique
TV Télédistribution
Téléphone Oui
Citerne mazout Apparente
capacité 2 x 1500 L attestation
APPARTEMENT
Rez-de-chaussée - Hall d'entrée
Superficie 7.04 m²
Longueur 3.63 m
Largeur 1.94 m
Porte En PVC vitrée, double vitrage
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 5.30m
Type de plafond Plafond mansardé
Éclairage Avec appliques murales
Escalier 1/4 tournant avec palier
1er étage - Séjour
Superficie 49.30 m²
Longueur 8.19 m
Largeur 6.01 m
Ouvert sur La cuisine
Fenêtre Châssis oscillo-battants de toit en PVC en bois, double vitrage
Sol En parquet flottant
Hauteur sous-plafond 2.40m
Éclairage Avec spots encastrés
Chauffage Par radiateurs
Parlophone Oui
Prises électriques 8
Prise télédistribution Oui
1er étage - Cuisine
Superficie 13.33 m²
Longueur 3.86 m
Largeur 3.46 m
Hauteur sous-plafond 2 40m
Prises électriques 4
Ouvert sur Le séjour
Type équipée
Évier Simple bac, avec égouttoir
Four micro ondes De la marque Ikea
Taque Vitrocéramique
Hotte Groupes aspirants, à évacuation extérieure, de la marque Beko
Frigo Encastré, de la marque Ikea
Lave-vaisselle Full-intégré, de la marque Ikea
Four à air pulsé électrique, de la marque Ikea
Sol En parquet flottant
Éclairage Avec spots encastrés
Chauffage Par radiateurs
1er étage - Hall de nuit
Superficie 2.36 m²
Longueur 2.62 m
Largeur 0.91 m
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.40m
Éclairage Avec spots encastrés
1er étage - Salle de bains
Superficie 6.25 m²
Longueur 2.61 m
Largeur 2.39 m
Hauteur sous-plafond 2.40m
Prises électriques 2
Type Douche
Douche Carrelage + porte
WC Suspendu
Lavabo Simple
Murs Totalement carrelés
Fenêtre Châssis de toit en PVC, double vitrage
Éclairage Avec spots encastrés
Chauffage Par radiateurs
Sol Carrelé
1er étage - Chambre 1
Superficie 9.23 m²
Longueur 3.71 m
Largeur 2.48 m
Fenêtre Châssis de toit en bois, double vitrage
Sol En parquet flottant
Hauteur sous-plafond 2.40m
Éclairage Avec spots encastrés
Chauffage Par radiateurs
Prises électriques 4
Prise télédistribution Oui
Prise réseau Oui
1er étage - Chambre 2
Superficie 20.06 m²
Longueur 6.56 m
Fenêtre Châssis de toit en bois, double vitrage
Sol En parquet flottant
Hauteur sous-plafond 2.40m
Éclairage Avec spots encastrés
Chauffage Par radiateurs
Prises électriques 4
Prise télédistribution Oui
Prise réseau Oui
1er étage - Buanderie
Superficie 6.70 m²
Longueur 2.63 m
Largeur 2.56 m
Évier Simple bac
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.40m
Type de plafond Plafond mansardé
Éclairage Avec spots encastrés
Chauffage Par radiateurs
Prises électriques 3
INTÉRIEUR
Rez-de-chaussée - Rez commercial 1
Superficie 39.12 m²
Longueur 10.72 m
Largeur 3.65 m
Fenêtre Châssis coulissants en bois, double vitrage, volets électriques en PVC
Sol Carrelé
Porte En bois vitrée, double vitrage
Éclairage à suspension
Chauffage Par radiateurs
Hauteur sous-plafond 2.90m
Prises électriques 4
Type de plafond Plafond mansardé
Rez-de-chaussée - Rez commercial 4
Superficie 36.79 m²
Longueur 7.31 m
Largeur 6.08 m
Sol Carrelé
Porte En bois vitrée, double vitrage
Éclairage à suspension
Chauffage Par radiateurs
Hauteur sous-plafond 2.90m
Prises électriques 9
Prise télédistribution Oui
Rez-de-chaussée - Rez commercial 3
Superficie 19.48 m²
Longueur 5.41 m
Largeur 3.59 m
Fenêtre Châssis oscillo-battants sans ouverture en bois en PVC, double vitrage, volets électriques en PVC
Sol Carrelé
Porte En bois vitrée, double vitrage
Éclairage Lustre
Chauffage Par radiateurs
Hauteur sous-plafond 3.50m
Type de plafond Plafond mansardé, revêtus de lambris
Rez-de-chaussée - Rez commercial 2
Superficie 39.05 m²
Longueur 6.58 m
Largeur 5.92 m
Sol Carrelé
Porte En bois vitrée, double vitrage
Éclairage à suspension
Chauffage Par radiateurs
Hauteur sous-plafond 2.90m
Prises électriques 11
Arrivée d'eau Oui
Prise téléphone Oui
Rez-de-chaussée - Cuisine
Superficie 8.40 m²
Longueur 4.48 m
Largeur 2.04 m
Hauteur sous-plafond 2.30m
Prises électriques 10
Type équipée
Cuisinière Au gaz
Fenêtre Châssis battants en bois, double vitrage
Sol Carrelé
Type de plafond Plafond mansardé, revêtus de lambris
Éclairage Via réglette néon
Rez-de-chaussée - Wc 2
Superficie 1.76 m²
Longueur 1.50 m
Largeur 1.16 m
WC Urinoir
Murs Totalement carrelés
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.20m
Type de plafond Plafond mansardé, revêtus de lambris
Éclairage Avec plafonniers
Rez-de-chaussée - Wc 3
Superficie 1.34 m²
Longueur 1.52 m
Largeur 0.88 m
WC Suspendu
Murs Totalement carrelés
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.20m
Type de plafond Plafond mansardé, revêtus de lambris
Éclairage Avec plafonniers
Rez-de-chaussée - Wc 1
Superficie 1.62 m²
Longueur 1.84 m
Largeur 0.88 m
WC Suspendu
Murs Totalement carrelés
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.70m
Type de plafond Plafond mansardé, revêtus de lambris
Éclairage Avec plafonniers
Rez-de-chaussée - Chaufferie
Superficie 3.93 m²
Longueur 2.02 m
Largeur 1.94 m
Chaudière De la marque Wolf
Sol En béton
Hauteur sous-plafond 2.20m
Type de plafond Plafond mansardé
Rez-de-chaussée - Arrière cuisine
Superficie 10.10 m²
Longueur 3.25 m
Largeur 3.12 m
Évier Simple bac, avec égouttoir
Éclairage Via réglette néon
Fenêtre Châssis battants en bois, simple vitrage
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.25m
Prises électriques 8
Rez-de-chaussée - Remise 2
Superficie 3.57 m²
Longueur 2.14 m
Largeur 1.67 m
Fenêtre Châssis battants en bois, double vitrage
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.50m
Éclairage Via réglette néon
Rez-de-chaussée - Remise 1
Superficie 14.55 m²
Longueur 4.93 m
Largeur 3.34 m
Sol Carrelé
Hauteur sous-plafond 2.80m
Éclairage Via réglette néon
Prises électriques 5
Rez-de-chaussée - Lavabo 1
Superficie 2.38 m²
Longueur 1.87 m
Largeur 1.27 m
Murs Totalement carrelés
Sol Carrelé
Éclairage Avec plafonniers
Hauteur sous-plafond 2 70m
Type de plafond Plafond mansardé, revêtus de lambris
Évier Simple bac
Rez-de-chaussée - Lavabo 2
Superficie 1.92 m²
Longueur 1.50 m
Largeur 1.28 m
Murs Totalement carrelés
Sol Carrelé
Éclairage Avec plafonniers
Hauteur sous-plafond 2 20m
Type de plafond Plafond mansardé, revêtus de lambris
Évier Simple bac
Rez-de-chaussée - Pièce
Superficie 16.55 m²
Longueur 5.13 m
Largeur 3.23 m
Sol En béton
Hauteur sous-plafond 2.25m
Mobilités :
Aéroport 20300m
Arrêt de bus 1400 m
Accès ferroviaire 5400 m
Accès autoroutier 4400 m
Ecoles :
EFC Jules Brouwir 86 m
Ecole Communale Haccourt, Ecole Communale Heure 401 m
Arnaud - Verjus / A. à 1108 m, AXA Banque SPRL Bureau Conseil Burnay à 1291 m, Pharmacie Lernoux-Lafontaine Sabine à 1300 m, Deffet P. à 1304 m, BNP Paribas Fortis Oupeye à 1306 m, Bpost à 1333 m, ING Karl Wester à 1378 m, Bibliothèque locale communale à 1381 m, Belfius - Oupeye à 1541 m, Synlab: Laboratoire Dr Collard à 1589 m, Polyclinique Oupeye à 1783 m, Carrefour market à 1900 m, Point Poste GB Partner Hermee à 1905 m, Pharmacie Darcis Janssen à 1920 m, CBC Banque & Assurance à 2029 m, Commune d'Oupeye à 2396 m, Delhaize Haccourt à 2441 m, Brico Haccourt à 2531 m, Wellness Club Evolution à 2934 m
Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente
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