Vous avez vu un bien qui
vous intéresse?
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# Vous avez vu une référence ?
En investissant un peu de temps et d’efforts, vous pouvez donner à votre maison ce petit quelque chose en plus qui fera toute la différence. Alors, préparez-vous à découvrir comment booster la valeur de votre bien et attirer les acheteurs en masse !
La première impression est essentielle pour attirer les acheteurs potentiels. Alors, commencez par donner un coup de neuf à votre façade. Une nouvelle couche de peinture, des réparations mineures et un jardin bien entretenu peuvent faire des merveilles pour attirer l’attention des visiteurs. Parfois, il suffit d’un petit rien pour que votre bien soit valorisé ! Et n’oubliez pas que la plupart des acheteurs décident de visiter ou non une propriété en fonction de son apparence extérieure.
La cuisine et la salle de bains sont des pièces clés qui peuvent influencer la décision d’achat des visiteurs. Si vous disposez d’un budget limité, concentrez-vous sur des améliorations simples comme le remplacement des poignées de porte, l’ajout de nouveaux robinets, le réaménagement des armoires ou encore le remplacement des luminaires. Ces petits changements peuvent en effet donner un coup de jeune à ces espaces et les rendre plus attrayants.
Les acheteurs d’aujourd’hui sont de plus en plus soucieux de l’efficacité énergétique, en particulier avec l’inflation. Investir dans des améliorations écoénergétiques peut non seulement augmenter la valeur de votre propriété mais également attirer un plus grand nombre d’acheteurs. Si vous le pouvez, misez sur l’installation des fenêtres à double vitrage, des appareils électroménagers économes en énergie ou songez même à ajouter des panneaux solaires si cela est réalisable. Dans le cas où vous comptez faire des travaux plus conséquents avant la mise en vente, nous vous conseillons de miser sur l’isolation du toit et/ou des murs. Vous pourrez d’ailleurs potentiellement obtenir des primes pour ces travaux. Après avoir amélioré l’isolation du bien, pensez à refaire évaluer le certificat PEB de votre propriété. Posséder un score PEB plus élevé augmentera définitivement la valeur de votre bien.
Les petits détails peuvent vraiment faire la différence lorsqu’il s’agit de maximiser la valeur de votre bien. Vérifiez donc que tous les appareils fonctionnent correctement dans votre maison, réparez les robinets qui fuient, remplacez les ampoules grillées et corrigez les petits défauts visibles. Un acheteur potentiel peut être dissuadé par des problèmes mineurs, il faut ainsi s’assurer que tout est en ordre.
Une fois à l’intérieur, les acheteurs doivent se sentir accueillis et charmés. Chaque pièce doit donc être bien éclairée, bien rangée et décorée de manière attrayante. Débarrassez-vous des objets encombrants et inutiles pour donner une impression d’espace. Une mise en scène soignée peut également aider les acheteurs à se projeter dans leur futur chez eux.
Vous pouvez facilement créer une atmosphère accueillante dans votre bien pour les visites en perspective en utilisant des éléments de décoration bien choisis. Des bougies parfumées, des fleurs fraîches et des coussins colorés peuvent instantanément ajouter une touche de chaleur et de convivialité à votre maison. Néanmoins, gardez en tête le point précédent afin de conserver un intérieur épuré qui ne soit pas envahi par des objets inutiles (votre collection de figurines Marvel, toutes vos photos de famille, …).
En suivant ces conseils simples mais efficaces, vous pourrez potentiellement augmenter la valeur de votre bien avant de le mettre en vente et ainsi, en tirer le meilleur prix. La clé de la réussite est de faire des travaux mineurs qui auront un impact intéressant ainsi que présenter votre propriété sous son meilleur jour. Une maison bien entretenue, propre et attrayante sera perçue comme ayant une valeur supérieure par les acheteurs.
Enfin, n’hésitez pas à faire appel à des professionnels qui pourront également faire la différence pour un processus de vente réussi. Un agent immobilier expérimenté peut vous fournir des conseils personnalisés et vous aider à maximiser la valeur de votre bien. Chez Vanesse, notre équipe est composée d’experts qui seraient ravis de vous conseiller et vous soutenir. Nous possédons aussi un vaste réseau de vendeurs et d’acheteurs potentiels. N’hésitez pas à nous contacter au plus vite pour en discuter.
